基本信息
社區實景行政區域： 南長區
項目位置： 南長街與金城路交匯處北側古運河文化街的延伸段
交通狀況： 規劃中的捷運一號線；公交72路、605路、113路、118路、56路、702路、70路、38路 到人民醫院站下
建築類型： 聯排,低層,高層
物業類別： 普通住宅,別墅,商鋪
主力戶型： 別墅340-410平米 平層205平米
開發商： 無錫河畔置業有限公司
物業費： 聯排別墅3.5元/月/平方米 高層2.2元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20100402
容積率： 1.8
綠化率： 30%
總戶數： 1784
建築面積： 330000平方米
占地面積： 133333平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 學校： 無錫市輔仁中學、無錫市花園實驗國小、清揚國小、清名橋中學
醫療： 無錫市人民醫院、無錫市疾病預防控制中心、無錫市急救中心
賣場： 好又多超市、家樂福超市、茂業百貨等
餐飲娛樂： 凱賓斯基大酒店、藍天新港、綠色廣場大酒店、台灣歡樂城等
休閒學習： 太湖廣嘗無錫市博物院、無錫市圖書館、無錫人民大會堂等
菜場： 沁揚市場
交通： 85、81、67、5路等
車位數： 2400
車位配比： 1:1.3
價格信息
無錫九龍倉璽園價格：均價12000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 南長區南長街與金城路交匯處北側（古運河文化街的延伸段）
售樓電話： 400-606-6969轉72352
開盤時間： 預計12月份將加推9號樓189平米
入住時間： 2012年7月份別墅交付，2013年7月精裝高層交付
銷售許可證： （2012）預銷準字第090號,（2012）預銷準字第022號,（2011）預銷準字第118號（2011）預銷準字第073號
項目介紹
樣板間作為中心區稀缺的低密度住宅社區，九龍倉•運河仁家突破傳統別墅設計的缺陷——人車混雜，採用全地下車庫設計：在這裡，你只能看見顯赫的門庭、參天大樹，還有溫情脈脈的步行道。充滿時光痕跡的新古典石材建築，輝映充滿工業感的高端會所、森嚴高貴的香樟林蔭大道、等一系列景觀節點，提供了一種在現代社會中可供家族世代傳承的人居。在九龍倉•運河仁家，百年不朽的建築生命，與未來進駐的家族，生生不息，互為庇佑，經歷歲月洗禮將愈發和諧。
香港九龍倉集團有限公司始創於1886年，集團實力雄厚，主要經營業務包括房地產開發、物業管理、通訊、媒體及娛樂、貨櫃碼頭服務、物流、交通和酒店等，是香港證券聯合交易所的主要成份股之一。
在房地產方面，九龍倉是香港十大地商之一。集團旗下的物業如海港城、時代廣嘗馬可波羅酒店等均為香港樓市的扛鼎之作。在內地，已建成的北京、上海、武漢、大連、重慶、成都時代廣場均是當地的大型高端綜合項目，“時代廣潮業已成為九龍倉在內地中心城市的著名物業品牌。另外，集團通過以香港為基地的現代貨箱碼頭，積極拓展內地的貨箱碼頭業務。
近年來，九龍倉集團積極增加其在內地的儲地量，僅在無錫，九龍倉即擁有5個項目，分別是太湖廣場邊上的寫字樓、時代上城以及3塊無錫古運河項目。
九龍倉璽園位於南長區金城路與南長街交叉口西南側。項目占地面積為13萬平米，建築面積為33萬平米。整個項目內含兩條道路，以十字交叉的形式將整個小區共分為A、B、C、D四個區域。項目首先開發的是C與D兩個區域，物業類型分別是高層公寓與聯排別墅。
其中，D區域聯排別墅共20棟，共有90套房源。別墅以四聯、五聯以及六聯排形式排列。戶型面積包含260、290以及310平米。目前聯排別墅都已建好，預計到2012年初交房。
C區域高層公寓共8棟，高度為28至33層，約有房源1000多套。戶型面積包含90至220平米，其中160平米以上為主力戶型。C區域高層公寓都為精裝修房，裝修標準從2000至5000元/平米不等，並且裝修等級可供客戶自行挑眩目前高層公寓正開始打地基，交付時間還未定。
整個項目容積率為1.7，而D區域別墅容積率達0.7。項目綠化率達60%。另外，項目內包含會所及商業街，並且每個區域下都有地下停車庫。
項目位於太湖廣場CBD核心輻射區，擁有清揚路、金誠路等城市交通動脈；其次，建設中的捷運一號線與規劃中的五號線分別沿金誠路和清揚路縱橫而過。另加上，周邊的多條公交線路，業主出行相當方便。
生活配套上，項目位於成熟地段，緊鄰太湖廣場，周邊配套齊全，不管是最基本的農貿市嘗醫療和教育配套，還是餐飲、娛樂、購物、休閒等場所，都一應俱全，完全滿足業主今後生活需求。
項目會所與商業街都是延用上個世紀工業文化的遺產無錫糧機廠，通過遷建、修復的方式，耗資數千萬將其形成類四合院格局的高端會所以商業。整個會所與商業風格類似於上海的新天地。今後，商業街將引入主題餐飲、藝術畫廊、高端奢侈品等業態，為未來進駐的業主，在精緻高雅的氛圍中，體驗歷時的記憶與味道。
