作者簡介
鄭學重，1967年生，浙江溫州人。復旦大學法律碩士，上海喬柏律師事務所主任。 鄭學重律師自1990年執業以來，先後擔任大量訴訟和非訴訟案件的代理人，核心業務領域為房地產公司法律業務。曾編著房地產方面書籍包括《最新房地產契約精解》、《最新房地產企業全程法律指導》等。
圖書目錄
第一章 房地產開發企業併購概述
第一節 企業併購的基本概述
一、兼併和收購
二、各國企業併購的歷史沿革及對我國企業併購的啟示
三、我國房地產企業併購的現狀和特點
第二節 企業併購的動因分析
一、資本集中理論
二、交易費用理論
三、降低成本、低風險擴張理論
四、市場控制理論
五、代理成本理論
六、規模經濟理論
七、價值低估理論
八、價值創造和價值轉移理論
九、中國企業併購的特殊動因
第三節 企業併購的基本類型
一、企業合併、股權收購和資產收購
二、橫向併購、縱向併購和混合併購
三、善意併購和敵意併購
四、協定併購和要約併購
五、現金支付型併購、換股型併購、資產置換型併購和債權、債務承擔
六、槓桿併購和非槓桿併購
七、間接併購和直接併購
第四節 企業併購的作用
一、有利於迅速擴大企業規模，一提高企業的核心競爭力和影響力
二、有利於被併購企業擺脫困境，改善虧損狀態甚至獲得收益
三、有利於實現資源的最佳化配置
四、對於調整產業結構具有積極的推動作用
第二章 房地產開發企業併購重組流程
第一節 企業併購的一般流程
一、西方國家房地產企業併購的一般流程
二、我國房地產開發企業併購的一般流程
第二節 盡職調查-可行性研究
一、盡職調查概述
二、盡職調查貫穿於併購始終
三、律師對目標公司的盡職調查
四、註冊會計師對目標公司的盡職調查
第三節 併購重組方案的制定
一、我國房地產開發企業併購活動中企業面臨的風險
二、收購方案的內容
第四節 併購評價
一、併購評價的基本原則
二、併購前的評價
三、併購後的評價
第五節 併購後的管理-重組
一、戰略管理重組
二、人力資源重組
三、企業文化重組
四、財務資產重組
五、實務操作注意點
第三章 房地產開發企業併購與產權法律制度
第一節 房地產企業產權的界定
一、房地產企業產權的內涵和外延
二、房地產企業產權制度存在的問題
三、房地產開發企業產權的界定
四、房地產開發企業併購對產權界定的影響和作用
五、產權界定對房地產開發企業併購的意義和作用
第二節 房地產開發企業產權的轉讓
一、房地產開發企業產權轉讓的動因分析
二、房地產開發企業產權轉讓的原則
三、房地產開發企業產權轉讓的法律依據
四、房地產開發企業產權轉讓的流程
五、房地產開發企業產權轉讓中存在的問題
六、完善企業產權轉讓交易制度，為房地產開發企業併購護航
第四章 房地產開發企業併購法律文書制度
第一節 公司合併有關法律檔案
一、公司合併的法律程式
二、公司合併提交的法律檔案
三、合併契約的框架
第二節 公司收購中的有關法律檔案
一、房地產企業收購的有關概念
二、公司收購中涉及的法律檔案
三、資產收購契約的框架
四、股權轉讓契約基本條款
五、收購契約中應注意的特別條款
第三節 併購過程中應該注意的法律問題
一、資產不實的風險
二、財務陷阱的法律風險
三、稅務風險
四、反壟斷法的風險
五、融資的法律風險
六、勞動契約的風險
第五章 房地產開發企業併購的稅收問題
第一節 房地產開發企業併購稅收問題分析
一、稅收影響併購行為的理論分析
二、企業併購稅收制度的比較研究
第二節 房地產開發企業併購稅收實務操作
一、選擇併購目標企業環節的稅收問題
二、併購過程具體環節中存在的稅收問題
三、併購中的稅收優惠問題
第三節 房地產開發企業併購相關稅收政策
一、企業併購的稅收基本原則
二、企業併購中的相關稅收法律政策
第六章 房地產開發企業之反併購
第一節 反併購的理論分析
一、反併購的動因
二、反併購行為的評價
三、反併購的決定權模式
四、降落傘條款
第二節 反併購的策略手段
一、事前防禦
二、事中對抗
……
第七章 與房地產開發企業併購有關的其他法律問題
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