章節目錄
第3版序
第2版前言
物業管理法規與案例分析上篇物業管理法規
第一章相關基礎知識
第一節土地管理法律法規
第二節城市房地產管理法律法規
第三節城鄉規劃的基本內容
思考題
第二章物業管理概述
第一節物業管理的基本概念
第二節物業管理的產生與發展
第三節物業管理的基本原則
第四節物業管理的基本內容
思考題
第三章物業管理法律制度及相關法律制度
第一節物業管理法律制度概述
第二節物業管理法律關係
第三節物業權屬登記的法律制度
第四節物業交易法律制度
第五節物業相鄰關係的法律制度
第六節建築物區分所有權
思考題
第四章業主及業主大會
第一節業主和業主的權利義務
第二節業主大會
第三節業主委員會
第四節相關法律責任
思考題
第五章物業服務企業
第一節物業服務企業的設立條件和組織機構
第二節物業服務企業的資質和人員資格管理制度
第三節物業服務企業的權利、義務和責任
第四節物業服務企業的法律地位
思考題
第六章前期物業管理
第一節前期物業服務契約與臨時管理規約
第二節物業管理招投標制度
第三節物業的接管驗收
思考題
第七章物業管理服務
第一節物業服務契約
第二節物業管理服務收費
第三節物業的安全防範管理
思考題
第八章物業的使用與維護
第一節物業使用的一般規定
第二節物業的修繕管理
第三節住宅專項維修資金
第四節物業的裝飾裝修管理
思考題
第九章各類物業管理的相關規定
第一節城市私有房屋管理
第二節城市新建住宅小區管理
第三節城市異產毗連房屋的管理
第四節其他管理規定
思考題
第十章香港與部分國家的物業管理制度
第一節香港的物業管理制度
第二節部分國家的物業管理制度
思考題
下篇典型案例分析
案例1物業公司是否有權對業主進行罰款?
案例2業主摔傷索賠案
案例3裝修引發的糾紛案
案例4頂棚滲水維修案
案例5水管崩裂搶修案
案例6屋頂安裝發射天線案
案例7物業公司單方增加物業管理費是否有效?
案例8業主房屋被查封，如何追回拖欠管理費?
案例9房屋質量及小區規劃存在問題，業主能否拒交物業服務費?
案例10借房引發物業收費糾紛案
案例11發生刑事案件，物業公司是否應當承擔責任(一)?
案例12發生刑事案件，物業公司是否應當承擔責任(二)?
案例13業主車輛被盜，應當由誰賠償?
案例14樓頂漏雨，應當由誰負責修繕?
案例15裝修不當造成鄰居損失，是否應當賠償?
案例16不能正常供暖，應當由誰負責修理?
案例17小區物業管理混亂，業主應該怎么辦?
案例18承租人轉租，出租人應該怎么辦?
案例19出租人能否提前解除契約?
案例20物業管理承包契約糾紛案
案例21相鄰枝椏糾紛案
案例22車位被占糾紛案
案例23小區門衛室出租糾紛案
案例24高壓電線糾紛案
附錄
附錄A中華人民共和國物權法
附錄B中華人民共和國城鄉規劃法
附錄C物業管理條例
附錄D物業服務企業資質管理辦法
附錄E住宅專項維修資金管理辦法
附錄F北京市高級人民法院關於審理物業管理糾紛案件的意見(試行)
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