業界大行動昨日，廣東省房地產行業協會攜手全省各市房地產協會，啟動“樓市促銷售擴內需業界大行動”，共同發出行業倡議書，呼籲業界回響國家關於發揮房地產支柱產業地位作用，促進住房合理消費、擴大內需的號召，聯合行動，向社會提供性價比高的住宅產品，為消費者營造置業良機。
如此高調宣傳，廣東省房協負責人表示，希望通過“業界大行動”，貫徹落實省政府《關於促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》，引導廣東房地產市場加快向好。
業界大行動促銷住宅房
圍繞“業界大行動”，廣東房協將開展一系列“加熱”活動。發出行業倡議之後，實地發動開發企業和行銷企業優惠促銷商品住房，權威部門專家將為企業和政府有關部門提供決策參考。
此前，在各地展開市場調研，形成遞交有關部門的行業分析報告和政策建議。同時還聯合各地房協和有關主管部門，加大對政府房地產政策的宣傳力度。
另外，還舉辦“‘金’三角新機遇 ”高峰論壇，大張旗鼓宣傳《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》，引導企業迎合珠三角地區經濟一體化大趨勢積極拓展外地市場。各市房協聯動，將在5月份結合當地市場實際情況，組織各種類型的房地產促銷活動，形成樓市“銷售月”。
5月舉辦大型房博會
據了解，廣東省房協和廣州市房協將於5月中旬在廣州舉辦大型房博會。廣州市住房保障辦公室表示，將在房博會搭建大型展場，集中展示廣州市構建住房保障體系成果和發展規劃，提高社會對政府解決中低收入家庭住房問題的信心，並具體介紹經濟適用房、廉租房建設進度和提供市民選擇的房源，讓市民心中有底，並加大社會對保障房建設、銷售的監督力度。
廣東省房協表示，要通過房博會效應，吸引壓抑已久的購房者入市，並對後市起承上啟下作用。
據介紹，房博會將動員開發商推出新貨，優惠促銷，向社會提供高性價比和高質量的住房。
財經觀察
市場回暖但態勢依然嚴峻
今年以來，在政策效應作用下，廣東樓市透出絲絲春意， 1—2月全省商品房屋銷售面積534.80萬平方米，同比增長21.5%；商品房屋銷售額326.87億元，同比增長27.5%。尤其是進入2月份以後，珠三角主要城市的房地產市場均出現不同程度的“回暖”跡象：
廣州，2月份十區房屋交易登記面積102.53萬平方米，同比增加19.2%，交易登記金額68.61億元，同比增加32.5%。今年頭兩個月，一手住宅的成交量均明顯回升，二手市場的存量住宅交易登記面積占存量房交易登記總面積也高達72.8%。
佛山，主要區域的禪城、桂城，2月份成交量均創下近一年來的單月銷售最高值，據分析機構監測，其中禪城區成交面積預計達16.32萬平方米，環比上升35.3%，預計3月份成交量還會繼續走高。
深圳，今年頭兩個月，全市新建商品房銷售面積97.76萬平方米，同比增加174.74%。二手住房成交同比增加106.28%。
進入3月份，廣東省政府辦公廳發布《關於促進我省房地產市場平穩健康發展的若干意見》後，珠三角部分主要城市的樓市趨旺，購房市民增多，成交量大升。
然而，從巨觀層面分析，廣東房地產市場態勢依然嚴峻。1—2月全省房地產開發完成投資259.72億元，同比大幅下降了17.1%，增速比上年同期大幅回落64.3個百分點。開發資金來源也趨緊。同期房地產開發3671個項目本年資金來源合計1199.40億元，同比下降12.3%。
據省房協《2008年廣東房地產分析報告》顯示，2008年廣東房地產市場已經進入周期性調整，房價終結快速增長勢頭，全省商品房新開工面積、開發到位資金、銷售回籠資金等多個指標均出現2003年以來首次負增長。
從目前省內各地市場情況分析，今年是商品房集中上市年，近兩年，特別是2006年房地產市場熱銷時不少項目急劇擴張，大量開工面積將積聚在今年竣工銷售，開發商要緩解巨大的銷售和資金壓力，仍有待購房者消費信心全面回復和市場好轉。
而且，各地市場“冷暖”有別，當前的“暖潮”實質是在政策效應和房價調整之後所展示的平衡，能否持續尚有待觀察。
