房地產開發期間費用

房地產開發期間費用是指在開發經營活動中所發生的銷售費用、管理費用、財務費用。銷售費用是指為房地產開發產品銷售而發生的各項費用；管理費用是指行政管理部門為組織和管理房地產開發經營活動而發生的費用；財務費用指房地產開發經營過程中，為進行資金籌集而發生的費用。

費用的構成

房地產開發費用是指與房地產開發項目有關的管理費用、銷售費用和財務費用：

1．管理費用。可按項目開發成本構成中前1—6項之和為基數，按3%左右計算。

2．銷售費用。它指開發建設項目在銷售產品過程中發生的各項費用以及專設銷售機構或委託銷售代理的各項費用。主要包括以下三項：

(1)廣告宣傳費。約為銷售收人的2%一3%；

(2)銷售代理費。約為銷售收入的1．5%一2%；

(3)其他銷售費用。約為銷售收入的0．5%一1%。以上各項合計，銷售費用約占銷售收人的4%一6%。

3．財務費用。它指為籌集資金而發生的各項費用，主要為借款利息和其他財務費用（如匯兌損失等）。