內容介紹
內容提要為了讓廣大建設
工程業主，勘察設計
單位、施工企業和審
價諮詢機構的概預
算、造價管理人員更
好地熟悉、使用建設
工程造價知識，本書
結合實際工作的需
要，收集了大量常用
的專業資料，按照建
設項目所涉及到的內
容，分指南、綜合、
土建、裝飾、安裝、
園林、房修、市政、
人防、公用管線和水
利、電腦套用、材
料、定額比較和境外
估價14個大類，採用
一問一答的形式，對
建設工程造價方面的
一些主要問題做了解
釋。本書是《建設工
程定額問答2000例》
和《房地產問答2000
例》的姐妹篇，是建
設工程概預算、工程
造價，房地產評估人
員的必備工具書。
作品目錄
目 錄指 南 類
1.建設部目前標準定額工作要點是什麼？
2何為工程造價諮詢？
3何為工程造價諮詢單位的資質？
4我國工程造價諮詢單位資質管理辦法（試行）中資質等級和業務範圍是什麼？
5工程造價諮詢單位資質證書申請書包括哪些內容？
6各級工程造價諮詢單位可承擔哪些業務範圍？
7工程造價諮詢單位發生哪些情況時應辦理變更登記？
8我國工程造價諮詢單位的資質證書如何核定？
9申請核定工程造價諮詢單位資質等級，應提供哪些資料？
10申請中外合營、中外合作工程造價諮詢單位的資質應當報送外方合營者哪些資料？
11我國工程造價諮詢單位必須恪守哪些原則？
12工程審價應掌握哪些業務知識？
13何為社會審價機構？
14社會審價範圍指什麼？
15審價時效如何確定？
16審價爭議如何解決？
17專業人員拿到圖紙後，應先看什麼圖？後看什麼圖？
18專業人員閱讀“設計說明”，應注意哪些問題？
19在平面圖中，我們可以了解哪些情況？
20專業人員閱讀立面圖和剖面圖，應著重了解什麼內容？
21如何快速查閱施工圖？
22專業人員必須記住施工圖中哪些主要尺寸？
23怎樣快速、簡練計算工程量？
24計算工程量應注意哪些問題？
25查閱施工圖如何做到三個結合？
26上海市對哪些工程概預算專業人員進行歸口管理、持證上崗？
27施工企業預算員取得崗位證書後，怎樣參加復檢驗證？
28目前上海市施工預算員復驗培訓學校有哪些單位？
29如何對金融、中介機構概預算員進行復驗？
30如何對建設單位概預算員進行復驗？
31如何對施工企業預算員進行復驗？
32如何對設計單位概預算員進行復驗？
33哪些工程在申辦質監手續時必須委託實施社會監理？
34上海市建築企業資質申報如何管理？
35哪些建設工程可免繳新型牆體材料專項資金？
36申辦質監手續時，要填寫哪些表格？
37建設單位能否不按指定，任意向質監站申報質監？
38什麼是市立項工程？什麼是區、縣立項工程？
39建設單位能否將建設項目分數次向質監站辦理質監申報手續？
40由誰向質監站辦理建設工程質量核驗監督的申報手續？
41辦理質監申報手續有時限要求嗎？
42由於種種原因，沒有在建設工程開工前30天內向質監站辦理申報手續，事後申請補辦行嗎？
43預交工程竣工檔案保證金的標準是什麼？
44如何收取建築工程執照費？
45工程竣工檔案保證金如何計取？
46建設工程招標代理機構有哪些業務範圍？
47什麼是建築工程《施工許可證》？
48為什麼要制定《施工許可證》暫行規定？
49哪些機構管理《施工許可證》的發放？
50申請領取《施工許可證》需備妥哪些資料？
51建設單位取得《施工許可證》後，必須在多少天內組織施工？
52上海市建材業質量監督管理中心何時開展工作？
53上海市建築材料和建設機械產品準用管理規定是誰制定的？是指哪些產品？適用範圍
是什麼？
54上海市《施工許可證》申請受理單位在什麼地方？
55上海市如何對建築材料和建設機械實行管理？
56《上海市建築材料和建設機械準用證》的準用管理由誰負責實施？
