項目介紹
2008年上海別墅市場年度銷售第1名（以銷售套數計）
一、項目概述
基地地塊中央有南北向天然河道小茜浦涇河穿過，兩岸植被茂密，河道蜿蜒。經濟型別墅區，聯體以160-180平方米為主力戶型，雙拼為230平方米，疊加為140-170平方米，二期還有部分情景洋房。符合上海人精緻細巧的居住理念。其中一期開發以聯體為主，雙拼、疊加為輔。疊加現已售馨，近期主推聯排及雙拼。
二、開發理念
1. 關注目標顧客群：麗水馨庭定位於知識型的新中產階級。他們收入較為穩定，希望體驗別墅所帶來的空間享受與生活氛圍；他們具有良好的綜合質素修養，重視精神層面的生活，喜歡自然、陽光、健康，樂觀上進，對自己的未來充滿信心和憧憬。2. 和諧的交往環境：注重鄰里關係，提供給住戶的不僅是一棟孤單的好房子，而是要有一些鄰居，使自己有身處社區的感覺；3. 舒適的居住環境：沿海麗水馨庭項目充分尊重自然環境，基本保留天然河流和綠化，並輔以人工綠化、水景、微地形等手法營造良好的社區生態景觀氛圍。園林風格:天然河道
樓盤信息
行政區域：松江
項目位置：上海市松江區明中路1588弄
方位：外郊環
建築類型：雙拼別墅;聯排別墅;疊加別墅
物業類別：公寓、別墅
戶型面積：2房2廳1衛，獨棟別墅，聯排別墅，雙拼別墅
開發商：上海新弘大置業有限公司
投資商：沿海綠色家園集團
物業公司：上海美佳物業公司
物業費：1.5-1.5
樓盤特色：水景住宅
詳細信息
容積率：0.9
綠化率：36%
總戶數：800
建築面積：157800平方米
占地面積：0平方米
基本參數：
容積率:0.9
綠化率:36%
物業管理:上海美佳物業公司
車位配比: 1:1
總建築面積:157800平方米
規劃戶數:800戶
銷售代理:上海天地行房地產行銷有限公司
投資商:沿海綠色家園集團
四周道路:東:項目一期;南:明中路;西:新育路;北:河流;
建築形態配比:雙拼:80棟;聯體:90棟;
配套信息
周邊配套：公園綠化:閔行公園、西郊公園
就醫條件:瑞金醫院閔行分院、第五人民醫院
就學條件:顓橋幼稚園、顓橋中學、上海市閔行中學、閔行四中、七寶中學、交大二附中
商業環境:歐尚大賣場、千代廣場、樂購、南方商城
內部配套：0,0
車位配比：1
周邊商業：歐尚大賣場、千代廣場、樂購、南方商城
周邊公園：閔行公園、西郊公園
周邊醫院：瑞金醫院閔行分院、第五人民醫院
周邊學校：顓橋幼稚園、顓橋中學、上海市閔行中學、閔行四中、七寶中學、交大二附中
