溪麓南郡

項目介紹:區位優越 離城最近的山居別墅板塊 溪麓·南郡位於世博國家公園板塊核心，金殿國家森林公園、世博園兩大國家級公園，連同金殿公園、雲南野生動物園、昆明園林植物園，以及金殿後山的原生態森林帶，共同成為社區外圍的綠色屏障。溪麓·南郡坐落在城市與國家公園板塊黃金結合點。從社區到市中心僅約5公里，就能夠快速在城市與家之間往返；在這樣一個位置，生活能夠兼顧城市繁華與得天獨厚的自然環境。高宜居度 溪谷上的城市第一居所 作為第一居所，需要哪幾個條件？在建築師的眼裡，無外乎三個。一是與城市的密切聯繫，二是具有良好的自然、人文環境，三是項目周邊具有與生活密切相關的生活服務設施。在溪麓·南郡，正是按照上述三個標準打造而成的。 隨著昆明市政道路和基礎設施的加速推進，溪麓·南郡周邊的市政路網已經得到了極大的完善。隨著7204公路正式更名為灃源路，灃源路的改造工程已正式動工，灃源路改造工程完工後將項目與城市緊密地聯繫在了一起。無論是通過北京路、穿金路、還是龍泉路，生活，始終可以與城市保持最為恰當的距離。既不會為城市的擁擠、狹孝污染、喧鬧等困擾，也不會因為距離城市太遠，在交通、生活等方面產生新的煩惱。 而在生活配套上，隨著周邊多個大型居住社區的相繼開發，生活基礎配套已經趨於完善。溪麓·南郡項目中10000多平方米商業設施和24班國小、6班幼稚園，不僅完善了項目的服務功能，還將提高項目所處區域的片區品質。 自然環境 居住條件得天獨厚 這片土地享有昆明特別好的空氣品質和溫濕度，這裡擁有昆明水質優良的水、特別高的森林覆蓋率，作為昆明唯一未被污染的水土，這片土地在2002年國家建設部的評審和現場考核中，榮獲唯一的“中國人居環境特別獎”。放眼昆明，溪麓·南郡所處這片乾淨、安靜、綠色的區域堪稱昆明人居環境的精華。 從雲南大學對世博國家公園版塊人居環境品質的研究報告顯示中，可以清楚地看出該區域的各項環境指標明顯優於昆明其它各板塊，或許僅僅用描述並不能說明這個板塊的優勢，用科學客觀的調查數據可能更能說明問題。 空氣環境質量：在這片幾乎沒有污染的淨土上，萬畝森林的存在，讓這裡的植被覆蓋率高達85%，污染指數和綜合污染指數均小於50，僅為市區的20%到50%，大氣質量等級為Ⅰ(優)。 風環境質量：這裡有昆明最舒適的氣候條件，風和日麗，年均風速2.2m/s，這樣的環境氣候舒適度超越了麗江、大理等地。 溫度環境質量：根據科學研究表明，18攝氏度是人居環境最適宜的溫度，從4月到10月，世博國家公園板塊月平均氣溫與18攝氏度十分接近，溫度環境質量優越。 濕度環境質量：根據科學研究表明，60%是人居環境最適宜的相對濕度，世博國家公園版塊乾季各月平均濕度與60%異常接近，濕潤狀況良好。 水環境質量：世博國家公園版塊的地下水完全達到國際認可的“地下水環境質量”一級標準，生活用水完全達到《健康住宅建設技術要點·生活用水水質標準》。 在好的地段，用優秀的產品。溪麓·南郡，這個和國家公園融為一體的原生社區，將成為又一個改變世人對世博板塊認知的經典項目。

基本信息

社區實景

行政區域： 盤龍區

項目位置： 盤龍區世博板塊野生動物園旁

交通狀況： 陽光高爾夫球場,昆明野生動物園,崑曲高速公路

建築類型： 板樓,低層,小高層,高層

物業類別： 普通住宅,公寓,別墅

主力戶型： 三居170平米

開發商： 雲南鵬海地產開發有限公司

物業費： 1.65元/月/平米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70

產權類型： 大產權房

容積率： 1.225

綠化率： 46.7%

總戶數： 2732

建築面積： 361896平方米

占地面積： 298609平方米

價格信息

溪麓南郡價格：均價8600元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 西苑立交橋旁的雲南軟體園一樓

開盤時間： 2009年4月19日

入住時間： 2010年6月

銷售許可證： 預許昆房字（2009-007）號