57《施工許可證》管理部門受理後，多少日內應作出審核決定？
58申辦《準用證》應備妥哪些資料？
59對違反“上海市建築材料和建設產品準用管理規定”的單位如何處罰？
60上海市從1996年11月1日起，生產建築材和機械的企業如何獲得《準用證》？有哪些建
築材料必須是獲得《準用證》的產品？
61上海市有哪些單位獲得了水泥（生產企業）產品準用證？
62上海市有哪些單位獲得了散裝水泥（中轉產品）產品準用證？
63上海市有哪些單位獲得了電梯產品準用證？
64上海市有哪些單位獲得了空心砌塊產品準用證？
65上海市建築市場有多大？
66上海市建設工程交易管理中心的開業有哪些作用？
67上海市建設工程交易管理中心的交易原則是什麼？
68上海市建設工程交易管理中心有哪些權利？
69上海市建設工程交易管理中心有哪些義務？
70上海市建設工程交易管理中心會員應具備哪些條件？
71上海市建設工程交易管理中心性質是什麼？
72“上海市建設工程交易管理中心暫行規定”何時施行？
73上海市建設工程交易管理中心有哪些業務範圍？
74上海市建設工程交易管理中心會員分為哪兩類？
75上海市建設工程交易管理中心內，何為自營會員？
76上海市建設工程交易管理中心內，何為代理會員？
77上海市建設工程交易管理中心會員享有哪些權利？
78上海市建設工程交易管理中心會員負有哪些義務？
79上海市建設工程交易管理中心的交易員如何交易？
80上海市建設工程交易程式如何進行？
81交易雙方在承包單位收到交易單後多少天內簽訂書面工程承發包契約？
82上海市建設工程交易管理中心的代理會員有哪些業務？
83上海市建設工程交易管理中心如何進行爭議處理？
84建設工程交易行為不規範有哪些表現？
85怎樣的建設工程須在交易中心交易？
86成為上海市建設工程交易管理中心會員有哪些條件？
87上海市關於制止墊資承包、拖欠工程款行為有何規定？
88“上海市建設工程施工安全監督管理辦法”何時施行？
89“上海市建設工程施工安全監督管理辦法”適用哪些範圍？
90具有設計製作安裝鋁合金玻璃幕牆資格的企業有哪21家？
綜 合 類
1如何計算高、低跨建築面積？
2如何計算地下建築物的建築面積？
3地下室、半地下室等建築面積如何計算？
4如何計算深基礎地下架空層的建築面積？
5如何計算吊腳架空層的建築面積？
6如何計算突出牆外的門斗的建築面積？
7如何計算突出屋面的有圍護結構的樓梯間的建築面積？
8如何計算非封閉式陽台的建築面積？
9如何計算封閉式陽台的建築面積？
10如何計算電梯井的建築面積？
11高層建築、大型商場中的門廳、大廳的建築面積如何計算？
12如何計算室外樓梯的建築面積？
13如何計算有柱支撐雨篷的建築面積？
14在計算建築面積時，如何區分挑廊和檐廊？
15如何計算獨立柱雨篷、單排柱車棚的建築面積？
16如何計算走廊的建築面積？
17如何計算迴廊的建築面積？
18如何計算架空通廊的建築面積？
19車棚、貨棚、站台等建築面積如何計算？
20如何計算舞檯燈光控制室的建築面積？
21如何計算書架層建築面積？
22建設工期定額有何作用？
23執行工期定額具體表現在哪幾個方面？
24工期定額中，對基礎埋深有何規定？
25工期定額中，關於工期順延有何規定？
26關於工期定額的開始日與竣工日有何規定？
27工期定額子目是如何劃分的？
28工期定額項目是如何劃分的？
29工期定額中，群體（小區）住宅如何計算工期？
30何為形象進度、實物工作量、工程進度完成情況目標？它們的作用是什麼？
31工期定額中，多用途、多結構的單位工程如何計算工期？
32對於不同的工程質量標準，是否可以調整工期？
33上海地區如何執行工期定額？
