項目介紹
沽上江南津南區鹹水沽鎮是天津七十二沽之一，鹹水沽得名，是因為隨著潮汐漲落，海水倒灌，鹹水逆流而上抵此而止；加之舊時當地居民在海河兩岸，曾以海水煮鹽為生，因稱名鹹水沽。不知原由的，會望文生義，認為鹹水沽乃水鹹之地，其實這裡沽水清冽甜淡，滋潤著稻鄉的千畝沃土。
沽上江南河灘邊到處是又深又密的蘆葦塘，河堤岸上遍布層層疊疊的叢林灌木。東西兩座木結構的拱橋飛架河上，遮天蔽日的海大道一望無際。
開發商介紹
天津中冶新華置業有限責任公司此次在津南區鹹水沽開發的沽上江南項目將成為中冶新華進軍天津地產、實現集團化橫向聯合產業鏈戰略實施的里程碑。中冶新華將本著"建卓越精品，築幸福人生"的企業理念，努力成為全新生活模式和居住文明的倡導者和踐行者。
天津中冶新華置業有限責任公司作為城市建設新力量和城市運營新秀，將在“建卓越精品，築幸福人生”的企業理念指引下，努力向行業實力品牌企業看齊，傾力打造津南50萬平米“沽上江南”項目，為鹹水沽鎮老城區引入全新的生活模式和居住文明。企業將發揚“求同存異，共勉共榮”的團隊精神，在競爭中求進步，在創新中求發展，以更優秀的產品回報社會，造福百姓！
周邊設施
【學校教育】鹹水沽四小、津南區實驗國小、鹹水沽二學、鹹水沽三中、津南區一幼、華廈未來幼稚園
戶型圖【商業環境】津南區的大型購物中心、主要商業場所都聚集在此地塊周圍
【周邊醫院】鹹水沽醫院
【鄰近銀行】建行、農行、中國銀行
【標誌建築】津南區最大的一座“集影視、戲劇、歌舞、娛樂、培訓、會議於一體的多功能文化藝術中心公園 ”津南藝術中心、以及運動場“津南體育場”
【其他設施】郵局
社區內部配套齊全，約有面積8萬平米的內外街商業，包括中心弧形商業群、可供遊人休閒娛樂的商業活動廣場（市政建設），且商業已漸漸步入起步期，另有行走半徑500米的範圍內的樂壇商廈等。
交通狀況
沽上江南位於津南區鹹水沽體育場路與建國大廈交口，月壇商廈對面。公交交通652路、705路、131路、165路，629路，705路，719路，808路等至鹹水沽醫院站可到達，規劃中的捷運1號線延長線及捷運6號線天南鎮站位於外環線外，鹹水河東，周邊區域規劃為天大、南大分校校區，主要支撐津南雙港新家園與海河教育園的發展。由於6號線大畢莊至天南鎮全長近50公里，對於捷運線路設計已經較長，目前正在研究階段。
分期建設
14-18號樓為一期商品房。14號樓8層到頂，其餘四座18層到頂。 1-5號樓為二期商品房，1-3號樓21層到頂，4、5號樓24層到頂。
沽上江南沽上江南高層【嶺御】以六幢30/33層靈秀建築，在海河邊鑲嵌了一排亮麗的璀璨明珠，樓體距離海河沿岸僅28米，絕美河景盡在眼前。三期嶺御為19、20、21、35、37、39。
四層電梯寬景疊墅，層層躍升，一梯兩戶倍顯宅邑禮儀。全景採光窗、陽光餐廳、明廚明衛。珍稀9米奢華寬景客廳，8米共享挑高空間，最高90%出房率打造居住空間利益之極。一切的設計均為峰層人士而專屬打造，盡享豪景奢華人生。三期電梯洋房為22-34、36、38、40。
5萬平米主題商業廣場：沽上江南主題商業廣場是集高檔百貨、風情商街、餐飲娛樂於一體的商業綜合體，全方位的業態組合，引領一站式購物體驗，為鹹水沽區域創造無限消費可能。
四期建設預計2013年下半年開工建設。
建材裝修
沽上江南結構：框架、剪力牆、框架剪力牆
供水：市政供水
供電：市政供電
供氣：天然氣
採暖：地採暖
門窗：斷橋隔熱鋁合金、中空玻璃。
電梯：德國萊茵電梯。
電梯服務戶數：一梯四戶、一梯五戶、一梯兩戶。
通訊：電信、網路入戶並預留接口
其他信息
沽上江南占地面積:184738平方米
建築面積:460000平方米
開工時間:2008-08-28
竣工時間:2014-10-01
物業管理附加信息:高層1.60元/平方米/月；洋房1.80元/平方米/月
開發商:天津中冶新華置業有限責任公司
代理商:天津市中龍新創房地產行銷策劃有限公司
投資商:天津中冶新華置業有限責任公司
物業管理公司:天津市紅磡物業經營管理有限公司
按揭銀行:中國建設銀行,中國農業銀行,中信銀行,北京農村商業銀行
工程進度:在建中(2013-06-03)
產權年限:70年
戶 數:總戶數1203戶 當期戶數1203戶
停車位:地上車位：784個
