簡介
徐莊軟體園園區掠影徐莊軟體園於2002年經南京市政府批准開發建設，是目前江蘇省乃至全國規模最大的軟體產業園區之一，作為中國江蘇軟體園兩大基地之一，享有各級政府優惠政策，具有不可複製的優越性。
徐莊軟體園是國家火炬計畫軟體園，國家軟體出口創新基地示範區、中國軟體服務外包基地城市示範區、江蘇省現代服務業集聚區。作為軟體產業的專業化研發基地，規劃占地面積近4000畝，平均容積率0.8，建築密度 25%，其中，總建築面積為130萬平方米，研發用房60%，公共配套20%，軟體公寓20%。建有孵化研發用房、封閉開發用房、教育培訓用房及公共配套服務區，除滿足入駐企業從事軟體及積體電路研發、生產、展示和行銷等功能要求外，亦滿足從業人員居住、生活和休閒的需要。
徐莊軟體園徐莊軟體園，在省、市領導以及方方面面的高度關注和支持下，將加快市場化、企業化步伐，建立適應園區快速反應和辦事決策的獨立運作實體；完善基地配套設施；加快建設“四個平台”，提供一流的軟體產業公共服務體系；重點加強招商引資工作。力爭通過3-5年的努力，把徐莊打造成南京東部的“對外的視窗、改革創新的試驗田和經濟發展的重要增長極”，使之成為江蘇省軟體產業發展的標誌性園區，中國軟體名城核心區。2010年研發和產能居全省領先地位、居全國的先進地位，讓徐莊成為國際一流的軟體園。2010年，園區入駐企業達400家，從業人員超過5萬人，將實現軟體銷售收入200億元，軟體出口2.5億美元。
徐莊軟體園位於南京主城發展的核心區域，毗鄰國家5A級旅遊勝地——鐘山風景區，距南京祿口國際機場23公里，距南京火車站5公里，距亞洲內河第一大港南京港5公里。滬寧高速、寧連高速、機場高速、312國道交匯於此，交通網路發達，地理位置優越，是南京主城區的東大門，擁有完備交通網。
區域優勢
南京市 華東第二大城市，中國 科教第三城，中國 國家區域中心城市，國家重要的政治、軍事、科教、文化、航運和金融中心，國家交通樞紐、通信樞紐和科技創新中心。南京地處長江下游，總面積6597平方公里。“金陵自古帝王州”。南京歷史悠久，有著6000多年文明史、近2600年建城史和近500年的建都史，是中國 四大古都之一，有“ 六朝古都”、“十朝都會”之稱，是中華文明的重要發祥地。
南京東斂富饒的長江三角洲，西靠皖南丘陵，南接太湖水網，北接遼闊的江淮平原；距入海口380公里，“黃金水道”長江穿越境域，江寬水深，萬噸海輪可終年暢通，是一個天然的內河良港。南京是中國重要的綜合性工業生產基地，電子、化工生產能力在國內城市中居第二位，車輛製造規模居第三位。南京自古以來就是溝通南北的樞紐，建立了全方位、立體化、大運量的交通運輸網路，鐵路、公路、水運、空運、管道五種運輸方式齊全，擁有現代化的通訊體系。厚重的歷史積澱使南北文化得以在這裡交流、融合，培育處南京獨具特色的文化氛圍和寬容的城市風格。在這裡，您很容易融入它平易近人的文化氛圍，被它海納百川的氣度所征服，很容易在這裡找到家的歸屬感。
南京是全國四大高等教育和科研基地之一，雲集了48所高校。其中 東南大學、 南京理工大學、 南京航空航天大學、 南京郵電大學、 南京信息工程大學等一批以信息技術教學為特色的理工科高校在全國享負盛名，是高級軟體人才群體茁壯成長的搖籃。
徐莊軟體園位於 紫金山東麓延綿地帶，屬低山丘陵地貌，自然環境絕佳。 中山陵、 明孝陵引頸相望，建設中的獅子山公園、中央水景花園星布其中。軟體園地形起伏，綠色蒼茫。占地4000畝的 鐘山國際高爾夫球場、馬術場、 仙林大學城、國賓館環伺其周邊。軟體園綠化復蓋率達40%，享有綠色花園美譽。是南京最高檔次的旅遊休閒度假區。
此地鍾靈毓秀，人傑地靈，得天地之靈性。連線南北的交通樞紐，充足的人才資源，絕佳的人居環境，寬容開放的城市氛圍及省、市、區三級政府的全力支持是南京徐莊軟體園為仁人志士提供的五大要素。
交通優勢
徐莊軟體園地址 本數據來源於百度地圖，最終結果以百度地圖數據為準。 城市交通：基地位於南京是主城區東部，距離市中心5公里，東連 仙林大學城，南北連線312國道和滬寧高速公路， 南京捷運2號線和 南京捷運4號線也將從此經過。
航空：基地距華東地區配套客貨兩用機場—— 南京祿口國際機場23公里。現已通航香港、泰國，包機通航日本、美國等國家。年旅客吞吐量600萬人次，貨車吞吐量已達10萬頓。
公路：高速公路四通八達，密度每平方公里1.15公里，居全國第一，年公路貨物運輸總量超過7000萬頓。徐莊軟體園與104國道、312國道、寧合、寧馬、寧連、滬寧高速公路、機場高速公路合繞城公路相接。距長途汽車站3公里。
鐵路：基地距火車站5公里。南京為連線華中、華東、華北的重要鐵路，津浦、滬寧、寧蕪三條鐵路交匯與此，貨運可達全國各大城市。
港口：基地距港口5公里。 南京港是亞洲內河第一大港，東距入海口347公里，擁有萬噸以上泊位16個，年貨物吞吐量已達5000萬噸，有華東地區最大的中轉進出口物質的貨櫃企業，港內可常年停靠2.5噸級遠洋貨輪。
總體規劃
