次級抵押貸款市場
概念
次級抵押貸款 (Sub-Prime Mortage) 是指提供貸款給那些因信用等級不足而無法從正常主流抵押貸款渠道獲得貸款的人的一種做法。
這種抵押貸款，往往是私人向貸款人提供的貸款，伴隨著高於正常貸款利息的費用。
美國貸款情況
在美國，此種貸款發展成為人們可以通過“市場”，一個平台，來想需要這種貸款的人提供貸款，從而獲利的程度。
因此，一些主流的投資機構，也以不同的身份參與其中。
07年8月美國股市的大跌，就是因為美國投資公司Bear Stearms旗下的兩隻專門做次級抵押貸款市場的對沖基金虧損，所造成的。
人們逐步地對整個房地產市場開始擔憂，然後蔓延到整個信用系統，成為危機。
8月10日，此恐慌進一步蔓延到全球，引起亞洲市場的普遍下跌。同時引起歐洲市場的下跌。迫使歐央行注入900多億歐元，企圖穩定歐元市場。
另外，10日，美國市場開市後，道瓊斯工業指數低開100多點，只因為早盤的交易中，大量股票遭到拋售。
次級貸款特點
次級貸款市場是面向收入證明缺失、負債較重的客戶，因信用要求程度不高，其貸款利率比一般抵押貸款高出2%至3%，占美國整體房貸市場比重的7%到8%，但其利潤是最高的，風險也最大。許多借貸者不需要任何抵押和收入證明就能貸到款，如國際金融界名人羅傑斯所說，“人們能夠無本買房”。
