圖書信息
作 者： 蘇澤林 等 著
內容簡介
“徒法不足以自行”，法律規定後必須被適用，而適用中就必有解釋。只有通過解釋才能將晦澀、抽象、龐雜的法律適用到具體的案例中。為了幫助廣大讀者正確理解和運用法律和相關司法解釋，我們組織編寫了這套“最高人民法院司法解釋·典型案例裁判觀點系列叢書”。叢書立足於司法實務，廣度與深度並濟，司法理論和實踐共存，既突出了熱點難點，又強調了基本原則，是對現有法律、司法解釋的深度解讀，也是對典型疑難案例的整理歸納。
目錄
第一部分
主要司法解釋文本
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋
（2009年5月14日）
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋
（2009年5月15日）
第二部分
物權法司法解釋理解與運用及典型案例裁判理由
最高人民法院關於審理建築物區分所有權糾紛案件具體
套用法律若干問題的解釋
第一條 【業主身份的界定】
理解與運用
相關判例 北京譚府譚家菜餐飲管理公司與北京仲量聯行物業管理服務公司物業服務糾紛案
第二條 【建築物專有部分的認定】
理解與運用
相關判例（一）青島中南物業管理有限公司南京公司訴徐獻太、陸素俠物業管理契約糾紛案
（二）都市馨園小區全體業主與李輝、王軍、張小偉建築物
區分所有權糾紛案
第三條【建築物共有部分的認定】
·理解與運用
·相關判例顧廣呂、郭方、王紅領、趙敏、孫小麗、段波濤與河南千萬問置業公司、河南美樂家物業管理公司物權保護糾紛案
第四條 【業主對共有部分的合理利用】
理解與運用
相關判例 勞會能、勞紹和與雅豪居花園業主委員會侵權糾紛案
第五條 【“應當首先滿足業主的需要”的認定】
理解與運用
第六條 【業主共有車位的認定】
理解與運用
第七條 【需業主共同決定的“其他重大事項”】
理解與運用
相關判例 曾李嶸等15人與東興房地產開發有限公司、東淮房地產開發有限公司財產損害糾紛案
第八條 【專有部分面積和建築物總面積的認定方法】
理解與運用
第九條 【業主人數的計算標準】
理解與運用
第十條 【非法“住改商”的民事責任】
理解與運用
相關判例應某訴許某恢復原狀糾紛案
第十一條 【“住改商”中“有利害關係的業主”的認定】
理解與運用
相關判例蔣志恆、袁德昌、劉漢文、賀艷芳、吳建強、賈海躍、吳長海、徐素芳與被告劉玉臣、劉書合業主共有權糾紛案
第十二條 【業主撤銷權的行使】
理解與運用
相關判例 深圳市軟聯科技公司與廣州市世紀廣場業委會、金花物業管理公司物業糾紛案
第十三條 【業主知情權】
理解與運用
相關判例北京鴻圖展翔物業管理公司與朝陽區九台家園業主委員會物
業服務糾紛抗訴案
第十四條 【侵害業主共有權糾紛的處理】
理解與運用
相關判例顧然地訴巨星物業排除妨礙、賠償損失糾紛案
第十五條 【其他“損害他人合法權益的行為”】
理解與運用
相關判例 （一）付維華與天龍家園業主委員會建築物區分所有權糾紛
抗訴案
（二）金某與胡某相鄰糾紛案
第十六條 【涉及物業使用人糾紛的法律適用】
理解與運用
相關判例 上海某（集團）有限公司訴林某恢復原狀糾紛案
第十七條 【“建設單位”法律概念的目的性擴張解釋】
·理解與運用
第十八條 【物權歸屬糾紛的處理依據】
·理解與運用
第十九條 【時間效力】
·理解與運用
·相關判例蔡天生、楊瑞亭、潘海昌與劉章義排除妨害糾紛案
最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體套用法律若干問題的解釋
第一條 【物業服務契約的約束力】
理解與運用
相關判例 （一）王富增與北京務實熾盛物業管理有限公司物業服務契約糾紛抗訴案
（二）陳榮與曲靖市立得房地產開發公司物業管理分公司物業服務契約糾紛案
第二條 【物業服務轉委託契約及物業契約的無效】
理解與運用
相關判例（一）南通新海通物業管理有限責任公司訴裴蕾物業管理合
同糾紛案
（二）河南省聚源物業管理有限公司訴萬現彬物業管理契約糾紛案
第三條 【物業企業違約、不履行法定義務行為及責任l
理解與運用
相關判例梁春霞與北京中原華夏物業管理有限公司物業服務契約糾紛案
第四條【業主妨害物業服務與管理行為的法律責任】
理解與運用
第五條【物業服務企業不當收費的處理】
理解與運用
相關判例宋文莘與上海市閔行區皇都花園業主大會、上海保利皇都物業管理公司物業服務糾紛案
第六條【業主拖欠物業費糾紛的處理】
理解與運用
相關判例（一）王宏俠與北京福環物業管理有限公司物業服務契約糾
紛抗訴案
（二）陳岩與瀋陽三利物業管理公司物業契約欠費糾紛案
第七條【業主對物業使用人應繳納的物業費承擔連帶責任】
理解與運用
相關判例北京萬通鼎安國際物業服務公司與北京興業成邦商務顧問公
……
第三部分 法律、司法解釋及理解與運用
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