徐莊軟體園3D規劃圖徐莊軟體園規劃占地面積3974畝，可用地面積2750畝。建築容量控制指標：平均容積率≤0.7，建築密度≤25%，建築高度≤15米。總建築面積為130萬平方米。其中：研發用房60%；公共配套20%；軟體公寓20%。主要建設內容包括：孵化研發用房，封閉開發用房，教育培訓用房，相關配套設施；符合入駐企業從事軟體及積體電路研發、生產、展示和行銷等功能要求，為滿足軟體從業人員居住、生活和休閒的需要，公共配套服務區將建有公共技術中心、物流配送中心、中介服務中心、人才培訓中心、商務會館、綜合管理中心、軟體學院、孵化大樓、文體場館、超市、賓館、公寓及1500車位的大型停車場等配套設施。建設期為2年。作為從事軟體研發、生產、展示和行銷服務的專業化基地，徐莊軟體園地管委會從功能性和配套服務上進行了周密的規劃，基地具備了人才聚集、開發生產、產品行銷、群體協作、自我生產和內外輻射等功能。在設計上遵循“人、建築與自然和諧共生”的基本宗旨，採用帶狀自由式布局，結合優美的自然景觀條件，以環境塑造為主題，為創業者提供了優良的創業環境。通過對“中心”內定義元素的強調和解釋，運用科技手段，達成藝術與技術、功能與形式、自然與人工的統一。
入駐企業
人民日報社江蘇分社， 蘇寧總部，福中集團總部，途牛，南京林城環通，先聲藥業，甲骨文，江蘇獵寶，7881遊戲交易網，漢王，英特爾，北大青鳥等。
投資程式
徐莊軟體園入駐企業購地自建項目流程
一、前置手續辦理流程
建設項目環境保護流程：
申請人申請（環保政務大廳）--受理申報材料（大廳）--下達受理決定書--審查申報材料（大廳）--審查（監察大隊現場查看並提供審批意見，交政務大廳審核後，報局分管領導簽發。準予行政許可的項目需進行排污申報和委託驗收檢測。）--出具行政許可文書。材料齊全、符合條件，報告表15個工作日、登記表5個工作日內辦理。
建設項目環境保護設施驗收流程：
申請人申請—受理申報材料（政務大廳）--審查材料（開發監督科）不符合條件，提出整改意見。--審查（開發監督科會同監察大隊、監測站現場勘查、組織驗收，並出具驗收意見。）--發放排污許可證（大廳）材料齊全、符合條件，15個工作日內辦理。
二、辦理程式
1、註冊成立項目運作公司。（簽約主體）
業務部門：入駐企業或產業發展部，區工商局稅務局；根據企業名稱前冠字頭，分別在省或市工商局稅務局註冊。（根據入駐企業性質需徵求、衛生等部門意見。）自受理之日起15日內。
2、與管委會或區國資公司簽訂正式投資合作協定。
業務部門：產業發展部，入駐企業。
3、項目立項（備案）。
業務部門：入駐企業或產業發展部，區發改局，市發改委。
4、辦理項目《規劃用地許可證》。
業務部門：入駐企業或規劃工程部，市規劃局。
5、辦理項目外部條件、設計要點。
業務部門：入駐企業或規劃工程部，市規劃局。
6、上報項目規劃設計方案。（不少於3套，送專家評審）
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市規劃局。
7、報審項目建築設計方案總平面圖。（辦理土地證需要）
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市規劃局。
8、辦理項目土地轉讓手續。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市國土局。
9、辦理項目《國有土地使用權證》。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市國土局。
10、項目建築設計方案報審。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市人防辦、市消防局。
11、項目建設施工圖設計並報審。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市規劃局，市審圖中心。
12、辦理項目五大規費。（人防、基礎設施、新型材料、白蟻防治、散裝水泥五大規費）
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市相關部門。
13、領取項目建築規劃許可證。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市規劃局。
14、領取項目建築施工許可證。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市建委
15、項目建設及施工過程中的質量監督，竣工驗收。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市建築質量監督站。
16、辦理項目《房屋產權證》。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，市房產局。
17、項目外部及內部裝修。
業務部門：入駐企業，規劃工程部，綜合部、管理公司。
18、項目正式投入使用。
業務部門：入駐企業，產業發展部，管理公司。
