內容簡介
房地產投資分析本書共分12章：房地產投資分析基礎、房地產投資環境分析、房地產投資市場分析、房地產投資產品定位策劃、房地產投資成本與稅費估算、房地產投資收入估算、房地產投資財務指標與報表分析、房地產投資不確定性分析、房地產投資風險分析、房地產投資方案比選、房地產置業投資分析以及房地產投資可性行研究報告。
本書重點突出、特色鮮明，強調理論與實踐、定性分析與定量分析相結合，特別是把Excel軟體與房地產投資分析結合起來。為便於教學和自學方便，全書各章均配有一定數量的思考題和練習題。
本書可作為套用型本科及高職高專房地產類專業教材，也可作為房地產經營與估價、工程經濟、技術經濟、投資經濟、工商管理、會計學等專業的教材或參考書。
圖書目錄
前言
第1章房地產投資分析基礎
1.1 房地產投資分析的內容與任務
1.2房地產開發投資項目周期、建設工期和計算期
1.3現金流量與資金的時間價值
小結
思考題
練習題
第2章房地產投資環境分析
2.1 投資環境與房地產投資環境分析
2.2房地產投資環境要素分析
2.3 房地產投資環境的評價
小結
思考題
練習題
第3章房地產投資市場分析
3.1 房地產投資市場分析基本問題
3.2房地產投資市場分析的要點與方法
3.3 常見類型房地產投資市場分析
小結
思考題
練習題
第4章房地產投資產品定位策劃
4.1 房地產投資分析策劃
4.2房地產開發產品定位基本原理
4.3 房地產開發產品定位要點
小結
思考題
練習題
第5章房地產投資成本與稅費估算
5.1房地產投資與成本的構成
5.2房地產投資成本費用估算
5.3房地產開發投資項目稅費估算
小結
思考題
練習題
第6章房地產投資收入估算
6.1房地產投資收入估算原理
6.2租售收入的估算
6.3 轉售收入及其他收入的估算
小結
思考題
練習題
第7章房地產投資財務指標與報表分析
7.1 房地產投資財務分析
7.2財務靜態盈利指標與利潤表的編制與分析
7.3財務動態盈利指標與現金流量表的編制與分析
7.4其他會計報表的編制與分析
小結
思考題
練習題
第8章房地產投資不確定性分析
8.1房地產投資不確定性與不確定因素分析
8.2房地產投資盈虧平衡分析
……
第9章房地產投資風險分析
第10章房地產投資方案比選
第11章房地產置業投資分析
第12章房地產投資可行性研究報告
附錄常用Excel函式簡介
參考文獻
