項目簡介
淮海國際採購城是淮海環球商貿物流城開發股份有限公司擬投資100億元在徐州市銅山區開發建設的項目。地處蘇北首個國家級高新技術產業園區的經濟腹地，東臨北京路、西通同創路，南連萬達路、北靠連霍高速，項目西側規劃有徐州市捷運編組站，交通極為便捷。項目規劃總占地面積約1,999,800平方米；其中啟動區占地面積約423,291平方米、容積率2.6、建築面積約1,100,000平方米。公司簡介
淮海環球商貿物流城開發股份有限公司是一家香港主機板上市公司“天年生物”（股票代碼：1178）投資控股的股份制企業。公司於2010年成立，註冊資本2億元人民幣。主營商貿物流城和房地產的開發、建設、物業服務及運營管理。公司秉承“守法尚德、誠信經營、以人為本”的理念。致力打造集“商品交易、會展、分銷、電商、物流清結算”於一體的“淮海國際採購城”。公司發展目標：通過科學的市場戰略規劃、管理和專業的市場運營，實現企業、員工和社會的互利共贏，和諧發展。“天年生物”公司創立於1992年10月，是一家集科研、開發、生產、銷售、服務為一體的高科技企業。2002年2月1日在香港創業板上市，2003年2月10日轉升香港主機板。經過20年的發展，天年生物已成為擁有集“吃”、“喝”、“睡”、“護”、“療”、“防”於一體的大型保健品企業，建立了遍布全國的銷售網路和獨具特色的特許經營體系，擁有上千個銷售網點。2005年，天年生物相繼獲得“中國名牌產品”和“中國馳名商標”等榮譽稱號，2006年榮膺“中國保健品十大最具公信力品牌”，2008年榮獲“最具社會責任感企業”。
項目定位
項目集商品交易、會展、分銷、電商、物流配送、商務生活配套服務於一體。項目建成後將成為華東地區及淮海經濟圈規模最大、功能最全、專業化程度最高的現代商品交易中心。項目整體按“五區，一中心”的戰略布局進行規劃，項目市場定位以汽車汽配、家居軟裝產業為主導，結合汽車文化、會展經濟和電子商務等功能業態，通過線上虛擬市場和線下實體市場交易，打造“交易全球，物通天下”的全新商業模式。由此，將項目地培育發展成為蘇、魯、豫、皖地區傳統和現代商業集群基地，及淮海經濟圈商貿中心。
項目規劃
淮海國際釆購城項目規劃以“五區，一中心”布局。五區即淮海國際汽車博覽城區、淮海國際藝展中心區、淮海國際會展中心區、淮海國際商務及生活配套區、淮海國際倉儲物流區；一中心即淮海國際數字創意中心。淮海國際汽車博覽城區
淮海國際汽車博覽城區建築面積480,000平方米，占比約43%。集汽車4S國際名車城、汽車超市、國際汽配城、汽車電影院、國際汽車文化公園、汽車試駕場、卡丁車倶樂部、汽車快修服務、研發培訓中心、國際商務中心及生活等綜合配套功能區。淮海國際藝展中心區
淮海國際藝展中心區建築面積190,000平方米，占比約17%。主要包括：具有藝術氣息的家居軟裝飾；窗簾布藝、工藝擺件、中式家居、玻璃製品、陶瓷器皿、花卉園藝、廚房用具、古董字畫……。淮海國際會展中心區
淮海國際會展中心區建築面積10,000平方米，占比約1%。主要包括：以文化藝術品、汽車、新品發布會，高新技術展銷、專題博覽會、多功能會展中心等為主題的展示展覽。淮海國際商務及生活配套區
淮海國際商務及生活配套區建築面積350,000平方米，占比約32%。主要包括5A級總部大廈、公寓、歐陸風情商業街等配套區，集商務辦公、購物、休閒、文化、娛樂、餐飲、酒店、會所等一站式商務及生活配套功能為一體。淮海國際倉儲物流區
淮海國際倉儲物流區建築面積20,000平方米，占比約2%。主要包括：倉儲、物流配送等功能區，提供貨物周轉、承接、傳送等物流服務。淮海國際數字創意中心區
淮海國際數字創意中心建築面積60,000平方米，占比約5%。主要包括：IT商務、科技研發、音樂廳、會議廳、錄音室、演播廳、動漫產業、藝術創作、商業等多種功能空間。項目交通
淮海國際採購城項目位於徐州市銅山區國家高新技術產業園區內，項目西側規劃有徐州市捷運編組站。項目東側臨北京路、西側通同創路，南側連萬達路、北側靠連霍高速。徐州火車站是中國第八大火車站，徐州北站是中國最高等級編組站。徐州高鐵站是地級市中投資規模最大、車站規模最大的高鐵站，也是京滬鐵路貫穿的所有的城市中惟一一個具有始發車條件的地級市高鐵站。5條國道、20條省道、5條高速公路（連霍、京滬、京福、徐寧、徐濟）在徐州縱橫成網，高速公路通車裡程達350公里，在中國地級市中位居第一。
