課程介紹
為了學習和探討擔保業務基本法律問題理解與適用，掌握大量的擔保法律糾紛案例，了解各類擔保物權規範及相關法律問題，有效地利用法律手段嚴格控制業務操作風險，提高相關契約文書的寫作水平，幫助擔保機構乃至整個擔保行業逐步走上依法審慎經營的軌道，節約中小企業融資成本，切實推動我國中小企業健康持續發展，國培機構特開設擔保業務法律條款解析和法律問題研討及法律風險防範與相關法律文書寫作及常見借款、擔保契約糾紛案例分析與代償處置解決實踐研討班。
課程體系
一、擔保公司常見法律風險分析與風險防範
·擔保公司設立不善導致的法律風險
·擔保公司公司治理法律風險
·擔保盡職調查階段相關法律風險
·契約文本法律風險
·保證擔保相關法律風險
· 保證人主體資格風險
· 保證方式
· 保證期間法律風險
· 債的變更對保證責任的影響的法律風險
· 保證無效的法律風險
· 獨立保證條款的法律風險
· "以貸還貸"中保證責任的承擔
· 公司對外提供擔保的法律風險
· 保證擔保的操作要點
·抵押擔保法律風險
· 抵押物不當的法律風險
· 抵押人同意提供抵押物的決策程式存在瑕疵的法律風險
· 流押條款的法律風險
· 未及時辦理抵押登記的法律風險
· 出租財產能否設定抵押？
· 抵押權實現的法律風險
· 浮動抵押和最高額抵押的法律風險
· 共同抵押法律風險
· 重複抵押的問題
· 共同財產抵押的法律風險
· 幾種常見抵押物的操作要點
· 抵押擔保的操作要點回顧
· 物保與人保共存的法律問題分析。
·質押擔保法律風險
· 基本知識介紹——產品創新的途徑選擇
· 動產質押法律風險
· 權利質押法律風險
· 幾種常見質押方式的操作要點及注意事項
· 反擔保措施的設計實務介紹
·契約履行過程中的法律風險
· 如何發現和應對債務人惡意討債？
·追償權實現過程中的風險防範
· 起訴階段的風險防範
· 審判階段的風險防範
· 執行階段的風險防範
·擔保公司經營過程中面臨的刑事法律風險
· 民間借貸與高利貸——兼論企業借貸的合法化途徑
· 非法集資與民間融資
· 集資詐欺罪、非法吸收公眾存款罪的構成要件
· 非法集資與民間借貸的區別
· 暴力討債的法律風險分析
·擔保公司面臨的熱點法律問題介紹
擔保業務契約體系介紹及常用法律文本寫作、審查技巧
·擔保契約起草的法律基礎、成立與生效要件
·擔保業務契約無效的法律後果及案例評析
·擔保契約各階段主要存在的法律風險
· 項目風險評估
· 項目洽商
· 契約起草
· 契約審查修改
· 契約簽署
· 契約履行
·委託擔保契約設計案例
·保證反擔保契約設計案例
· 多人保證反擔保契約
· 一人保證反擔保契約
· 個人無限連帶責任
· 承諾書配偶聲明書
·抵押反擔保契約設計案例
· 土地使用權抵押反擔保契約
· 房屋抵押反擔保契約
· 採礦權抵押反擔保契約
· 交通運輸工具抵押反擔保契約
· 在建工程抵押反擔保契約
· 林地抵押反擔保契約
· 生產設備、原材料、半成品、產品抵押反擔保契約
· 浮動抵押反擔保契約
· 組合抵押反擔保契約
·質押反擔保契約設計案例
· 一般動產質押反擔保契約
· 股權質押反擔保契約
· 股票質押反擔保契約
· 存款單質押反擔保契約
· 基金質押反擔保契約
· 商標專用權質押反擔保契約
· 專利權質押反擔保契約
· 著作權質押反擔保契約
· 應收賬款質押反擔保契約
· 存貨質押反擔保契約
·其他反擔保契約設計案例
· 保證金反擔保契約
· 證券公司賬戶監管反擔保契約
· 出口退稅賬戶監管反擔保契約
· 公司公章、財務章、契約章等印鑑監管反擔保契約
· 營業執照、機構代碼證、稅務登記證等監管反擔保契約
·其他契約設計案例
· 土地使用權租賃契約
· 房屋租賃契約
· 賬戶共管協定書
· 債權轉讓協定書
· 股權轉讓協定書
· 股東會決議範本
· 董事會決議範本
·擔保契約範本的起草關鍵要點及契約審查的注意事項
擔保項目代償追償實務操作及擔保債權追償的法律糾紛解決
·擔保債務的處理原則和處置手段
·擔保代償的實施步驟及注意事項
·實施擔保代償的方式
·擔保代償實施程式及各環節應注意問題
·擔保代償項目的追償方法
· 協定還款法
· 文書公證法
· 申請仲裁法
· 支付令法
· 訴訟追償法
·擔保實務操作中有效追償的技巧
·追償工作中存在的問題及實務分析
· 關於個人財產提供保證、設定抵質押時配偶簽字問題
· 關於學校、醫院等單位資產抵押的問題
· 關於建設工程價款優先受償權的問題
擔保公司常見涉訴糾紛審判思路分析及實踐中司法熱點問題介紹
·借款契約(民間借貸、企業借貸)糾紛中的難點問題分析與解決
· 借款契約效力判斷的原則
· 借款契約履行中的爭點問題
· 借款契約中的延伸債務人
·擔保契約糾紛處理及其風險防範
· 擔保法及其司法解釋與物權法的衝突及其解決路徑
· 防範擔保物權風險的主要環節
· 擔保物權糾紛中的若干疑難問題
·保證契約糾紛的法律適用及保證擔保糾紛中的風險防範
