禮嘉商務聚集區

禮嘉商務聚集區

禮嘉商務集聚區位於重慶市兩江新區核心區——北部新區的禮嘉半島、嘉陵江畔,距離悅來會展中心約5公里,距離江北國際機場約15公里,地段周邊有渝武高速、金渝路和禮白路通過,軌道6號線及其支線貫穿其中,交通便利。項目建成後,將直接帶動禮嘉中心片區包括大竹林沿江片區的開發建設。

基本信息

規劃提出

禮嘉商務聚集區禮嘉商務聚集區
2011年8月29日,重慶市政府第109次常務會議審議並原則通過了《禮嘉國際商貿中心規劃設計方案》。10月27日上午,重慶禮嘉商務集聚區正式破土動工。

發展方向

重慶禮嘉商務聚集區要打造成重慶北部新區、兩江新區,乃至重慶市的形象視窗、商業中心和總部基地。

形象視窗

重慶禮嘉商務聚集區處於禮嘉半島,依山畔江,位置優越,具備打造山水城市的地理基礎。將引進理念先進、實力雄厚、經驗豐富的國內外大公司進行綜合開發,將其建設成代表重慶發展水平、兩江新區形象品質的視窗。

商業中心

重慶禮嘉商務聚集區建成後將成為重慶北部新區乃至兩江新區將來最重要的大型商業中心,也將是北部新區現代服務業發展的載體。規劃的商貿核心區預計將為北部新區直接帶來100億元的社零總額,150億元的商品銷售總額。

總部基地

引進、集聚企業總部,是重慶北部新區作為內陸開放型經濟示範區提升區域競爭力、發展現代服務業的重要切入點。規劃的生態總部區將著力集聚能源、地產、電訊、軟體及服務外包、研發設計、銀行、保險、證券等企業及總部。

規劃思路

聚集區規劃聚集區規劃
重慶禮嘉商務聚集區規劃範圍總用地5.2平方公里。地形以淺丘為主、局部有陡坎,北部和東部起伏相對較大,中部較平緩。北部最高海拔380米,東部最低海拔230米。周邊用地以居住、高新技術產業、科技研發為主,禮嘉組團規劃人口約60萬人,具備規模開發和人口集聚的條件。

定位

規劃定位為面向國際、充分展現我市作為國家中心城市和兩江新區形象品質的國際商貿中心。依託山水風貌特色,融匯中西及地方多元文化,集多元消費、生態總部和高品質居住為一體的服務產業集聚、主題特色鮮明、時尚品質凸顯的國際商務中心、體驗消費中心、城市生態型文化休閒和旅遊中心。

規模

為集約利用土地資源,規劃用地5.2平方公里,以商業金融、居住和文化娛樂為主的經營性用地占比70%以上;其它非經營性用地占比約30%。總建築規模810萬平方米。

功能分區

按照交通區位條件和地形地貌特徵,規劃形成生態總部區、商貿核心區和高品質生態居住區三大片區。
生態總部區:位於地段北部,依山就勢,規劃建設具有典型生態特徵、符合低碳發展趨勢的商務辦公聚集區,輔以部分與自然地形和綠化景觀融為一體的高品質獨棟辦公樓,吸引國內外一流公司總部。
商貿核心區:位於地段中部和南部,規劃利用原有水面及周邊較平緩地區形成匯聚多種商業和文化娛樂業態,集中與分散相結合、提供多元消費體驗的綜合型地區。具體包括大型商業綜合體、特色商業步行街、沿湖購物區和旅遊度假酒店等。
高品質生態居住區:位於地段東部,規劃利用沿嘉陵江台地區域良好的自然環境和景觀條件,形成具有較高品質、配套設施完善的生態型居住區。

道路系統

為了加強城市中心區的交通聯繫,除依託渝合高速、金渝路、金通路和禮白路與其他城市區域進行聯繫外,規劃新增會展中心(悅來)聯絡通道,道路選線尊重地形地貌特徵,避免對沿江景觀造成不利影響。
禮嘉商務聚集區內部通過四條東西向次幹路和兩條南北向次幹路串聯各個片區。在生態總部區採用依山就勢的道路布局方式。在商貿核心區和高品質生態住區採用格網型道路系統。
在商貿核心區和生態總部區規劃慢行系統和開敞空間體系。在濱湖地區建設步行環道,與商貿核心區的慢行網路相結合。在節點設定集中綠地和廣場,並在主要集疏區域設定車行和慢行的換乘點,形成快慢結合的內部道路系統。

建設時序

重慶禮嘉商務聚集區項目建設總體分三步走:年底進場施工,三年初見成效,五年基本建成。
1. 年底進場施工。抓緊完成工程設計,整治場地,開工建設骨架路網、地下管網、垃圾收運站等市政設施,改擴建水庫水系。推出商業用地掛牌出讓。
2. 三年初見成效。到2014年,基本形成骨幹路網,完成主體建築和重要市政設施的建設,三大核心片區的開發建設初見成效,陸續投入使用。
3. 五年基本建成。到2016年,形成較為完整的道路交通系統和市政設施,生態綠地公園基本成形,主要商業設施全部開放,大部分產業樓宇和住宅建成併入住,教育、衛生、文娛、治安等公益設施投入使用,基本建成功能齊全、產業集聚的禮嘉商務聚集區。

建設進度

龍湖兩江新宸

重慶醫科大學附屬兒童醫院重慶醫科大學附屬兒童醫院
2013年3月21日上午,龍湖·兩江新宸項目在北部新區禮嘉商務區正式開工。龍湖·兩江新宸是禮嘉商務區引進、開工的第一個項目和重點項目,也是龍湖地產在新區又一力作,20年開發建設成就的最新展示。項目的建設,不僅可以提速北部新區建設現代服務業的“高地”,實現產業中心向都市中心轉變,提升區域集聚輻射能力和競爭力,還可以大大提升北部新區新型城市化建設水平,為北部新區建設宜居城市示範區、現代都市風貌展示區增添一個新的“名片”、新的“標桿”。
禮嘉商務集聚區規劃為重慶主城最重要的大型商業中心,是重慶北部新區現代服務業發展的載體,也將成為主城二環以核心心城區中,唯一全新建設的商圈。根據政府規劃,到2016年,整個禮嘉商務聚集區將引進50家以上國際頂級專賣旗艦店,100個以上的服裝、化妝品、飾品等國際頂級品牌,500個以上國內外著名品牌。
憑藉得天獨到的自然江、山、湖的資源,未來龍湖兩江新宸將給重慶市民呈現一個從未見過的低密度國際購物街、濱湖親水的星悅薈餐飲休閒聚集地,將兩個超大的龍潭湖、白雲湖市政公園,融匯一體化打造,將成為重慶真正意義上的首個“水上大都會”。

重慶醫科大學附屬兒童醫院

重慶醫科大學附屬兒童醫院分院占地200畝,總建築規模28萬平方米,主體及外裝完工,進入內裝及綠化階段。建成後,5萬多平方米的門診樓,日接待量可達7000多人。
禮嘉分院占地200畝,總建築面積達28萬平方米,分院投用後將徹底改變現有就醫困局。此外,分院擁有多層車庫,還設有兒童娛樂室、兒童餐廳等配套設施,將大大改變兒童就醫環境。
此外,兒童醫院禮嘉分院臨近高速路口,交通便捷,軌道6號線二期禮嘉至北碚五路口段土建工程已完工,2013年底開通試營運。江北、渝北等地的市民乘輕軌到禮嘉看病更方便。

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