睿富投資

睿富自1975年起開始為美國的客戶管理私人房地產投資組合。 睿富從20世紀90年代開始成為亞洲房地產市場投資者。 睿富從20世紀90年代起就在世界範圍內開展機會性房地產投資。

關於睿富
作為德意志銀行資產管理部下的房地產投資管理部門,睿富是全球最大的房地產投資管理公司之一,在全球範圍內投資於商業地產,住房不動產以及房地產證券。截至2010年12月31日，睿富在全球管理426億歐元的資產。睿富的工作重點是發展與機構投資者的關係,這些投資機構包括養老基金、保險公司、主權財富基金、捐贈基金和各基金會。
睿富最早可以追溯到1970年的德意志銀行房地產資產管理部。該部門於20世紀90年代收購了摩根建富及信孚銀行。此後至關重要的一步是於2002年收購了美國睿富。由此形成了一個在全球房地產投資組合管理方面具有多樣化投資經驗的全球投資平台。
組織概況
睿富在全球擁有22個辦事機構，超過625名員工。公司內部有客戶關係，調研，投資風險管理，基金融資，業務管理，交易，資產管理，專業投資組合管理等八大業務部門。
產品和戰略
睿富在風險/回報領域管理著各種房地產投資。
私人房地產
1 美國私人房地產
睿富自1975年起開始為美國的客戶管理私人房地產投資組合。截至2010年12月31日睿富在美國管理著包括核心和增值私人房地產戰略投資在內的575筆資產, 總額達到132億歐元。
2 歐洲私人房地產
睿富從1970年起就開始積為歐洲投資者開展私人房地產投資組合管理服務。截至2010年12月31日睿富管理著包括歐洲核心和增值私人房地產戰略在內的1667筆單項資產, 總額超過146億歐元。睿富的業務範圍覆蓋風險投資整個範疇,核心戰略是為多數客戶房地產投資組合提供基礎服務,除此之外還有增值及機會性投資業務。睿富的產品類別包括國家和地區級基金, 以及定製的獨立賬戶, 具體產品會根據客戶需求而設計。
3 亞太私人房地產
睿富從20世紀90年代開始成為亞洲房地產市場投資者。截至2010年12月31日睿富在亞太地區管理著總額約10億歐元的核心和增值私人房地產投資組合。睿富活躍在各主要房地產市場,尤其日本、韓國、中國和澳大利亞。
機會性投資
睿富從20世紀90年代起就在世界範圍內開展機會性房地產投資。這一戰略包括眾多的投資技巧, 如物業再定位、資產再開發、資產套利定價, 以及對企業重組產生的可利用房產的資本化。機會性房地產投資戰略屬於高風險的私人股權投資方式,是多樣化投資組合的一個必要組成部分。截至2010年12月31日睿富管理著多個全球機會性房地產投資組合, 共有2000多個單項資產, 總額達52億美元/39億歐元。從20世紀90年代初起,睿富的團隊通過參與多個市場周期掌握了實踐經驗,在快速變化的市場條件下管理著多種股權、信貸和對手方風險。睿富在這一領域的能力主要通過混合基金的形式或單獨管理的獨立賬戶實現。
證券
睿富投資組合的設計要按照客戶的需求、根據一系列不同的標準來完成——如針對特定國家和地區的戰略、全球性戰略,或專注於特定投資回報類型的戰略,如高股息率。
可持續發展
建築環境的溫室氣體排放量約占全球總排放量的三分之一。因此, 房地產行業在應對氣候變化上的貢獻意義重大。睿富將可持續性因素納入各項日常業務活動, 包括收購、處置、估值、資本規劃和開發等。睿富認為這種對於可持續性的追求將為客戶和公司本身帶來更高附加值。
參考資料：睿富中文網站