內容提要
本書從實用出發，融合了房地產經濟、房地產金融和房地產投資分析三門學科的主要內容。全書分為房地產經濟、房地產金融和房地產投資分析三篇，分別論述學科的基礎知識和前沿問題。本書摒棄了常規教材中連續章節的敘述方法，而採用了各節內容相對獨立、各節均可以獨立使用的論述方式，無論讀者從書中的哪一節開始學習，都可以很好地理解所閱讀的知識點，便於讀者學習和深入探討。
本書可作為大中專院校房地產、經濟和工程管理等專業師生的專業特色教材及學習用書，同時也可作為從事房地產開發、經營、管理工作人員的學習及培訓用書。
目錄
前言
第一篇 房地產經濟
第一章 房地產市場
1 房地產市場的含義及分類
2 房地產市場的特點
3 房地產市場的供給與需求
4 房地產供給與需求的彈性分析
5 房地產市場供求的均衡與非均衡模型分析
第二章 土地市場
1 土地市場的運行
2 地租及地租理論
3 地價及地價理論
4 地租、地價理論的運用
第三章 分類房地產市場
1 住宅市場
2 商業房地產市場
3 工業房地產市場
4 寫字樓市場
第四章 房地產經濟周期
1 經濟周期及其相關理論
2 房地產經濟周期及其階段表現
3 房地產周期的形成
4 研究房地產經濟周期的意義
第五章 房地產稅收
1 國民收入分配與稅收分配
2 房地產稅收概述
3 國外房地產稅收
4 我國的現行稅收體系
第六章 房地產經濟巨觀調控
1 房地產巨觀調控概述
2 房地產巨觀調控的經濟手段
3 房地產經濟巨觀調控體系
4 我國房地產經濟巨觀調控的任務
第二篇 房地產金融
第七章 房地產金融基本知識
1 銀行的房地產金融業務
2 貨幣時間價值
3 利率
4 擔保貸款
5 抵押貸款
6 信用貸款
第八章 房地產抵押
1 房地產抵押的含義
2 抵押的類型
3 房地產抵押權的設定
4 房地產抵押權的效力
5 房地產抵押權的實現
第九章 住房金融
1 住房金融及其分類
2 住房公積金的概念
3 住房公積金管理與監督
第十章 個人住房貸款
1 個人住房貸款的概念及種類
2 個人住房貸款的擔保方式
3 個人住房貸款工具
4 個人住房貸款的運作
第十一章 房地產開發貸款
1 房地產開發貸款的種類和特點
……
第十二章 房地產證券化
第十三章 房地產保險
第十四章 國外房地產金融概覽
第三篇 房地產投資分析
第十五章 房地產投資分析原理
第十六章 房地產投資環境分析
第十七章 房地產投資財務評價
第十八章 房地產投資決策分析
第十九章 房產產投資風險分析
參考文獻
