基本信息
社區實景行政區域： 南城區
項目位置： 御花苑天瓏灣位於南城區水濂湖畔
交通狀況： 御花苑天瓏灣交通路線非常發達。小區通過蛤地路、水濂山大道與東莞大道連線，從這裡到市政府或者東城中心都只需要十分鐘左右的時間。從這裡經過石鼓出口就可以上去廣深高速，去廣州深圳都在一個小時以內。另外，現在還修通了環莞快速路，去鎮區都非常方便。等R2輕軌建成之後，您也可以去水濂山公園站感受一下輕軌帶來的便利。8路、X2（兆鑫鞋廠站），42路、南城1路、2路、3路小巴（蛤地御花園站）等公交線路經過項目。
建築類型： 多層,小高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 155-400平米
開發商： 深聯地產
物業費： 2.60元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20091106
容積率： 1.58
綠化率： 63%
總戶數： 426
建築面積： 110000平方米
占地面積： 70000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 往行政辦事中心僅5分鐘車程，東莞大道、行政辦事中心、中央商務區、康華醫院、清華附中、水濂湖公園，華美樂建材超市、惠方家超市、美新電器及政府新規劃的南城購物樂園。項目自身配套有美術館、體育會所、遊艇碼頭、社區超市、餐飲、培訓中心等。
內部配套： 2000畝的水濂湖，10平方公里的水濂山，2萬平方米的荔林半島，7公里的湖岸線，還有108米高的牛牯嶺山體公園。其無敵配套包括有廣東美術館、華潤萬家超市、西餐廳、棋牌室、兒童遊樂嘗鄉村俱樂部、體育公園等等。
車位數： 1000個
供暖方式： 無
價格信息
御花苑天瓏灣價格：起價9000元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 南城區水濂湖畔御花苑小區內(南城區南外環路299號)
開盤時間： 預計2012年9月中下旬四次加推
入住時間： 20131230
銷售許可證： 12東莞商房預證字第00137號
項目介紹
樣板間御花苑•天瓏灣交通路線非常發達，東莞大道、廣深高速、R2輕軌等交通動脈都僅在咫尺。御花苑•天瓏灣還占有“三心五園”的優越位置和配套。所謂“三心”，是指天瓏灣占得CLD(中央生活區)+ZBD(中央生態區)+RBD(旅遊度假區)三圈核心，同時享受到城市的便利和自然的清幽！所謂“五園”，是指項目周邊圍繞水濂山郊野公園、水濂湖公園、綠色世界、高爾夫公園、文化之都主題公園五大主題公園。
御花苑占地1200畝左右，建築面積80萬平米左右，項目依山而建，傍水而居，自然環境資源得天獨厚，內部配套更是無與倫比。在這裡，您可以享受到2000畝的水濂湖，10平方公里的水濂山，2萬平方米的荔林半島，7公里的湖岸線，還有108米高的牛牯嶺山體公園。其無敵配套包括有廣東美術館、華潤萬家超市、西餐廳、棋牌室、兒童遊樂嘗鄉村俱樂部、體育公園等等，其中體育公園占地超過15000平米，是一個集運動、休閒、娛樂為一體的高檔會所，裡面就有游泳池、羽毛球嘗桌球嘗室區域網路球嘗籃球嘗瑜伽室、健身房等一系列的運動設施。
本次推出的天瓏灣位於御花苑的最好最中心的位置，天瓏灣占地7萬平米左右，建築面積11萬平米左右，容積率為1.579，綠化率為63%，總戶數為400多戶。
御花苑•天瓏灣的產品特色為“雙灣、御湖、奢宅”，項目超越了一般的臨湖親湖項目，通過“雙灣”的設計使得小區和水濂湖達到融為一體的景觀效果，打造出超越奢侈品的奢宅。
御花苑•天瓏灣的建築風格為後現代時尚風格，強調建築與山水的有機融合。御花苑•天瓏灣的園林風格為英式自然風格，裡面安排了大面積的水景設計，讓水超越以往的裝飾作用，營造出6片分景區和20個園林景點。
御花苑•天瓏灣首批推出的是1-3棟的灣院疊墅，面積為180-380平米之間，戶型非常創新，同時具有前所未有的景觀資源，十分值得關注。
