基本信息
房地產估價理論與實踐叢 書 名：房地產估價理論與實踐
出 版 社：暨南大學出版社
ISBN：9787811350753
出版時間：2008-08-01
版 次：1
頁 數：249
裝 幀：平裝
開 本：32開
內容簡介
《房地產估價理論與實踐》以中國房地產估價師執業資格考試指定教材和中國人大、華中師大物業管理專業的相關教材等為參考，減少了部分理論論述，並根據筆者以往工作經驗與體會，增加了實際操作部分，力求從實戰出發，爭取在較短的時間內幫助讀者較為系統地掌握房地產估價的基本原理與方法，掌握這門技能或從事相關工作做好鋪墊。全書主要包括房地產價格、房地產估價概要、城鎮土地估價、估價方法運用的分析等十章內容。
圖書目錄
前言
第一章 房地產概述
第一節 房地產概念
第二節 房地產特性
第三節 房地產類型
第二章 房地產價格
第一節 房地產價格概念與形成
第二節 房地產價格特徵與種類
第三節 影響房地產價格的因素
第三章 房地產估價概要
第一節 房地產估價概念
第二節 房地產估價原則
第三節 房地產估價基本程式
第四章 市場比較法
第一節 市場比較法基本原理
第二節 市場比較法估價步驟
第三節 市場比較法套用舉例
第五章 收益法
第一節 收益法基本原理
第二節現金流量折現法計算公式
第三節 收益法估價步驟
第四節 收益法估價套用舉例
第六章 成本法
第一節 成本法基本原理
第二節 成本法評估步驟
第三節 成本法套用舉例
第七章 假設開發法
第一節 假設開發法基本原理
第二節 假設開發法公式與操作步驟
第三節 假設開發法計算公式中各項的求取思路
第四節 假設開發法套用舉例
第八章 城鎮土地估價
第一節基準地價係數修正法
第二節 路線價估價法
第九章 估價方法運用的分析
第一節 估價技術路線對估價方法影響的分析
第二節 不同估價目的的估價方法運用分析
第三節 房地產典型估價報告分析
附錄一 建築面積計算規則
附錄二 成本法套用中涉及的有關規定
附錄三 各種結構房屋新舊程度評定標準
參考書目
