概念
所謂房荒，實質是多數房企主觀或客觀的停工緩建進行過冬，隨著市場存量的進一步消化，長期停工緩建帶來的供應斷層“危機”。
現象
最近房荒一詞頻現，10月底，有媒體報導稱，“北京樓市現樓荒，新房庫存不足10萬套，僅夠5個月銷量”。 一時間，排隊搶號、開盤售罄的訊息不絕於耳。“房荒”似乎已然來臨。那么，這一描述北京樓市“供求關係緊張”的辭彙背後究竟隱藏著怎樣的市場情況？
有業內人士就表示，以單純的數據作為“供需關係緊張”的依據，過於籠統。德意志銀行中國區董事秦靖在接受媒體採訪時就表示，供給和需求是個動態概念，很難拿一個時間點的可售房源去衡量樓市當前的狀況，城市房屋庫存量沒有所謂的警報線。而中國指數研究院提供給本報記者的歷史數據也證明，所謂“10萬預警線”並不存在。早在2008年的前三個月，北京房屋庫存均低於10萬套，2008年1月1日當日，可售的存量住宅僅有9.2萬套。“低於10萬”在當時也沒有引發“房荒”一說。
不過，儘管“房荒”並不可靠，但是它的出現依然值得關注。記者發現，在樓市波動期，“房荒”無論在北京，還是其他一線城市，都曾多次出現。但凡市場上供需雙方的博弈發生變化時，“房荒”一詞往往不脛而走。
因此，在“房荒論”流行的背後，不難看出，近期開發商博弈力量正在走強，他們希望藉助這一論調，以支撐房價在短時間內保持高位。
