詞語
fànɡ pán
放盤（放盤）
舊時謂商店減價出售或增價收買。 郭沫若 《水平線下·後悔》：“年關已經逼近了……每天每天在報紙上登出大號字的‘××公司大放盤’的廣告。”
業主放賣/租盤
每一個業主都想自己的單位能賣出好價錢，是可以理解的，其實售價的高低是取決於市場的接受程度，能售出的價錢就是市價，置業顧問在處理業主放盤時，應多了解業主放盤目的及售出後的去向。
（一）上門放盤的業主1、了解業主放盤的目的
置業顧問在填寫業主放盤資料同時，可詢問一下業主放盤的目的。例如：陳先生，是否現時居所不夠用，想售出之後換一間大點呢？或是：陳先生，是否要到別區工作，先放售這房呢？置業顧問從中可知悉業主經濟狀況及日後會否再租售，根據以往慣例，業主放盤目的大致如下：
a) 售出兩房，買一間三房（改善生活素質）
b) 售出後，租住房子（減輕負擔）
c) 套現（經濟問題）
d) 已買新房子，賣掉現住的房子（付房款）
e) 移民（急售）
f) 到價才售（不急售，可能業主有多套房子）
（二）網上放盤通過各大的房地產網站，如 搜房網、 房道網、新浪安居、百度房產等，註冊成會員後，發布自己放盤的房源信息。
（三）簽署“業主放盤委託書”置業顧問在初步了解過業主的情況後，應予業主簽署“委託書”目的是確定業主曾經委託佳年華地產推銷住房，同時要求業主出示身份證明檔案，如果業主拒絕提供，置業顧問可以對業主解釋清楚，此舉實為了保障業主利益的，因為可以證明業主之身份沒有被冒認。另外向業主取聯絡電話時，不妨向業主問多兩個電話號碼（手機，家中或公司）
（1）來電放盤的業主：
置業顧問在接到來電放盤時，應向業主問明其個人資料及詳細之樓盤狀況，如果是空房，則說服業主交鑰匙給我們為其推廣摟盤。注意要多留取業主聯繫電話。因為到了簽約收訂的關鍵時刻，絕不能和業主失去聯繫的。
注意：來電放盤的業主都要簽署“委託書”的，倘若業主無空來公司簽署的話，置業顧問可：
a) 親身送“委託書”予業主簽名
b) 將“委託書”傳真到業主公司，再傳真回我們公司，謹記要業主填清楚身份證號碼，姓名及聯繫電話。
c) 委託人放盤：如果放盤者不是業主，而是業主委託其放盤的，可要求放盤者出示身份證明檔案及“業主的委託書”，證明該放盤確實受業主所託放盤（資料不齊全可以後補，但簽署契約時必須提交原件證明）