34工期定額中，套用賓館子目應符合哪些條件？
35何為整個建設項目的工期？
36單身宿舍的工期如何計算？
37層高小於2.2m的技術層工期如何計算？
38工期定額中，帶站台的倉庫工期如何計算？
39工期定額中，多層低溫、高溫冷庫庫房每增減一層，工期如何調整？
40工期定額中，挖土類別如何取定？
41施工遇到障礙物，工期定額應如何處理？
42住宅樓或其他用房底層為商店時，工期應如何計算？
43不同層數組成的單位工程，其工期應如何計算？
44多種結構的單位工程工期應如何計算？
45多用途的單位工程工期應如何計算？
46單位工程工期定額子目是如何劃分的？
47市政排水工程工期定額中，其限額長度如何取定？
48原位改建管道的基本工期如何計算？
49各個行業建設項目工期定額如何取定？
50何為主要單項工程的工期？
51哪些內容包括在人行地道工期定額內？
52哪些內容包括在鑄鐵管管道工期定額內？
53車行下立交的工期定額包括哪些內容？
54鋼管管道工期定額包括哪些內容？
55人行地道部分工期定額如何取定？
56單位工程的工期，其全部日曆天數如何認定？
57鋼筋混凝土梁式橋工期定額包括哪些內容？
58建設工程工期定額中，挖槽安管包括哪些內容？
59頂管工期定額中包括哪些內容？
60郊縣公路工程工期定額中，限額長度是多少？工期如何計算？
61城市道路工程工期定額包括哪些內容？
62城市道路工程工期定額中，限額長度如何取定工期？如何計算？
63帶地下室的地下車庫和獨立的地下車庫，工期如何計算？
64影劇院層數如何計算？鍋爐房的層數如何計算？
65出屋面的樓（電）梯間、水箱間及地下室是否計算層數？
66有吊頂、舞台、放映室的食堂、禮堂工程，其工期是否可以增加？如能增加，其工期係數
如何計算？
67部分現澆、部分預製的現澆框架結構，其工期係數如何計算？
68單位工程層數、面積超出工期定額時，應如何計算？
697層以下工程工期是否包括打樁工期？8層以上工程工期是否包括打樁工期？
70廚房、餐廳面積超過300m2的旅館工期如何計算？
71何為高級住宅？其工期如何計算？
72高級病房、高級療養用房工期如何計算？
73冷庫工程工期如何取定？
74對哪些情況，冷庫工程工期不作調整？
75何為高級商店？其工期如何計算？
76具備什麼條件的旅館為賓館？其工期如何計算？
77帶裙房的建築物其另增工期的期限為多少天
78上海市住宅建設配套費如何調整？
79住宅建設配套費使用範圍是什麼？如何安排使用？
80配套計畫如何編制審定？配套費減免的標準是什麼？
81配套費繳納時間的早晚對開發商有何影響？
82採取施工圖預算加係數，如何計算工程造價？
83編制建築工程施工圖預算時，使用《上海市建築工程綜合預算定額（一九九三）》中缺項的
子目應如何處理？
84《上海市建築安裝工程預算定額費用標準（一九九三）》是否適用於’93綜合預算定額？
85’93預算定額費用標準的綜合間接費與’85預算定額費用標準的施工管理費有何區別？
86’93預算定額費用標準的綜合間接費已包括貸款利息，在執行費用標準時，是否要扣除已
轉歸企業作為“國家資本金”不計息的部分？
87’93預算定額費用標準中，其他直接費如何計取？
88’93預算定額費用標準中，其他直接費有何特定的含義和內容？
89’93預算定額費用標準的開辦費中，特殊條件下施工增加費中關於保健費如何確定？’93
預算定額費用標準的開辦費中，代辦費如何確定？
90’93費用標準中的稅金怎樣計算？
91’93費用標準中，差別利潤率是如何規定的？計算基數是什麼？
92建築工程綜合間接費的組成內容是什麼？各分項比重如何確定？
93建築工程綜合間接費如何計取？
