優點
中國人海外置業吸引全球目光1、穩定的升值與投資回報，分散投資，降低風險
3、物業可作自住或投資用途
4、房屋產權為永久業權，且購買手續簡便、可靠
5、房產更可獲得稅務優惠
6、房產可成為你的移民認可資產，有助移民批核
7、地產穩健增值
注意問題
經濟發展情況
在海外置業，最主要的問題在於了解所關注地區的經濟發展情況，以及當地各種各樣的政策，包括稅費、貸款、移民等等，同時還要對東西方文化差異的理解，當然，如何選擇具有升值潛力的物業，以及如何管理自己的物業等，都是購房者需要仔細考慮，並詳細了解的內容。
移民政策應該清晰
海外置業者主要的目的之一是考慮將來移民或者子女就學，因此對當地的政策，尤其是移民政策應該有所了解。針對各個國家針對海外人士購房的政策也應該有所把握。各個國家和地區的法規政策各不相同，因此針對不同的國家和地區，置業者需要跟精通當地法律的人士進行探討。
物業情況應該清晰
在有了置業意向之後，要儘可能多的蒐集物業的信息，可以在實地考察之前先在一些專業的國際房產信息平台上進行搜尋。針對具體的物業，置業者更是需要多方了解其情況，最好是請專業的人士進行把關。
用好銀行貸款
全世界可能只有中國人喜歡一次性付款，在海外買房，向銀行申請貸款是一種非常普遍的做法。因此海外的銀行針對這部分需求，設計出很多產品，供消費者選擇。在內地，只要與開發商簽訂了買賣契約，購房者從此開始就要供房了，雖然與交房時間還有一段距離。但在海外則有所不同，如果買的是期房，首期房款是存在購房者的律師信託銀行戶口裡，收取活期利率，從那一刻開始不用供樓，如果是明年蓋好，那就明年辦按揭，什麼時候交樓什麼時候供樓，當然期間會按照工程的進度逐步支付一些費用，如土地費、建築成本等。
辦理按揭貸款時需要藉助專業機構的力量，對於一般的購房者來說，由於自己不太了解各國家和地區的貸款政策，操作起來具有一定的難度。目前在海外買房首期付款在20%～30%之間，對於內地的投資客戶來說還是比較輕鬆的。
海外置業城市
1、西岸置業銷售專員介紹位於加拿大西海岸的溫哥華，全年氣候溫和、環境宜人，連續多年在世界宜居城市排行榜上名列前茅，是中國人選擇置業的熱點城市。
2、美國、歐洲等傳統移民區域仍是熱點。
管理海外房產
買房容易養房難
對於投資海外的置業者來說，遠隔重洋，他們根本沒有時間和精力去管理自己的房產，因此如何很好地養房倒成了一個比較現實的問題。目前內地有一些推銷海外房產的代理機構，只僅僅負責銷售，而與置業者簽訂購房契約，並辦理完交房手續之後，其餘的事情便全部有投資者自行解決，這在無形中給置業者帶來了管理上的不便。
代理機構
置業者可儘量選擇有多個合作夥伴的代理機構。據了解，有些公司提供的服務的確很多，如收樓、辦理按揭、再售、出租以及出租過程中的客戶管理、維修等等，有些公司甚至包括辦理旅遊、移民簽證等業務，這無疑會大大方便置業者。
稅費問題
此外需要注意的，在持有海外房產過程中，還會涉及到稅費問題。業內人士指出，各個國家和地區有不同的規定，這需要置業者仔細了解清楚，如在澳洲，每年需要支付的費用主要有房屋保險費和物業管理費，如果一套土地面積為600平方米左右、建築面積300平方米的別墅，這兩種費用分別為250澳元和600澳元。此外，委託中介公司代理租賃等業務，需要付出租金5%作為服務費。
獨特的個性
海外房地產市場一般會維持比較穩定的上漲態勢，但這並非就意味著所有房產都具有投資價值。所投資的物業應該具有自己獨特的個性，這樣才具有更高的投資價值。地段以及更多的附加價值如景觀等，會使物業升值更有保障。