徐州觀音機場是淮海經濟區最大的民用機場，可滿足年旅客吞吐量100萬人次，高峰小時客流量800人次的需要。觀音機場現已開通北京、上海、香港、台北、深圳、廣州、廈門、福州、杭州、海口、成都、昆明、大連、哈爾濱等城市的航班。
徐州港主要由萬寨港、邳州港、雙樓港、孟家溝港組成，京杭大運河穿徐州市區而過，是國家28個內河主要港口之一。2011年全年完成貨物吞吐量6662萬噸，貨櫃1.9萬標箱。
項目地距徐州高鐵站約20分鐘車程、距火車站約15分鐘車程、離觀音機場約25分鐘車程、至港口約20分鐘車程。高鐵至北京約2小時45分鐘、到上海約2小時30分鐘、至南京約1小時15分鐘。項目區位優勢明顯，道路四通八達，交通極為便捷。
運營管理
品牌運營
隨著汽車流通行業市場競爭向縱深化、專業化發展和市場成熟度越來越高，汽車流通產業最佳化與創新時代已經來臨。汽車流通業構建企業品牌核心價值，已是大勢所趨。採取品牌化運作、連鎖化發展、專業化運營、立體化行銷、多元化業態、電商和傳統市場融合，為企業品牌運營發展之根本。樹立良好的企業品牌，為投資經營者創造價值，為終端客戶提供多元化和全方位的一站式服務為目標。
企業品牌是最重要的無形資本和有形價值，在營造強勢品牌的基礎上，更好的發揮強勢品牌的擴張功能，使品牌資產有形化，實現企業長期穩健發展和企業價值增值。
經營定位
淮海國際採購城經營定位：以中高端汽車交易、展銷及汽車文化娛樂等為主體的綜合型汽車博覽園區。集汽車4S國際名車城、汽車超市、國際汽配城、汽車電影院、國際汽車主題文化公園、汽車試駕場、車友俱樂部、汽車租賃服務、汽車快修服務、汽車上牌年審服務、國際商務及生活服務中心、國際會展中心等功能區組成。淮海國際採購城將成為中國汽車流通行業檔次最高、規模最大、業態最豐富、品類最齊全、廠商最集中、配套功能最完善的現代汽車博覽園。集約化、現代化、智慧型化、信息化程度最高的國際汽車展示交易中心、汽車用品及汽車零部件採購中心、電子商務交易中心、汽車產業服務中心和汽車產業文化博覽中心。
經營委員會
經營委員會是獨立的智力型專家顧問組織，專為淮海國際採購城和投資經營者事業發展服務的專業研究諮詢機構。聘請國內外知名管理專家通過培訓、傳播、交流，從而使企業在發展戰略、運營管理、技術創新等方面形成核心競爭力。促進淮海國際採購城穩健經營和投資經營者共同發展。經營委員會旨在“弘揚學習創新，共同分享成功”為目標。定期邀請專家培訓投資經營者，學習先進的企業經營管理專業知識，結合中國本土市場進行經營管理創新。通過科學的經營管理和專業的市場運營，實現淮海國際採購城和投資經營者互利共贏，和諧發展。
人才理念
重才——致天下之治者在人才重才愛才、人盡其才，是著力構建的動力之源。我們相信重才是攬聚人才之本，重才必將使公司獲得永續經營的力量。
大道——行天下之大道
立正位、循大道，是前行的路徑選擇。我們相信只有陽光大道才能到達光明的彼岸；得大道者多助，方能實現人、公司、社會、自然的和諧發展。
篤行——篤學善行、知行合一
堅韌不拔，擔當進取，是企業崇尚的實踐精神。我們相信篤行是實現理想的根本保證。勤于思考，勇於實踐，知難而進，百折無悔是一往無前的不竭源泉。
職業發展
完善的培訓教育體系為員工的在職教育和繼續學習提供了完善的培訓教育體系。 通過企業化培訓、職業化培訓、專業化培訓、國際化培訓，使員工在企業文化行為塑造方面、員工通用技能和專業技能方面得到全面提升。
人盡其才、才盡其用
將為員工提供完善的職業發展平台，設計最合適的職業發展通道，將人才發展的自然規律與企業的發展階段、業務模式和實際需求相結合，使員工的能力得到全面均衡發展，實現人盡其才、才盡其用。通過企業發展，造就企業家群體和富裕的員工階層；在擁有豐富的物質財富的同時，追求具有崇高理想和優秀品質的精神財富。
發展願景
淮海國際採購城項目將與國際接軌，按照“國內一流、華東第一”標準開發建設。打造“中國汽配之都”中國徐州為主題，以市場帶動汽車上游產業發展。結合徐州是淮海經濟圈中心的區位優勢和銅山高新產業園區晉升為國家級高新技術產業區優勢，推動汽車上下游產業的生產經營企業落地銅山國家高新技術園區。以市場帶動產業快速發展，以產業聚集優勢做強做大市場。淮海國際汽車博覽城發展以高端汽車4S店整車銷售、家居藝展等產業面向徐州本地區市場；以汽配產業為主導，面向全國市場；以舉辦“淮海國際車展”面向國際市場。全面提升徐州國內外知名度和影響力。淮海國際採購城五個功能組團區和一個中心的市場定位，多元化業態組合各有側重相得益彰，必然釋放出巨大的市場商機。
淮海國際汽車博覽城——中國首席汽車博覽產業開發運營商
