樓盤簡介
成城中央大道地塊
吉林/昌邑區地址:吉林市昌邑區霧凇大路與琿春北街交會處，臨近長吉高速公路引線總建築面積:166,437㎡
項目概況
土地地址
吉林市昌邑區霧凇大路與琿春北街交會處，臨近長吉高速公路引線
土地四至
東:琿春北街;南:規劃路;西:規劃路;北:霧凇大路;
出讓方式
協定土地
土地屬性
住宅;商業（商服）
總用地面積
85,279㎡
土地現狀
未開工-土地平整
目前開發商
成城觀山房地產開發有限公司
土地使用年限描述
住宅70 商業50
周邊(區域)規劃描述
該地塊位於昌邑區內
成交概況
出讓日期
2011-09-01
受讓方
成城觀山房地產開發有限公司
土地成交現狀
已成交
備註
吉林為信息點，現階段無法點圖，土地為協定方式出讓，故信息尚不完整。
附錄：《吉林市西山區域綜合開發項目協定書》
為加快城市建設步伐，拉動經濟發展，本公司與吉林市人民政府簽訂了《吉林市西山區域綜合開發項目協定書》。公司將在吉林市西山區域共8個地塊進行綜合性商業、房地產等方面的開發建設。建築面積約110萬平方米，總投資將達到48億元。由於與吉林市政府簽訂了協定，所以在開發和建設的進度以及品質方面將得到保證；
西山區域是吉林市現在發展的重點區域，城市基礎配套設施正在逐步完善中，各大型開發企業紛紛入駐，更大程度上提升了西山區域的發展速率，而本案所在的區域更是西山的中心區域，所以未來的發展前景是非常樂觀的；
本案至吉林市中心區域車行僅10分鐘左右，緊臨中東新生活大型商業體，新建成的客運總站，以及客運站所配套的站前金街，交通便捷，商業配套設施齊全，居民生活便利性較高；
本案作為吉林市較大的商住綜合體項目，規劃有住宅、酒店式公寓、小型商業街以及大型的購物中心，是集購物、休閒、娛樂、住家於一體的綜合性產品，將建設成面向吉林市各界人士需求的“一站式”服務的社區。（自身商業配套齊全）
本案規劃有一個大型的會所，分為二層，會所功能性齊全，僅對社區業主開放，一層會所的主要功能有兒童遊樂中心、桌球、羽毛球、壁球、攀岩、棋牌室等，二層會所的主要功能為多功能健身房、瑜伽練習室、SPA休閒會館、精緻餐廳等，給予住戶最齊全的配套設施，滿足住戶日常所需；
本案在規劃設計方面，將完全融入節能環保的理念，並且將採用新風系統、同層排水、LOW-E玻璃、集控安保系統、高級別防火外牆保溫材料等新技術和新建材，將是吉林市不多得的運用最現代技術的小區；
在建築方面，本案採用超薄板式建築體、地下車庫直接入戶、二梯三/四戶配置、大面積的酒店式入戶大堂、人車分流、立體/分層/坡地/圍合景觀、多會所和社區服務設施配套等，將建成區域內產品力最強的社區之一；
本案將以精裝修交房，裝修標準達到1200元/平米，所有主材基本都將採用國際知名品牌，保證裝修品質（科勒系列、西門子系列等）。
在戶型規劃方面，本案以中小戶型為主，58-107平米不等，88平米以下的戶型占了75%左右，適當的控制了總價，降低了客戶購買的壓力。無論是投資還是自主都將是較好的選擇；
本案將聘請國際最頂尖的物業管理公司，給予社區國際星級酒店式的物業服務標準。除常規的物業服務以外，將配有乾洗、複印列印、代中介、家政、代購等服務
