周邊配套
湖州紅星美凱龍鳥橄圖湖州紅星美凱龍項目總占地130畝，建築總面積12萬平方以上。項目在湖州地理位置上位於西南片區，湖州長途汽車總站對面，與周圍的小商品市場，江南車城，億豐建材城，溫州商城，副食品交易中心（金茂大廈，嘉年華商務中心，花鳥市場，糧貿市場）等諸多專業市場形成了西南區域商貿圈。項目周邊還有很多已開發和在開發的中高檔樓盤，比如清河嘉園，西西那堤，星匯半島（星洲國際，巴黎春天，灝庭）等，為我們項目今後的經營帶來了巨大的剛性需求。
湖州紅星美凱龍鳥橄圖開發商
金融運籌商:浙江巨豪投資
戰略整合商:香港億豐國際
強勢品牌商:紅星美凱龍
交通位置
區位優越
湖州，距杭州75公里、上海160公里、南京220公里。南北走向的104國道、宣杭鐵路和東西走向的318國道、被譽為“東方小萊茵河”的長湖申航道、杭寧高速公路、申蘇浙皖高速公路、申嘉湖高速公路貫穿湖州全境。新長鐵路和即將修建的湖嘉乍鐵路使湖州分別與隴海、滬杭兩大鐵路幹線連通。湖州擁有全國一流的內河鐵路、公路、水運中轉港。
我們項目周邊交通極其方便，有多路公車停靠，比如2路，23路，24路是到市區，16路，25路是到新開發區。從項目坐公交到市區是20分鐘，開車僅10分鐘。項目車程5-10分鐘以內，就有杭寧、申嘉湖、申蘇浙皖高速，104、318國道，從項目到杭州車程不到1小時，到南京上海等地也只要兩小時，物流極為方便。
投資潛力
投資 政策
項目目前是由一期的家具生活廣場和二期的18層商務辦公樓共同組成。目前在推售的是一期家具生活廣場。該部分是由地下一層和地上五層組成，總建面在97800餘平方，有2343套商鋪，17-70平米不等，以30-50平米為主打面積，單套價格在20-80萬之間。每層、每個區域，會根據紅星美凱龍運營的招商模式明確劃分經營定位，可以匯聚眾多頂級國內外知名品牌，涵蓋陶瓷、衛浴、櫥櫃、燈具、五金、電器、家具、家居、軟裝等各個品類，可以說是湖州第一個真正意義上的集家居建材為一體的一站式家居生活廣場。這樣的體量和規模，基本是可以滿足湖州近幾年裝修房的零售，同時也可以做到湖州下屬各縣鎮，包括安徽，江蘇等交界地的各大品類、各大品牌的旗艦店匯聚地。目前我們市場採取的銷售模式是實行20年委託經營，前8年是包租固定回報，而一個市場經過八年的發展已經很成熟了，尤其是紅星美凱龍這樣的品牌市場，市場租金早已翻了很多倍，為了您能有最大的收益，我們後十二年採用的是按實際租金9：1分成，您得90%，而紅星美凱龍收10%的管理費用，用於廣告運營，市場統一管理。這樣的商鋪，單是租金回報上講，基本在第11年就可以收回投資成本，這中間還不包括您商鋪本身的物業升值和轉讓費。
業態分布
1-5層
湖州紅星美凱龍行銷中心現場-1F：數碼、電器、美食、休閒；（1.6萬/平方米）
1F：陶瓷、衛浴、地板；（2.2萬/平方米）
2F：燈具、櫥櫃；（1.8萬/平方米）
3F：布藝、沙發；（1.5萬/平方米）
湖州紅星美凱龍行銷中心4F：品牌家俱；（1.2萬/平方米）
5F：軟裝家居；（1.1萬/平方米）
有任何疑問請聯繫 銷售部 薛經理 135 6437 7333