94其他直接費的組成內容是什麼？計費基數是什麼？
95建築工程類別劃分標準是什麼？
96執行“建築工程類別劃分標準表”時，需注意什麼？
97特殊建築指哪些建築物？
98公共建築指哪些建築物
99建築工程類別劃分應注意哪些指標？
100建築工程利潤率如何計算？
101建築工程綜合間接費如何計算？
102建築工程其他直接費如何計算？
103建築工程類別取定應注意哪些問題？
104建築工程類別劃分標準表為何要劃分特殊建築工程類別？
105’93預算定額費用標準對兩層或兩層以上的商店的單位工程如何套用類別標準？
106如何計算材料超運距運費？
107工繳費的含義是什麼？
108工程類別劃分時，對地下室工程劃分有何規定？
109劃分工程類別時，建築物的高度、跨度及層數如何確定？
110超高建築物增加費的綜合內容由哪些因素構成？
111工程類別劃分的順序如何排列？
112地下連續牆的次要材料差價係數應該如何計算？
113滬建定（95）第006 號《關於調整建築工程“九三”預算定額的次要材料差價係數的通知》
是否適用於’93綜合預算定額？
114對質量保證金收取比例如何調整？
115上海市優質工程評選範圍和條件是什麼？
116對住宅優質獎勵費徵收有何規定？
117對住宅建設工程優質獎勵工程項目的結算有何規定？
118’93預算定額費用標準的提前竣工獎如何確定？
119’93預算定額費用標準的開辦費中，趕工措施費收取要求必須縮短指令工期15％以上
（含15％），其指令工期如何理解？
120趕工措施費和工程提前竣工獎如何計算？
121如何確定工程配合費？
122’93預算定額費用標準中，綜合間接費包含現場材料採購保管費，如由建設單位供料，此
費如何確定？
123何為工程進度款？
124何為工程備料款？
125上海地區工程備料款如何抵扣？
126上海地區工程備料款如何取定？
127上海地區工程進款如何撥付？
128’93綜合間接費與’85施工管理費的區別在哪裡？
129定額人工包括哪些內容？其他用工的內容是什麼？
130在有害身體健康環境中施工的降效費用的含義是什麼？
131’93預算定額中的人工費定義是什麼？
132’93預算定額費用中，人工費如何補差？
133同一單位工程內，有不同層數或結構的房屋，如何劃分工程類別？
134勞防福利費指什麼？工日價為多少？其計算基礎是什麼？
135成型鋼筋的補差是否以信息價減預算價計取？
136定額中是“石灰膏”，而每月信息價中只有“水化石灰”，兩者如何換算？
137何為設備？
138何為建築設備？
139上海市如何執行’96機械台班費用定額？
140何為機械幅度差？
141上海市’93各類工程預算定額機械費如何調整？
142哪類機械的進出場費不包括在台班費內，須另行計取？
143何為建築面積檔次差值？
144’93定額中，打樁機械台班單價暫緩調整有哪些？
145機械台班使用費的第一類費用指什麼？
146機械台班使用費的第二類費用指什麼？
147施工機械台班費中的人工費，能否計取人工補差？
148市政煤氣熱力管線工程設計收費標準是多少？
149非標準專用機械設備設計收費標準是多少？
150設計前期工作收費標準是多少？
151增容費定額如何調整？
152哪些單位可以使用增容費？
153哪些單位免徵增容費？
154增容費徵收標準是什麼？
155上海市如何調整220kV以下供電工程貼費？
156哪些情況的建設項目，應報市環境保護局審批？
157如何市或區、縣環境保護部門審批環境影響報告書？
158現行勘察設計收費標準如何調整？
159收取環境影響評價費標準是多少？
160何為建設項目的“三同時”？
161如何計算城市基礎設施建設單位管理費？
