一、整體項目概述
（一）項目區位
項目所在地位於中國三亞市與陵水黎族自治縣的交界處的土福灣內，三亞海棠灣鎮藤橋河出海口東側，占地約1000畝，海岸線長約750米,地塊縱深1050米左右。
（二）交通可達性
項目所在地距離三亞鳳凰國際機場約60公里，距離三亞市區約28公里，東西線高速貫通後，從三亞鳳凰機場至地塊將從目前的１小時縮短至30分鐘左右，交通可達性將得到大幅提高，與從機場到亞龍灣所需時間相當。地塊離東線高速出口約1公里。
（三）地塊周邊情況
地塊東邊為農業用地，西至世知酒店，北邊腹地為漁塘，向北一公里左右到東線高速出口，南邊面海。
（四）地塊自身情況
地塊海岸長約750米，沙灘朝南，沙質及海水質量良好，沙灘後有50米寬椰林帶，其後縱深1.5公里為農業用沙地，地塊地勢較高(海拔5.0m～15m)，受海嘯等自然災害影響小。地塊的優勢主要有：
1、750多米的海岸線及沙灘，具有優質的一線海景，能夠有效提升項目的檔次，帶來較好的經濟效益；
2、百年老椰林，增添項目的熱帶風情，為項目的自然綠化加分；
3、南向開發用地，南向海岸線，受海嘯和颱風的影響小，可與亞龍灣媲美，是未來推廣宣傳的亮點；
4、南田溫泉（7km)、蜈支洲島（10 km）在項目周邊，做為項目核心增值資源之一；
5、直接由高速路開口抵達的項目，給人先入為主的感覺，增添業主的尊崇感和優越感。
（五）項目整體定位
本項目地處土福灣，與海棠灣相鄰。政府規劃將土福灣定位為國際專業化休閒旅遊度假新城。
二、項目設計概況
項目分為兩期進行建設，一期包含：度假酒店式一線海景公寓（四星級以上標準）和度假獨院泳池平層別墅；二期包含：五星級酒店、商業街。
1、五星級酒店，建築面積約40，000平方米
2、商業街，建築面積約30，000平方米
3、度假酒店式公寓，占地約100，000平方米 ，建築面積約100，000平方米
公寓套數共約1700套，每套面積約48—104平方米
4、度假獨院泳池平層別墅，占地約270,000M2 ，建築面積約65，000平方米
連排別墅共約570套，每套別墅包括私家院落和私家泳池，每套面積約68—137平方米。
相關信息
物業類型：公寓、別墅
建築類別：親海獨院別墅、一線海景公寓
裝修狀況：精裝修
城市/區縣：海南 / 三亞市
售樓地址：海南省三亞市海棠東線高速福灣出口
物業管理費：4.80元/平方米·月
物業管理附加信息：公寓4.8元/㎡,別墅5.8元/㎡
容積率：0.5
綠化率：52%
占地面積：1000500 平方米
開盤時間：2008-02-06
交房時間：2009-09-30
開發商：南海興房地產開發總公司
投資商：東和實業(集團)房地產開發有限公司