風險提示
海外置業海外購房有其特定的適應人群。從目前來看，去海外置業的人群與他們自身的學習、就業、生活和投資等狀況息息相關。比如留學生家庭，他們有在海外長期居住的需求;還有就是那些有移民、投資或海外度假需求的人群等。海外購房並非對任何人都適合，還是要根據自己的實際情況來做出決定。
無論什麼時候風險意識都是不能缺失的，海外購房也有著許多獨特的風險需要大家留意。首先，海外房地產市場比較成熟，不像內地房地產市場那樣大漲大跌，對利潤過高的預期顯然是不切合實際的。其次，海外購房還需很好地了解所在國的購房政策，各個國家和地區的政策法規都不一樣。此外，匯率、稅費、養房成本等也都會對投資收益帶來影響。
匯率風險
不可控因素
目前世界各國經濟發展強勁，不少國家的房地產市場處在房產價格周期的相對底部，準備蓄勢待發，對於世界各國投資者來說，的確是一個入市的很好機會。但海外置業不同於國內置業，還存在諸多不可控因素。
不確定性
匯率風險是目前大多數海外置業者較為擔憂的。因為房產貸款期限都較長，在這么長的時間內，利率一定是有升有降，起起伏伏，貸款人會面臨還貸金額的不確定性。除此之外，一旦今後房產要變現，也會產生各種問題。
提前考慮
匯率風險基本可以通過各種方法規避。同時，政治風險也需要海外置業者充分注意:該國家是否穩定、對華人政策如何等等，需要海外置業者提前考慮的。
相關數據
2013海外置業數據
根據仲量聯行的最新研究報告顯示，2013年中國海外商業房地產投資總額達76億美元。這個數字在2012年和2011年分別為33億美元和29億美元。也就是說，2013年國人海外置業的金額同比大幅增長了124%，翻了一倍有餘。
根據英國巴克萊(Barclays)銀行的最新調查，中國的富人中想離開本土的人比例最高，達到47%。在47%想移民的中國富人中，30%回答準備移居中國香港，23%希望去加拿大，打算去美國的有21%。
在打算移民的中國富人中，占首位的考慮因素是子女教育和就業前景，占78%；排在第二位的原因是經濟安全和理想的環境(75%)，其次為更好的醫療保健和社會服務(18%)。
2014海外置業數據
胡潤研究院與匯加顧問集團今年6月發布的《2014匯加顧問胡潤中國投資移民白皮書》中，海外地產在中國高淨值人群海外投資中占最大比重，達到43.4%；其次是固定收益和股票。海外置業七成為了自住，1/3為了投資，平均投入600萬元。
今年北京秋季房展會共展出約600個海內外房產項目，其中海外參展項目360餘個，分布在30餘個國家和地區，創歷年新高。海外地產開發商偏好來中國市場攬客，與中國富人熱衷走出去投資海外地產分不開。
2015海外置業數據
圖為在居外指數(JuwaiIQ)上首次面世的華人購房者所在地全球分布“熱圖”的截屏。
居外網顯示，相對於大陸華人，身處海外的華人為移民而在海外購置房產的比例更高，而較少是為了教育。居外對超過3萬名消費者的調查顯示，54%的海外華人為了移民購置海外房產，而以教育為目的的僅有9%。但是，39%的大陸華人將移民作為他們購買海外房產的目的，而23%的人是為了教育。
近十年來，海內外華人消費者所擁有的雄厚資金使這個族群成為全球奢侈品、教育、旅遊及房地產市場的領先消費群體。據預計，中國大陸以外華人資產為2萬億美元，中國大陸千萬元級高淨值人群更擁有高達約20.3萬億美元的資產財富。隨著人民幣加速國際化，大陸華人的全球資產在不久的將來將有望達到現有量的7倍。
