基本信息
社區實景行政區域： 沙河口區
項目位置： 沙河口區馬欄廣場旁馬欄南街52號
交通狀況： 101、708、705、715、522、534、507、505、535、542、正在建設的捷運二號線等數十條公交線路
建築類型： 小高層,高層
物業類別： 普通住宅,商鋪
主力戶型： 一居室 31-56平米 二居室 67-99平米 三居室 98-146平米
開發商： 大連益嘉房屋開發有限公司
物業費： 不超過2元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091001
容積率： 6.92
綠化率： 25%
總戶數： 1278
建築面積： 210000平方米
占地面積： 26000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 尊處沙河口區珍稀地段，盡享馬欄廣嘗富民廣場完美配套，優越與生俱來
新瑪特超市、西安路商圈圍繞周邊，享盡繁華無限
市場：馬欄市場，步行不超過5分鐘
學校：紅旗鎮幼稚園、馬欄國小、四十九中學，遼寧師範大學，大連交通大學
交通：10餘條公交線路，101、708、534、522、3路等線路環繞在項目四周，以及正在建設的捷運2號線。將會為業主的交通帶來非常便利的條件
商業：逸彩城、國美電器、大商新瑪特、移動聯通門市、金融、大中小型娛樂餐飲等設施可謂一應俱全
醫院：第五人民醫院、渤海醫院、華南骨科醫院。
娛樂：麥迪量販KTV等。還有最近的西安商圈都離項目很近，周邊的娛樂配套都很齊全。
內部配套： 0,0
車位數： 地上：100多，地下：1300，
供暖方式： 地熱
採暖費： 按統一標準收取
價格信息
益嘉廣場價格：均價14500元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 馬欄廣場紅星美凱龍商場正門西側
開盤時間： 2011年7月23
入住時間： 2011年12月31日
銷售許可證： 大房預許字第20110057號
項目介紹
樣板間馬欄廣場，商業繁華，交通密集，已經成為大連市重要都市中心。從大連市的規劃來看，馬欄廣場將成為大連西拓北進的重要一環，未來經停這裡的捷運二號線將極大的縮短馬欄廣場與大連其他傳統城市功能區的距離，而且這是大連市的第一條捷運，可以說益嘉廣場的業主將最先體驗到捷運給城市帶來的便利和實惠。同時，益嘉項目南側有西北大通道、周邊有眾多公交線路四通八達，給未來業主提供了更多的出行選擇。
還有馬欄廣場目前就有成熟的配套，學習，醫院都距離項目很近，相信隨著大連城市的逐步發展，周邊配套更會日益完善。
益嘉廣場項目由住宅和公建兩大部分組成。
整個項目占地約2.6萬㎡，建築面積約21萬㎡，總戶數約為1220戶。其中公建部分9萬平米。住宅部分，在公建的頂部有7棟高層，最低17層最高30層，其中地上1-5層為公建部分， 5層以上的住宅部分，
公建部分目前已經確定有紅星美凱龍做為主力店進駐，營業面積將超過8萬平米。紅星美凱龍做為國內一流的家居品牌店的進駐可以說是馬欄商圈的一次升級，因為目前馬欄廣場地區缺少真正高品質的商業服務業，而益嘉廣場引進紅星美凱龍的這一開發實踐恰恰提升了所在區域的商業面貌。
由於紅星美凱龍的進駐，益嘉廣場項目的公建店鋪的商業價值大大提高，而且目前僅有很少一部分可以預約。
益嘉廣場項目的住宅部分，戶型面積從30平米至140平米之間，為客戶提供了更多的選擇。1、2、3、4號樓以(30-62)的一居室為主，還有部分2室(67-95平米)戶型；3室(95-143平米)主要分布在5、6、7號樓。
益嘉廣場的戶型設計方面充分考慮了國家政策及市場需求，經過幾十輪的認真地推敲，力求使每個戶型的使用率最大化，戶型設計基本上體現了舒適性和經濟性的完美結合。
此外在益嘉廣場公建頂部規劃為近1萬平的空中花園，成為住宅部分業主的獨享庭院，試想未來業主信步其中不僅可以欣賞園林景觀，還可以不經意間遠眺周圍的繁華都市，這種情趣是在普通園林中很難體驗到的。在做好園林景觀規劃的同時，充分考慮了功能性，為兒童和老人的休閒創造了美好的環境。益嘉廣場還配有高級會所，會所設有休閒活動空間供業主獨享。這裡未來會成為益嘉廣場的社區客廳，成為社交的中心。
在規劃理念上我們項目秉承國家康居示範工程、國家環境友好工程的開發理念和建設模式堅持“四節一治”(節地、節水、節能、節材、治污)的建設標準和“健康、舒適、簡約、節時的開發理念，打造大連市環境友好型綜合體示範工程，將節能、環保、綠色、生態等方面的技術套用在我們項目之中。我們力求將益嘉廣場打造成馬欄商圈乃至整個沙河口區一個標誌性項目，通過這個項目樹立市場品牌，為我們今後開發的項目創造良好的市場口碑。很值得一提的是在環保節能方面，住宅部分我們還採用了低溫地板輻射採暖系統、污水源熱泵系統、太陽能熱水供應系統、IC卡管理系統、虹吸排水及雨水收集系統，
益嘉廣場就是這樣一個擁有絕佳位置，交通便利，配套齊全的項目，相信您一定可以在這裡找到自己滿意的產品。未來的捷運站、新馬欄的規劃建設，紅星美凱龍的強勢進駐，將見證新馬欄的翻天覆地的變化，益嘉廣場無疑將成為新馬欄的標誌性建築，不但給業主帶來榮耀和尊貴，而且購買益嘉廣場也將成為一次極具眼光的投資行為。
大連益嘉房屋開發有限公司:是一家民營企業公司。這是本公司做的第一個項目 。我們力求將益嘉廣場打造成馬欄商圈乃至整個沙河口區一個標誌性項目，通過這個項目樹立市場品牌，為我們今後開發的項目創造良好的市場口碑。
