圖書信息
作 者： 房紹坤 著
用益物權基本問題研究內容簡介
從一定意義上說，人類社會的發展史就是人類財產的發展史。因為人類的生存和發展離不開物質資料，特別是土地等自然資源。人們在物質資 料的生產、分配、交換和消費過程中，必然要發生一定的關係，形成相應的財產制度。從法律的角度而言，這種財產制度最初表現為一種占有歸屬關係，即所有權關係。隨著人類社會的發展，物質資料日顯短缺，物質資料的所有與需求之間的矛盾也日益突出。這就產生了利用他人的物質資料以獲取財產利益的客觀需要，用益物權也就由此而產生了。同時，隨著人類對財產控制能力的增強和對財產利用程度的加深，用益物權在物質資料的生產及社會經濟發展中所發揮的作用也日益增大。在現代社會，用益物權已經成為各國物權制度中的核心內容之一。
我國在很長的一段時間裡，在法的理論上否認用益物權制度，在法的實踐上沒有用益物權的套用，在法的研究上缺乏對用益物權的探討。但自經濟體制改革以後，隨著國有土地有償使用制度的實施，這種狀況有所轉變，學者們開始關注用益物權制度，用益物權制度的研究成果也開始大量湧現。這些研究成果所提出的若干建議，對我國用益物權制度的建立起到丫重要的推動作用。但是，從整體上說，對用益物權制度的研究還只是剛剛起步，其水乎還遠落後於對物權法基礎理論以及所有權、擔保物權的研究。這種狀況與用益物權在物權法中的重要地位是不相稱的。多年來，我們一直致力於用益物權的基本理論與具體制度的研究，並不斷深化研究內容，推出新的研究成果，本套叢書就是其中的代表。這套叢書主要就用益物權的基本理論以及各類具體用益物權展開深入研究，其目的在於，一方面試圖構建我國用益物權制度的理論、框架，提升我國用益物權制度的研究水平；另一方面盡力為我國用益物權制度 的建立和完善提供有益的建議，推進我國用益物權立法的科學化、系統化。
我們希望，這套叢書能夠為廣大讀者提供一個新的研究視角，使讀者更 加關注用益物權制度。同時，也希望廣大讀者對這套叢書提出批評意見，以 共同提高我國用益物權制度的理論研究水平。
目錄
第一章 用益物權的法律屬性
第一節 用益物權的概念
一、用益物權是直接支配物的權利
二、用益物權是支配他人之物的權利
三、用益物權是支配物的使用價值的權利
第二節 用益物權的特點
一、用益物權的內容是利用物的使用價值
二、用益物權的客體以不動產為限
三、用益物權是具有獨立性的權利
四、用益物權的實現通常以占有標的物為前提
第三節 用益物權的分類
一、法定用益物權與意定用益物權
二、登記用益物權與非登記用益物權
三、單一主體用益物權與共同主體用益物權
四、個人用益物權與法人或其他組織用益物權
五、土地等自然資源用益物權與地上建築物用益物權
六、有償用益物權與無償用益物權
七、有確定期間的用益物權與無確定期間的用益物權
八、自由流通型用益物權與限制流通型用益物權
九、制定法上的用益物權與習慣法上的用益物權
十、普通法上的用益物權與特別法上的用益物權
第四節 用益物權的功能
第二章 用益物權的法律地位
第一節 用益物權與所有權的關係
第二節 用益物權與擔保物權的關係
第三節 用益物權與不動產債權利用權的關係
第三章 用益物權的歷史發展
第一節 西方古代法上用益物權的發展
第二節 西方近現代法上用益物權的發展
第三節 中國法上用益物權的發展
第四節 用益物權的發展趨勢
第四章 用益物權的法律體系
第一節 外國法上的用益物權體系及其比較
第二節 我國用益物權體系的內在要求
第三節 我國用益物權體系的構建
第五章 用益物權的要素和變動
第一節 用益物權的客體
第二節 用益物權的內容
第三節 用益物權的變動
第六章 用益物權的效力和保護
第一節 用益物權的效力
第二節 用益物權的保護
主要參考文獻
後記
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