基礎數據
物業名稱：御花苑天瓏灣
物業類別：住宅
建築類別：板樓、多層
占地面積：70000平方米
建築面積：110000平方米
在售產品：150-220平方米
均價：8500元/平方米、部份低至7500元/平方米
南城御花苑綠化率：63%
容積率：1.58
產權年限：70年
戶數：共434戶、當期68戶
物業費：2.60元/平方米·月
物業管理公司：深聯物業服務（東莞）有限公司
開發商：深聯地產
代理商：中原地產
按揭銀行：中國農業銀行、中信銀行
地址：南城蛤地路18號水濂湖畔
項目介紹
御花苑天瓏灣位於東莞市南城區水濂湖畔，是東莞市區最後一塊風水寶地，也是市區裡面唯一一個擁有原生態大湖泊的小區。
御花苑天瓏灣交通路線非常發達，東莞大道、廣深高速、R2輕軌等交通動脈都僅在咫尺。御花苑天瓏灣還占有“三心五園”的優越位置和配套。所謂“三心”，是指天瓏灣占得CLD(中央生活區)+ZBD（中央生態區）+RBD（旅遊度假區）三圈核心，同時享受到城市的便利和自然的清幽！所謂“五園”，是指項目周邊圍繞水濂山郊野公園、水濂湖公園、綠色世界、高爾夫公園、文化之都主題公園五大主題公園。
御花苑天瓏灣占地1200畝左右，建築面積80萬平米左右，項目依山而建，傍水而居，自然環境資源得天獨厚，內部配套更是無與倫比。在這裡，您可以享受到2000畝的水濂湖，10平方公里的水濂山，2萬平方米的荔林半島，7公里的湖岸線，還有108米高的牛牯嶺山體公園。其無敵配套包括有廣東美術館、華潤萬家超市、西餐廳、棋牌室、兒童遊樂場、鄉村俱樂部、體育公園等等，其中體育公園占地超過15000平米，是一個集運動、休閒、娛樂為一體的高檔會所，裡面就有游泳池、羽毛球場、桌球場、室區域網路球場、籃球場、瑜伽室、健身房等一系列的運動設施。
本次推出的天瓏灣位於御花苑的最好最中心的位置，天瓏灣占地7萬平米左右，建築面積11萬平米左右，容積率為1.579，綠化率為63%，總戶數為400多戶。
南城御花苑御花苑天瓏灣的產品特色為“雙灣、御湖、奢宅”，項目超越了一般的臨湖親湖項目，通過“雙灣”的設計使得小區和水濂湖達到融為一體的景觀效果，打造出超越奢侈品的奢宅。
御花苑天瓏灣的建築風格為後現代時尚風格，強調建築與山水的有機融合。園林風格為英式自然風格，裡面安排了大面積的水景設計，讓水超越以往的裝飾作用，營造出6片分景區和20個園林景點。
御花苑天瓏灣首批推出的是1－3棟的灣院疊墅，面積為180－380平米之間，戶型非常創新，同時具有前所未有的景觀資源，十分值得關注。
項目配套
2000畝的水濂湖，10平方公里的水濂山，2萬平方米的荔林半島，7公里的湖岸線，還有108米高的牛牯嶺山體公園。其無敵配套包括有廣東美術館、華潤萬家超市、西餐廳、棋牌室、兒童遊樂場、鄉村俱樂部、體育公園等等。
交通情況
南城御花苑御花苑天瓏灣交通路線非常發達。小區通過蛤地路、水濂山大道與東莞大道連線，從這裡到市政府或者東城中心都只需要十分鐘左右的時間。從這裡經過石鼓出口就可以上去廣深高速，去廣州深圳都在一個小時以內。另外，現在還修通了環莞快速路，去鎮區都非常方便。等R2輕軌建成之後，您也可以去水濂山公園站感受一下輕軌帶來的便利。8路、X2（兆鑫鞋廠站），42路、南城1路、2路、3路小巴（蛤地御花園站）等公交線路經過項目。
