基本信息
房地產法
作者：陳耀東
定價：44元
印次：1-1
ISBN：9787302290377
出版日期：2012.08.01
印刷日期：2012.07.27
內容簡介
本書以我國現行的房地產相關法律、法規和房地產政策、司法解釋的相關規定為依據，在密切關注現實，借鑑、吸收房地產法學最新研究成果的基礎上，系統地論述了學習房地產法所應掌握的知識。本書力求在體例上有所創新，並為房地產法設計一個完整的體系。全書分為兩篇，上篇是對房地產法基本理論和知識的高度概括；
目錄
上篇
第1章房地產、房地產業與房地產法概說
1.1房地產概念解讀
1.1.1物與不動產
1.1.2房地產
1.2房地產業與房地產市場
1.2.1房地產業
1.2.2房地產市場
1.3房地產法概說
1.3.1房地產法的概念與調整對象
1.3.2房地產法的淵源和體系
1.3.3房地產法律關係
1.3.4我國房地產法的演進
本章小結
思考題
參考文獻
第2章房地產財產權
2.1房地產財產權簡要梳理
2.1.1我國現行房地產財產權體系
2.1.2房地產物權與房地產債權
2.2土地財產權
2.2.1土地財產權概說
2.2.2土地所有權
2.2.3土地他物權
2.2.4土地債權
2.3房屋財產權
2.3.1由單一走向多元
2.3.2房屋物權
2.3.3房屋債權
2.3.4房屋繼承權
本章小結
思考題
參考文獻
第3章房地產登記
3.1房地產登記基本法律問題
3.1.1不動產物權變動與房地產登記
3.1.2房地產登記基本理論
3.1.3房地產登記的制度構成
3.2我國房地產登記體系與程式
3.2.1我國房地產登記法律體系
3.2.2房地產登記的主要類型
3.2.3房地產登記的基本程式
3.2.4房地產登記申請提交的檔案
3.3我國房地產登記制度的展望
3.3.1我國房地產登記制度的不足
3.3.2我國房地產登記制度的完善大綱
3.3.3農村房地產登記的特殊法律問題
本章小結
思考題
參考文獻
第4章房地產徵收
4.1房地產徵收概述
4.1.1房地產徵收的含義與特徵
4.1.2房地產徵收與徵用的區別
4.1.3城市與農村房地產徵收——房地產徵收的一種類型劃分
4.1.4我國房地產徵收法律規定的簡要整理
4.2城市房地產徵收
4.2.1城市房地產徵收概述
4.2.2城市房地產徵收的程式問題
4.2.3城市房地產徵收的實體問題
4.3農村房地產徵收
4.3.1農村房地產徵收概述
4.3.2農村房地產徵收的程式問題
4.3.3農村房地產徵收的實體問題
本章小結
思考題
參考文獻
第5章房地產行政管理
5.1房地產行政管理基本問題
5.1.1房地產行政管理的含義和特徵
5.1.2房地產行政管理的必要性和適當性
5.1.3房地產行政管理的基本原則
5.2房地產行政管理基本內容
5.2.1房地產市場管理
5.2.2房地產社會管理
本章小結
思考題
參考文獻
第6章房地產社會保障
6.1房地產社會保障概述
6.1.1社會保障與房地產社會保障
6.1.2域外房地產社會保障法律調整與啟示
6.1.3二元社會結構下我國房地產社會保障制度安排
6.2我國城鎮住房社會保障制度
6.2.1我國城鎮住房社會保障法制建設之變遷
6.2.2我國城鎮住房社會保障制度的主要類型與內容
6.2.3我國城鎮住房社會保障制度的法律檢視
6.3我國農村房地產社會保障制度
6.3.1我國農村土地社會保障制度
6.3.2我國農村房屋社會保障制度
6.3.3我國農村房地產社會保障制度的法律檢視
6.4我國房地產社會保障制度的完善
6.4.1完善房地產社會保障制度須遵循的原則
6.4.2完善房地產社會保障法律體系
6.4.3完善房地產社會保障制度的具體建議
本章小結
思考題
參考文獻
法規連結
下篇
第7章房地產開發用地
7.1房地產開發用地的基本問題
7.1.1房地產開發用地的含義和特徵
7.1.2房地產開發用地的取得和使用原則
7.1.3房地產開發用地與土地儲備制度
7.2建設用地使用權出讓法律制度
7.2.1建設用地使用權出讓的概念和法律特徵
7.2.2建設用地使用權出讓的條件
7.2.3建設用地使用權出讓的方式和程式
7.2.4建設用地使用權出讓契約
