概述
2011年8月29日召開的重慶市政府常務會,審議通過了《禮嘉國際商貿中心規劃設計方案》。按照規劃,禮嘉國際商貿中心將打造成重慶北部新區的形象視窗、商業中心和總部基地。這將大大加快重慶北部新區開發建設特別是現代服務業的發展進程,完善提升城市功能。
定位及規模
禮嘉國際商貿中心規劃定位為:面向國際、充分展現重慶市作為國家中心城市和兩江新區形象品質的國際商貿中心。按照交通區位條件和地形地貌特徵,規劃形成生態總部區、商貿核心區和高品質生態住區三大片區。
規劃用地5.2平方公里,以商業金融、居住和文化娛樂為主的經營性用地共3.7平方公里,其他非經營性用地共1.5平方公里。總建築規模810萬平方米(已建54萬,新建756萬)。
功能分區
規劃形成生態總部區、商貿核心區和高品質生態住區三大片區。生態總部區位於地段北部,依山就勢規劃建設商務辦公聚集區,吸引國內外一流公司總部,總面積1.7平方公里,總建築規模216萬平方米,平均容積率1.27,淨容積率1.91。商貿核心區位於地段中部和南部,建設大型商業綜合體、特色商業步行街、沿湖購物區和旅遊度假酒店等,總面積2.1平方公里,總建築規模310萬平方米,平均容積率1.48,淨容積率2.3。高品質生態住區位於地段東部,建設具有較高品質、配套設施完善的生態型居住區,總面積1.4平方公里,總建築規模284萬平方米,平均容積率2.02,淨容積率2.15。
生態總部區,位於地段北部,規劃建設具有典型生態特徵、符合低碳發展趨勢的商務辦公聚集區,輔以部分與自然地形和綠化景觀融為一體的高品質獨棟辦公樓,吸引國內外一流公司總部。
商貿核心區,位於地段中部和南部,規劃利用原有水面及周邊較平緩地區形成匯聚多種商業和文化娛樂業態,集中與分散相結合、提供多元消費體驗的綜合型地區。具體包括大型商業綜合體、特色商業步行街、沿湖購物區和旅遊度假酒店等。
高品質生態住區,位於地段東部,規劃利用沿嘉陵江台地區域良好的自然環境和景觀條件,形成具有較高品質、配套設施完善的生態型居住區。
國際商貿中心建設分三步走:年底進場施工,三年初見成效,五年基本建成。
道路系統
中心內部通過四條東西向次幹路和兩條南北向次幹路串聯各個片區,在生態總部區採用依山就勢的道路布局方式,在商貿核心區和高品質生態住區採用格網型道路系統,在商貿核心區和生態總部區規劃慢行系統和開敞空間體系,在濱湖地區建設步行環道;在節點設定集中綠地和廣場,並在主要集疏區域設定車行和慢行的換乘點,形成快慢結合的內部道路系統。
進展情況
禮嘉國際商貿中心規劃通過重慶市政府常務會後,重慶北部新區按照“年底進場施工、三年初見成效、五年基本建成”的總體要求,加快禮嘉國際商貿中心建設啟動步伐,切實著力將商貿中心打造成為一個占地5平方公里、建設800萬方、投入500億元的集總部經濟、商貿中心、高端居住的“三位一體”的嶄新國際商貿城。2號商貿地塊將面向全球招商,3號濱江高端居住區適時啟動開發。