簡介
“湯耗子”是townhouse的諧譯，業界的正式名稱是連排住宅或連排別墅，每個單位都有院子和車庫。
這種住宅在位置、交通、環境、規模、規劃、建築、配套、價格、服務等方面，都有特定的的標準，達標後，才能稱為“湯耗子”。例如位置，應在城市邊緣地帶，距市區10—20公里，車程15—30分鐘，使住戶生活和工作都方便。再如交通，必須易達和便捷，周邊有完善的道路網路，且臨近高速公路。
在2001年中國地產舞台上，“湯耗子”是個最炫目的角色。北京、上海、廣東等地的連排別墅紛紛上馬，動輒一百幾十幢，一面市便廣受追捧。“湯耗子”的出現是中國城市住宅的一次大革命。
目前北京的“湯耗子”大多為5000—7000元人民幣∕平方米，有的每平方米超高1萬元。單套價格最低的六七十萬元，最高的五六百萬元，中檔的150萬元左右。
Townhouse起初譯為“唐豪斯”，接著中規中矩地叫“連排別墅”，現在叫“湯耗子”。
不同時期的“湯耗子”
剛建國時期——居住條件極差 城市居民的住宅大多面積小，設施簡陋。如北方的大雜院，南方的亭子間等，十分擁擠雜亂，屋子小得給人以壓迫感。農村里，北方內地多為土坯房、窯洞，南方多住茅草房，房屋破舊，年久失修，岌岌可危。人畜有時混居一室，衛生條件差。
改革開放前——不斷改善，但居住條件仍較差 樣式統一單調的平板房取代了建國初的破舊民居。一片片魚鱗狀的瓦片取代了破舊的屋頂，牆也不再是石磚砌成的，而是用石灰砌成的平坦而潔白的牆面。但房屋內部很少有裝修，只有床、桌子、椅子等基本家具，看上去簡樸整潔，洋溢著和諧寧靜。
改革開放以來——居住面積擴大，居住條件有了明顯改善
老式的普通民居已經不能滿足人民居住的需要，於是新型的住宅小區拔地而起，樓房鱗次櫛比，猶如一座新城。 北京從1998年開始興建經濟適用房，為危改居民和北京城市中低收入家庭提供了“買得到、住得起”的選擇。通過經濟適用房，人們理解了什麼叫“破舊立新”。一大批居民走出沒有廚房、廁所，沒有上下水道的老房子，搬進房屋質量有保障、小區環境優美、購物交通方便的新樓房。
湯耗子——town house(別墅）“湯耗子”與別墅
“湯耗子”比別墅便宜一半。
Townhouse究竟算不算別墅？市房管局有關人士表示，現在還無法界定。目前市場上的“疊加別墅”、“聯排別墅”，大都是以普通住宅來立項的。南京招商銀行負責個貸業務的工作人員介紹：“我們銀行的規定是，獨立別墅的首付必須達到總房款的4成，聯排、疊加、雙拼別墅的業主，經調查被證實資信良好的，首付可按總房款的3成交納。”物業費方面，以香山美墅為例，疊加別墅的物業費為1元/平方米，聯排別墅為2元/平方米，總的算下來，其疊加別墅每月的物業費在200元以內，聯排別墅物業費每月400元。而南京的獨立別墅，一年的開銷至少5萬多。與獨立別墅相比，購置、維護“湯耗子”的經濟壓力，顯然小了許多。儘管如此，養“湯耗子”的成本，一般還是高於普通住宅。來自江寧多家開發商的統計，此類物業的業主們近一半在35至45歲之間，幾乎全部擁有私家車。看來住“湯耗子”，購車費及汽油費是省不了的。另外對於一些面積較大、擁有私家花園的聯排別墅，還得花費一定的維護費用。