7.2.5建設用地使用權出讓的終止
7.3建設用地使用權劃撥法律制度
7.3.1建設用地使用權劃撥概述
7.3.2建設用地使用權劃撥的限制規定
7.3.3建設用地使用權劃撥的流轉和收回
本章小結
思考題
參考文獻
法規連結
第8章房地產開發建設
8.1房地產開發建設的基本問題
8.1.1房地產開發建設的特徵與內容
8.1.2房地產開發建設的類型
8.1.3房地產開發建設的基本程式
8.2房地產開發建設主體制度
8.2.1房地產開發企業
8.2.2房地產勘察設計單位
8.2.3工程監理單位
8.3房地產開發建設中的契約關係
8.3.1房地產開發建設中的主要契約概述
8.3.2建設工程施工契約
本章小結
思考題
參考文獻
法規連結
第9章房地產交易
9.1房地產交易概述
9.1.1房地產交易的概念與特徵
9.1.2房地產交易的基本原則
9.2房地產轉讓
9.2.1房地產轉讓的基本規定
9.2.2國有建設用地使用權轉讓
9.2.3集體建設用地使用權轉讓
9.2.4房屋買賣
9.3房地產抵押及相關制度
9.3.1房地產抵押的基本規定
9.3.2住房反向抵押
9.3.3房地產按揭與讓與擔保
9.4房地產使用權的轉移
9.4.1房屋租賃
9.4.2房屋借用
9.4.3房屋分時利用
本章小結
思考題
參考文獻
法規連結
第10章房地產服務（一）——中介服務
10.1房地產中介服務概述
10.1.1房地產中介服務的含義與特徵
10.1.2房地產中介服務法律關係
10.2房地產中介服務管理
10.2.1房地產中介服務機構資質管理
10.2.2房地產中介服務人員資格管理
10.2.3房地產中介服務業務管理
10.3我國房地產中介服務存在的主要問題與完善建議
10.3.1我國房地產中介服務存在的主要問題
10.3.2完善房地產中介服務的對策建議
本章小結
思考題
參考文獻
第11章房地產服務（二）——物業服務
11.1物業管理概述
11.1.1物業與物業管理
11.1.2物業管理的實質與內容
11.1.3物業管理的模式
11.1.4物業服務的內容
11.1.5物業管理法制沿革
11.2業主與業主自治
11.2.1業主
11.2.2業主大會
11.2.3業主委員會
11.2.4管理規約
11.3物業服務與物業監管
11.3.1物業服務企業
11.3.2物業服務契約
11.3.3物業服務費用
11.3.4物業服務與民事法律責任
本章小結
思考題
參考文獻
第12章房地產金融
12.1房地產金融概述
12.1.1房地產金融的概念和特徵
12.1.2房地產金融的分類
12.1.3房地產金融的內容與作用
12.1.4我國房地產金融的發展歷程
12.2我國房地產金融主要業務領域
12.2.1房地產信貸
12.2.2房地產信託
12.2.3房地產保險
本章小結
思考題
參考文獻
第13章房地產稅費
13.1房地產稅概說
13.1.1房地產稅的概念和特徵
13.1.2房地產稅的分類與作用
13.1.3我國現行調整房地產稅收的主要法規與總結
13.2土地稅
13.2.1耕地占用稅
13.2.2城鎮土地使用稅
13.2.3土地增值稅
13.3房產稅
13.3.1房產稅
13.3.2不動產銷售營業稅
13.3.3契稅
13.4房地產費
13.4.1土地使用費
13.4.2市政公用設施建設費
13.4.3房屋登記費
13.4.4房地產中介服務費
13.4.5公證費
13.5我國現行房地產稅費制度存在的問題與改革
13.5.1現行房地產稅費制度存在的主要問題
13.5.2改革思路與措施
本章小結
思考題
參考文獻
第14章房地產糾紛與解決
14.1房地產糾紛概述
14.1.1房地產糾紛的概念和特點
14.1.2房地產糾紛的類型
14.1.3處理房地產糾紛的基本原則
14.2房地產糾紛訴訟解決機制
14.2.1房地產糾紛訴訟解決機制簡介
14.2.2房地產民行交叉案件的處理
14.2.3典型房地產民行交叉糾紛的訴訟解決
14.3房地產糾紛非訴訟解決機制
14.3.1房地產糾紛非訴訟解決機制簡介
14.3.2房地產糾紛非訴訟解決機制與訴訟機制的銜接
本章小結
思考題
參考文獻
