一、經營環境十分優越
一是國家對沿海地區聯動策略和長三角洲經濟戰略已經實施，上海經濟圈聯動構件架的正式啟動，鹽城市已納入“長三角”擴容規劃，是新增的七市之首，（2007年GDP為1368億元），幅員遼闊（1.5萬平方公里，是江蘇省第一位）的土地資源，為“長三角”經濟可持續和快速發展，解決了兩大“瓶頸”問題。根據“長三角”城市規劃專家成員、倫敦經濟學院區域規劃學博士沈玉芳分析認為：鹽城是最有發展潛力的城市。追趕蘇南、爭先蘇中的目標指日可待。城市建設的迅速崛起，超千萬人口大城市進程不段加快，一顆璀璨耀眼的明珠將鑲嵌於黃海之濱。二是市政府出台了〈〈市區“十一五”城市建設綱要〉〉計畫今後五年中投入743億元，用於城市基礎設施改善和市政建設，其中2006年投入143億元用於機場擴建、火車站改造、長途汽車站改建（新建的長途汽車北站位於本項目地對面）等項目，“十一五”期內要達到國家級園林城市。三是政府對招商引資力度大，2005年累計引超千萬元項目1577個，總投資582億元，其中超億元的大項目96個。江蘇明珠世貿商城項目是鹽城市亭湖區“十大項目”之一，並被市政府列為“十一五”重點工程建設項目。（開工典禮的場面、藍總參加中共亭湖區第五屆十一次全體（擴大）會議情況均在對客戶講解是補充）四是政府和職能部門的服務意識在不斷的提升，提出“投資者是上帝，引資者是功臣”口號。五是政府出台了一系列的規費優惠政策。鹽城市亭湖區人民政府專門為本項目以（亭湖發（2005）163號）檔案〈〈關於江蘇明珠世貿商城入戶企業有關優惠政策的意見〉〉予以明確：（1）凡入城企業均可享受企業所的稅：“二免三減半”的優惠政策：（2）減免，商鋪二次交易發生在本區收取的契費和手續費；（3）入城聯建客商可按規定辦理鹽城市居民戶口，享受當地居民子女入學和就業待遇；（4）工商、車管、銀行等相關部門辦理手續均與當地市民同等待遇。六是市、區領導對本項目十分重視，區長、副區長擔任該項目的總指揮和副總指揮。市、區各部、委、辦均為辦理該項目的相關手續一路“，市、區政府還多次召開協調會，並形成會議紀要。各級領導經常來公司直接予以關心、指導。
二、江蘇明珠世貿商城地域優勢
位於我國東部沿海蘇中平原的鹽城市，東臨黃海，西襟淮揚，北與“環渤海”經濟圈接壤，南於浙、瀘山水相連。人口集聚，常住人口近1000萬，居江蘇省第二位。幅員遼闊，占地1.5萬平方公里，為江蘇省第一，是蘇中平原的玉米之鄉。離“天下第一村”――華西村僅一個小時車程。她處在“長三角”、“珠三角”和“環渤海”三個經濟圈的中間位置，起著聯動華北與中西部地區，從而促進自身的經濟發展。2007年全市GDP超過1368億元，為全國百強（位居第52位），人均達18000元，城市化水平達到44%。
三、項目區位優勢
本項目是拆遷改造項目。位於鹽城市政治、經濟、文化中心的亭湖區開放大道（註：204國道鹽城市區段稱為開放大道）沿線。寧靖鹽高速公路出口處旁（距離1.5公里），距火車貨運站500米，規劃新建的長途汽車站位於本項目地對面（已開始動工），距鹽城火車站10分鐘車程，距飛機場15分鐘車程，現有7條公交線路（輕工業學校―新興鎮政府、市一院―鹽城大橋、市開發區―新興政府、鹽灣停車場―豐盛裝飾城、城北小區―鹽阜商場、新界―工學院、豐盛裝飾城―清墩）經過本項目地；項目地周邊均為經江蘇省批准、規劃確認的商業、物流基地。沿開放大道改建地段，從新洋港河至高速公路入口均無空地，已入駐的企業、商家有膠合板市場、華建物流、亞邦醫藥物流中心、建材批發市場、農副產品交易中心、韓國會所等52家，周邊環境成熟，潛在商機極大，發展空間廣闊。
明珠世貿商城 AB-3#5#1、公路：1南起上海北至山東煙臺的204國道穿境而過。2沿海高速、京滬高速、徐淮鹽高速、寧靖鹽高速、連鹽高速公路環繞四周，距無錫、連雲港均1個半小時車程，距上海僅2個小時（沿海高速的蘇通大橋已通車）;兩縱的高速公路把長三角、珠三角和“環渤海”中國三大經濟圈的經濟發達城市連成一線；三橫的高速公路網路把沿海與內地距離拉近了，從而促進中西部經濟的發展。
