牛游塘村

基本信息

• 中文名：牛游塘村
• 英文名：Niu Yate Village
• 所屬國：中國
• 所屬市：台州市
• 所屬鄉鎮：平田鄉
• 地理位置：浙江省台州市黃巖區平田鄉

牛游塘村

牛游塘村位於浙江省台州市黃巖區平田鄉，是區農房改造示範村。新農村建設啟動於2006年上半年。此前，該村村民住房基本上是上世紀五六十年代建造的木瓦構造房屋，破舊不堪，居住環境、衛生條件較差。上世紀八九十年代以來，村里大部分村民通過外出種瓜、打工及在家搞種植，積累了一定資金，對舊房改造的要求越來越迫切。但由於受村莊規劃等限制，住房改造一直舉步維艱。 3年前，牛游塘村率先在黃巖區啟動農房改造試點工程。在區政府及相關部門的支持下，村里決定採用集中建房，以規劃科學調控土地總量、實行“拆舊建新，老宅基還耕”的辦法建造新房，統籌建房需求量、用地占補平衡、公共設施投入等3本賬。 後來的事實證明，集中起來建新村僅需土地28.5畝，而老宅基地還耕可復墾45畝土地，可淨增耕地16.5畝，方法科學、可行。 在農房改造中，牛游塘村根據統一規劃、土地統一調整、宅基地統一安排的“三統一”要求，調控土地總量，然後按照摸底調查、規劃調整、土地丈量、放樣定位、統一標準、建築管理、設施完善等“七步工作法”推進，3年時間，自籌資金1500萬元，建成了100多間 小康型住宅。 如今，牛游塘村村莊布局合理，建築實用美觀，房屋錯落有致，房前屋後綠樹成蔭，儼然像個“高山深處的大花園”。 與牛游塘村一樣，院橋鎮橫涇 後岸村農房改造也實行“三統一”和“七步工作法”。經過3年時間努力，目前，該村在建農房231間，已完成建房總量的92%。路寬、水清、燈明、村綠，與過去相比，村容村貌煥然一新。 在總結試點工作經驗的基礎上，黃巖區加大試點推廣力度，做到條件成熟一個，改造實施一個。與此同時，加強農村分戶建房的規範和引導，落實“一戶一宅”制度，有序推進，防止不切實際、 一哄而上、低水平改造建設。在新農房改造過程中，當地政府推行“政府引導、村民自願；最佳化規劃、分類實施；拆舊建新、節約集約；試點推動、循序漸進”的工作原則，確保土地“占補平衡”。[1]