162何為建設單位管理費？
163何為研究試驗費？
164何為生產職工培訓費？
165如何計算生產職工培訓費？
166何為辦公和生活家具購置費？
167何為聯合試運轉費？
168如何計算聯合試運轉費？
169何為引進技術和進口設備項目的其他費用？
170何為預備費？
171何為工器具和生產家具購置費？
172何為裙房？
173何為面差？
174何為層差？
175審計體系由哪三部分組成？
176社會審計工作有哪些程式？
177預備費如何審計？
178何為建設單位的竣工決算？
179何為施工單位的竣工決算？
180何為竣工結算？
181辦理竣工結算有哪些作用？
182辦理竣工結算需準備哪些資料？
183辦理竣工結算應遵循哪些原則？
184竣工結算有哪些步驟？
185建設工程竣工決算審查重點是什麼？
186如何審計施工工期？
187基礎工程的審計重點是什麼？
188牆身工程的審計重點是什麼？
189柱、梁工程的審計重點是什麼？
190樓、地、屋面工程的審計重點是什麼？
191門窗工程的審計重點是什麼？
192構築物工程的審計重點是什麼？
193附屬工程的審計重點是什麼？
194住宅建設配套費如何審計？
195供電貼費如何審計？
196自來水和煤氣增容費如何審計？
197污水、廢水排放增容費如何審計？
198征地補償費標準如何審計？
199勞動力安置補助費如何審計？
200青苗補償費標準如何審計？
201地面附著物補償標準如何審計？
202建設單位管理費如何審計？
203工程執照費如何審計？
204生產職工培訓費如何審計？
205聯合試運轉費如何審計？
206施工機械遷移費如何審計？
土 建 類
1’93土建預算定額中，人工挖土方有何規定？
2’93土建預算定額中，機械挖土方有何規定？
3’93綜合預算定額中，對土方是如何綜合的？
4’93土建預算定額中，放坡係數有何規定？
5大型土方工程適用條件是什麼？
6大型土方工程量有哪兩種計算方法？
7泥漿外運工程量應如何計算？
8基礎在開挖時發生了超挖超深，如果甲方或設計單位認為對建築物有利，超耗部分的基
礎材料和費用如何處理？
9定額中的樁頂挖土增加費（深度在5m以內），其工程量是按土方體積計算，還是按鋼筋混
凝土底板體積計算？
10樁頂挖土深度超過5m時，如何計算挖土增加費？
11上海市建築工程綜合預算定額（1993）總說明第十四條規定的土方及泥漿運費如何執行？
12在計算帶檔土板的挖土工程量時，有哪些規定？
13回填土有幾種形式？
14什麼是剛性基礎？何為剛性角？
15何為柔性基礎？
16什麼是隱蔽工程？主要有哪些隱蔽工程？
17基礎工程量計算應注意哪些問題？
18磚砌地下室牆工程量怎樣計算？
19磚基礎與磚牆如何劃分？
20什麼是箱形基礎？
21水池、電梯井、設備坑等與主體基礎埋深不同時，應如何計算？
22鋼筋混凝土基礎墊層的混凝土強度等級可否換算？其數量如何計算？
23如何計算井點抽水工程量？
24磚地模是否屬於周轉材料？
25地下室挖土工程量如何計算？
26磚基礎工程量計算應注意哪些問題？
27帶形基礎工程量計算應注意哪些問題？
28滿堂基礎工程量計算應注意哪些問題？
29地下室底板工程量計算應注意哪些問題？
30地下室鋼框橡膠止水帶工程量計算應注意哪些問題？
31墊層工程量計算應注意哪些問題？
32加固基礎工程量計算應注意哪些問題？
33樁承台基礎工程量計算應注意哪些問題？
34井點抽水工程量計算應注意哪些問題？
35某工程為多層混合結構，採用條形無梁帶基，埋深2m磚基礎，防水地圈樑200m高，應分
別選用哪些子目計價？
36打樁工程是否應考慮土壤類別？
37鑽孔灌注樁硬地施工法如何計費？
38打樁工程包括哪些種類？