2、水路：1我市沿海射陽港、響水港、濱海港、大豐港已建成千噸級碼頭9個，年吞吐能力達1100萬噸。射陽港作為國家二類開放口岸，已開通韓國、日本國際航線；並開通了連雲港-射陽港-上海港內支線。大豐港 已成為國家一類開放口岸。距大豐港碼頭30分鐘車程；2南起南通、北至連雲港的通榆河和東起黃海、西接揚州的新洋港河（“九龍口”水系匯入此河）呈“十”字型貫穿本市全境【1991年興建，全長408公里，總投資額30多億元人民幣的人工河――通榆河，將鹽城市屬下的東台、大豐、亭湖、建湖、濱海、響水等縣（市、區）緊密相連】，沿河旅遊景點眾多，她是鹽城人民的財富和生命之源。
3、 航空：鹽城機場系國家4c級支線民航站，已開通鹽城至韓國的國際航班及北京、廣州、大連等國內航線，近期將陸續開通溫州、西安、廈門、武漢、等航線，
4、 鐵路：北起徐州新沂、南達浙江長興的新長鐵路，貫穿鹽城全境，新長鐵路北與隴海線接軌，南與滬寧、宣杭線相連。鹽城設有客運站、貨運站和機務段
5、正在實施和已規劃的交通大項目有：1長江三角洲內的153060高速公路網計已經實現，屆時直接進入交通樞紐及客運主要集散地；30分鐘―120分鐘各大、中城市互通。2連線“長三角”與“珠三角”的幾大交通項目已正式啟動，世界最長的杭州灣跨海大橋已經通車，還有蘇通大橋已經開通，鹽城到上海的距離縮短為二小時；溫福、溫甬鐵路已動工建設，（屆時“珠三角”地區與上海市距離可縮短9小時行車時間）。3“環渤海”經濟圈的渤海灣大橋已列入近期興建計畫。
上述項目的全面完成，對主宰中國經濟的“長三角”、“珠三角”和“環渤海”三個經濟圈的距離將大大縮短。
六、當地政府正在全力打造全國生態旅遊城市
鹽城迄今已有2100多年的歷史，歷史文化與現代文明交相輝映，市委、市政府根據當地豐富的旅遊資源，全力打造旅遊興市戰略，鹽城是著名的抗戰前沿，是開國時期黨和國家領導人劉少奇、陳毅和粟裕將軍的革命根據地，被美譽為“陝北有延安，華東有鹽城”，市區現已建有“新四軍紀念館”、“銅馬雕塑”、“泰山廟”（新四軍舊址），被列為全國重點紅色旅遊景點之一，黨和國家領導人經常前來參觀瞻仰。著名的千年古剎射陽息心寺和大豐鬥龍莊園，被列為國家AA級旅遊風景區。被美稱為“里下河明珠”的“九龍口”，以其美麗動人的歷史傳說，萬種風情的四季景觀，多姿多彩的風土人情，得天獨厚的自然資源，贏得中外遊客的一致讚譽，是“天下獨一無二”的自然景觀。鹽城國家級珍禽（丹頂鶴）自然保護區、麋鹿國家級自然保護區、大豐生態旅遊度假區、大縱湖漁家休閒度假區，距本項目地均為30分鐘車程。以紅色與綠色相結合的旅遊資源將為鹽城市經濟的發展發揮更大的社會效益。2005年鹽城榮獲“全國旅遊優秀城市”稱號。
七、打好招引韓資這張金牌，加大本項目招引外資力度
文明中外的中韓合資企業――東風悅達起亞集團公司的汽車，年產量達30萬輛。該集團公司生產的千里馬、賽拉圖（第四代）、遠艦轎車已被列為江蘇省公務專用品牌車和上海市計程車換代指定轎車，同時東風悅達起亞生產的拖拉機也遠銷東南亞地區。在東風悅達起亞汽車集團公司的帶動下，鹽城已成為國內一大韓商投資基地。據統計現已落戶鹽城市的韓資企業有100多家，現有韓商（包括高、中層管理人員、科技人員）達5000多人，年生產（經營）產值達186億元人民幣。鹽城也是江蘇省唯一的地級市與漢城直航；市區幾乎所有的廣告牌、招牌、路牌、門牌均由韓文標識，市中心還建有高檔韓國城――遊樂園。既有效地促進當地經濟的全面發展，也為本項目招引外資創造極為有利的條件。
八、主導產業和地方特色經濟帶動城市經濟的全面發展
處在以上海為中心的“長三角”經濟圈內的鹽城，作為蘇北地區重點發展區域，是上海的農副產品及製造業的生產供應基地、外貿的貨源出口供應基地、汽車製造等八大基地。她是名副其實的“大上海的後花園”。
城市品位和知名度不斷提高，品牌效應明顯。如免檢品牌森達皮鞋、國際婦女時裝――黛安芬。特色產業如射陽的紡織業、建湖的焰花、阜寧的建築業、東台的發秀以及大縱湖的大閘蟹、亭湖的醉螺等地方特色產品文明全國乃至世界。鹽城也是全國唯一的國家級水產品加工城市。
九、投資開發商實力強
本項目投資開發商，是由上海著名企業家與創辦商場有豐富經驗的浙江、福建投資商和義大利華僑組成的董事會，具有很強的開發實力和商業市場開發經驗。
十、江蘇明珠世貿商城項目投資、經商、辦公、居住的黃金風水寶地
根據中國傳統的地理美學（俗稱“風水”）而言，該項目地是“九龍口”水系龍脈的“九龍搶珠”之穴，故此商城取名為“明珠世貿商城”。兩面環水，近在咫尺的新洋港河是“玉帶水”，正印證古人所說：“近水為財”、“明堂寬大斯為福，水口收藏積成金”、“門庭若有玉帶水，高官必從平地起”、“近水樓台先得月”等名句。
