樓盤概況
濟南樓盤網濟高理想嘉園該項目規劃樓座為8棟，商服4棟，為1#(1-2層為商鋪，3層以上為公寓，商鋪未售)、2#(1-3層為商鋪，4層以上為公寓，商鋪未售)、3#、4#樓，住宅4棟，為5#、6#、7#、8#樓，已於2008年10月30號取得1#、2#、5#、6#、7#、8#樓的預售許可證，2010年2月取得3#、4#公建的預售許可證。2009年10月底竣工驗收，1#公寓、2#公寓、5#、6#、7#樓已於2010年5月1日交房，8號樓2011年3月交房。小區內商服用地部分地上容積率為3.46，建築密度29.5%，綠化率28.4%，住宅用地部分地上容積率2.39，建築密度13.5%，綠地率43.8%小區內建築都採用鋼筋混凝土結構，住宅和公寓廚衛簡裝，住宅配備三線雙氣，公寓配備三線和暖氣，商鋪配備三線。理想嘉園的商業---------濟高尚品休閒街濟高尚品休閒街項目是濟高控股集團的重點開發項目之一。濟高尚品休閒街位於工業南路與開拓路的交界處東南，毗鄰國際會展中心和中鐵匯展國際，另外高新區的政務中心管委會也在項目西側，項目周邊新建社區林立;位踞高新區核心位置，是高新區政務、經濟、居住中心。高新區的發展是濟南城市發展的重中之重，隨著濟南“東拓”規劃政策的超速發展和政府機關以及商業巨頭的先後進駐，以及規劃布局利好信息政策的湧現，本區域未來升值潛力無法限量。自2003年，濟南市頒布了“東拓西進，南控北跨，中疏”的規劃十字方針，自2008年以來，發展日新月異，尤其隨著奧體中心落成、市政府的搬遷，更加促進了東部區域的發展，成為濟南市居住、投資的熱點。東部經濟迅猛發展，牽引著濟南經濟的整體走向。傳統的經濟、文化、商業中心迅速東移，形成以“會展中心”為中心的新cbd區域。隨著片區經濟的發展、人口的增加、全運會的順利舉辦、市政基礎設施的加速建設，區位價值得到了迅速提升，濟南東部呈現匯展出越來越旺的“總部經濟”特色，吸引了眾多實力企業的加入，從而使區域內商業物業的需求持續升溫。濟高尚品休閒街三面臨街，整體交通結構良好。規劃總建築面積60249﹐，項目規劃為商業步行街、公寓辦公、品牌酒店、休閒專賣、西式快餐、地下商業、地下車庫等。濟高尚品休閒街的類型從公寓底商、沿街商業、地下商業等多種類型;面積也是從50-1000平米不等，能滿足您多種需求。其中公寓一共有2棟，分別為1號樓，2號樓座，其中1號樓座為地上24層，一層二層為公寓底商，三層以上部分為公寓辦公。2號樓地上21層附帶商業裙樓，一層至三層為公寓底商，四層以上為公寓辦公。3號樓為獨棟商業，濟南首家麥當勞汽車餐廳，現已強勢入駐3號樓，現已隆重開業。4號樓則定位休閒商業街，適合各種業態經營。龍雲·官客美食匯，泰山名飲等品牌店現已搶先入駐。目前濟高尚品休閒街部分珍藏商業即將發售，真正做到即買即用，即得即賺的黃金鋪。主力商家強勢進駐給園區帶來的積極影響：麥當勞汽車餐廳，龍雲·官客美食匯等主力商家的強勢進駐，從一定程度上表示出品牌商家對濟高尚品休閒街商業經營的強盛信心，以及看好入駐濟高尚品休閒街的經營前景，這也從而引起了引起了眾多投資者的關注，這說明濟高尚品休閒街已經成為泉城東部商業最具誘惑力的投資機會之一。另一方面，麥當勞汽車餐廳，龍雲·官客美食匯等主力商家的強勢進駐對周邊的積極影響也是不言而喻的：1.主力店的進駐可以給商業街帶來穩定的客源、從而形成濃厚的商業氛圍。2.主力店的進駐從一定程度上加快了整個尚品休閒街市場培育進程，無論是從高度和深度上對提高了尚品休閒街的升值潛力和商業價值都起到了積極影響。3.主力店的進駐可以給周邊市民帶來更加便利的生活體驗。
基本信息
樓盤地址：高新世紀大道15612號
主力戶型： 全部戶型
開盤日期：暫無資料
交房日期：2009-10-31
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層
房屋屬性：住宅、公寓、商業
建築結構：暫無資料
容 積 率：2.39
綠 化 率：43.8
物業公司：濟南濟高·東拓物業有限公司
物 業 費：1.70 元/㎡
開 發 商：濟南濟高·東拓置業有限公司
售樓地址：理想嘉園4號商業樓南樓西首
預售許可證：濟建開預許字第(2008)335號
周邊生活配套信息
商業步行街、品牌酒店、休閒專賣、西式快餐、地下商業等。便利超市，健身娛樂設施
公交線路
10路、47路、99路、122路、318路、322路公車直達，在開拓路站下車即可