39雙聯柱基礎工程量如何計算？
40打工廠預製鋼筋混凝土板樁，應注意哪些問題？
41打預製鋼筋混凝土管樁工程量計算，應注意哪些問題？
42打、壓鋼筋混凝土方樁工程量計算，應注意哪些問題？
43如何計算打板樁的場地平整鋪石費？
44打樁定額中是否包括打試樁、水上打樁等內容？
45’93土建綜合預算定額中，鋼筋混凝土方樁如何考慮送樁？
46打預製鋼筋混凝土樁，如超距、過橋、下坑、室內運樁，是否應另行計算？
47打永久性鋼板樁如何計算？
48打臨時性鋼板樁如何計算？
49打臨時性鋼板樁，天數如何計算？
50什麼是板樁？
51打鋼板樁工程量計算應注意哪些問題？
52鋼管樁定額中，綜合送樁應如何計算？
53鋼管樁樁頂封口是否計算？
54打8m內短樁，是否計算鋪設打樁場地道碴？
55’93土建綜合預算定額中，加固性短樁如何計取費率？
56打短樁工程量計算，應注意哪些問題？
57打樁工程中，接樁費用如何計算？
58何為小型打樁工程？
59小型打樁工程中，人工、機械費是否可調整？
60餘樁處理與截斷樁的區別是什麼？
61粉噴樁補充定額單價和費率如何計算？
62深層攪拌樁的工程量如何計算？
63深層攪拌樁如發生樁頂上部空鑽，是否應另行計算？
64深層攪拌及粉噴樁基礎能否套用樁承台基礎？
65深層攪拌樁如為單頭鑽，應如何計算？
66基礎定額中，樁承台基礎包括哪些內容？
67非樁承台基礎鑿樁工程量如何計算？
68樁內設定鋼筋籠，現場配置的損耗如何計算？
69某工程需打預製方樁，採用工廠製品400×400 ×36000，共打400 根樁，如何計價？
70現場灌注混凝土樁分單打和復打兩種，兩者有什麼區別？
71何為充盈係數？
72鑽孔灌注混凝土樁的空鑽應如何計算？
73每套鑽孔灌注混凝土樁的機械進出場費及安拆費為7206元，其每套機械包括哪些設備？
74鑽孔灌注樁工程量應如何計算？
75某工程設地下停車庫，地下室為無梁底板，板厚1.20m，基礎下採用鑽孔灌注樁，應分別選
用哪些子目計價？
76就地灌注混凝土樁的鋼筋籠如何計算？
77鑽孔灌注混凝土樁若作為圍護樁時，是否要增加預留長度體積？
78打預製鋼筋混凝土定型短樁以及樁長在10m以內的鋼板樁，如何收取機械進出場賽？
79’93土建綜合預算定額中，特大型吊裝機械進出場費、台班費如何計取？
80如何確定機械台班費？
81一、二類吊裝機械進出場時，其場地基礎採取加固處理或打樁等措施，如何計取費用？
82上海市建築工程綜合預算定額（1993）中的一、二類吊裝機械指什麼？
83哪類工程的機械可按一、二類吊裝機械進出場費計算？
84磚柱工程量計算應注意哪些問題？
62何為模距？何為模距配合？
63滿堂基礎有什麼用途及特點？
64建築物基礎可分為幾類？
65何為塗料、透明漆、瓷漆、亮漆？
66樓梯在設計和建造時須注意哪些方面？
67樓梯有幾種？
68牆有幾種？其功用是什麼？
69什麼是帷幕牆？其種類可分為幾種？有何特點？
70金屬帷幕牆有幾種？各有什麼特點？
71哪些材料具有隔音效果？
72裝配玻璃時，應注意哪些事項？
73常用模板有哪些種類？
74鋼結構的構架形式分哪幾種？
75鋼筋混凝土柱、梁箍筋如何計算？
76工地現場水泥儲藏應注意哪些事項？單位面積存放量如何估算？
77鋼筋焊接有幾種方法？
78模板有幾種？
79何為重質混凝土？其主要有什麼作用？
80何為先張法？何為後張法？
81何為輕型鋼？輕型鋼的形狀有何特點？
82預應力混凝土有什麼特點？
83養護對混凝土強度有何影響？
84預製磨石子面板如何製作？
85何為構件的安全係數？
86何為“斗?”？
87中國古建築屋頂形式的作法有哪幾種？
附
上海市建築工程量計算方法
