光緒二十四年（1898年）4月日本強迫清政府承認福建省為其勢力範圍後，次年（1899年）4月28日又強迫清政府在福州簽訂本條款。共十二款，附有《另約章程》。其主要內容有：（1）中國將福州自天主堂碼頭東界起，至尾墩村東方止，前部面沿閩江、後部包田地一帶地方租與日本；（2）租期30年，期滿可以續租；（3）租界內行政、警察等權皆由日本管理等條款；（4）所有外國租界和將來開拓之外國租界的優惠，日本租界一體享受。該條約於民國34年(1945年)抗日戰爭勝利後廢除。
