作品目錄
目 錄一 指南類
1市定額總站的職責是什麼？
2本市各專業定額站的業務職責有哪些？
3上海有哪些專業定額站？
4本市以及國家部委在滬各專業定額管理站地址、電話、接待時間
5上海市關於建設工程竣工結算審價（以下簡稱“審價”）的檔案有哪些？
6什麼是竣工結算審價？
7“審價”範圍有何規定
8什麼是審價機構？
9什麼是審價機構的資質等級？
10建設單位（或投資者））如何辦理審價委託？
11審價時效有哪些具體要求和規定？
12一級資質的標準是什麼？
13二級資質的標準是什麼？
14三級資質的標準是什麼？
15一、二、三級審價機構的業務範圍是怎樣的？
16審價機構的資質等級如何申請？
17審價機構資質等級可否變動？
18新開辦的審價機構如何確定審價資質？
19審價人員的具體條件有哪些？
20審價人員的培訓考核如何辦理手續？
21本市對建設工程設計概預算專業人員人上崗有何規定？
22本市建設工程質量監督的行政管理部門如何分工？
23本市建設工程質量監督機構及其職責分工是怎樣的？
24上海市建設工程竣工結算審價機構部分一級資質單位是哪些？
二 綜合類
25我國建築定額的歷史由來如何？
26什麼叫建設工程造價？
27目前我國建設工程造價的計價依據是什麼？
28目前我國工程造價改革的思路是什麼？
29反映上海工程造價改革實現全面性突破的93新定額“新”在哪裡？
30各類新定額頒發後對工程預、決算人員有什麼新的要求？
31什麼叫工程造價全過程管理？
32什麼叫定額？
33我國工程建設定額種類有哪些？
34什麼是施工定額？
35施工定額的主要作用有哪些？
36什麼是“三算”？
37什麼是設計概算？它有什麼作用？
38什麼是施工圖預算？它有什麼作用？
39什麼是總概預算書？
40什麼叫概算定額？
41《概算定額手冊》是由哪些內容組成的？
42什麼是機械台班使用定額？
43什麼是概算指標？
44什麼是施工圖設計？
45什麼是施工預算？
46什麼叫建築安裝工程預算定額？它具有什麼性質？
47什麼是預算定額？
48什麼是估算指標？
49什麼叫單位估價表？它有哪幾個部分組成？
50“土建預算書”是按什麼內容編排裝訂的？
51什麼是總概算書？
52概算編制說明包括哪些內容？
53單位工程概、預算書是指什麼？
54什麼是間接費定額？
55何謂建築？
56什麼是建築業？
57何謂建築物？
58什麼叫工業建築？
59什麼是商業建築？
60什麼是民用建築？
61什麼是住宅？
62什麼是多層住宅？
63住宅小區是指什麼？
64基本建設工程項目是指什麼？
65什麼叫建設項目？
66什麼叫工程項目？
67什麼叫單位工程？
68什麼叫分部工程？
69什麼叫分項工程？
70什麼是建築物占地面積和構築物占地面積？
71什麼是公共設施用地？
72什麼是建築高度？
73什麼是紅線？
74什麼是建築紅線？
75什麼是總平面設計？
76什麼是每平方米建築造價？
77什麼是工程造價的動態因素？
78從哪幾方面抓好調控建設工程中的動態因素？
79建設項目中的哪些內容可以進行招標？
80什麼是工程招標投標方式？
81什麼是招標程式？
82什麼是招標檔案？
83“開標”指什麼？開標應注意哪些問題？
84“標底”指什麼？
85什麼是招標投標價格？
86哪些建築項目必須由上海市招投標管理辦公室負責施工招投標管理？
87在中標單位確定之後，緊接著該做些什麼工作？
88常見的投標策略有哪些？
89“報價”指什麼？怎樣確定報價？
90什麼是總契約？
91什麼是建築安裝工程承包契約條例？
92什麼是建設工程承包契約？
93什麼是建築安裝工程契約？
94訂立建築安裝工程承包契約應符合哪些基本條件？
95什麼是施工契約公證？
96施工契約公證和鑑證的異同點如何？
97施工契約一般在什麼情況下可以解除？解除施工契約的原因有哪些？
98契約變更和解除的法定條件是哪些？
99經濟契約變更、解除須採取什麼形式？
100經濟契約變更、解除使一方受損失，如何賠償？
101什麼是諱約責任？
102違約責任承擔方式有哪些？
103什麼是無效契約？
104確認無效契約的依據是什麼？
105無效契約有哪些處理方法？
106契約變更或解除簽約各方各自承擔的法律責任是什麼？
107什麼是分項工程承包？
108什麼是包工不包料？
109什麼是轉包？
110什麼是包工包料？
111什麼是包乾價格？
112什麼是建築安裝工程量？
113什麼是工程形象進度？
114已完施工的含義是什麼？
115什麼叫甩項工程？
116施工企業怎樣不留甩項工程？
117如何編、審因故暫停工程預算？
118因漏項或材料缺乏造成的甩項工程該如何編、審預算？
119驗收中檢查出來的要重做或修補的甩項工程計價如何辦理？
120包工不包料工程中的甩項工程預算如何處理？
121什麼是工程任務單？
122什麼是工程價款結算？
123合資或獨資企業與國內經營單位進行經濟交往，是否可以用外匯進行結算？
124建設單位長期拖欠工程款，施工單位如何要求補償由此發生的損失？
125建安企業徵收營業稅是按完成的建安工作量結算，還是待竣工結算時一併徵收？
126如何清理工程款的施欠？
127如何防止工程款拖欠？
128什麼叫經濟洽商？
129經濟洽商有哪幾種？
130什麼是施工索賠？
131工程索賠費的依據？
132一般索賠費有哪些？
133預算員參加技術交底會要蒐集哪些信息？
134預算為什麼要熟悉施工組織設計？
135清點、整理圖紙應注意什麼？
136怎樣覆核預算人員編制出來的預算？
137預算編制說明一般包括哪些內容？
138竣工決算指什麼？它是根據什麼編制的？
139編制竣工決算的原始資料有哪些？
140招標項目的竣工帳單是否一定要審計？
141辦理竣工結算的程式和方法是哪些？
142建築工程預算審核准備階段一般要完成哪些工作？
143建築工程預算審查計算階段要完成哪些工作？
144建築工程預算審核單位或人員與建設單位、建築工程預算編制單位交換意見的內容有哪
些？
145建築工程預算審核審查定案階段的工作內容一般有哪些？
146建築工程預算審核依據一般有哪些？
147什麼是聯合會審？
148什麼是單獨審查？
149什麼是委託審查？
150什麼是全面審查法？
151什麼是重點審核法？
152什麼是經驗審查法？
153什麼是分解對比審查法？
154適用分解對比法審核工程預算一級應如何進行？
155審核包工不包料工程預算一般應注意哪些問題？
156什麼是設計變更？
157設計變更的檔案一般採取什麼形式？
158什麼是增減工程預算？
159洽商設計變更一般應注意哪些問題？
160復用圖中的設計變更是否需要辦理洽商或設計變更手續？
161什麼是工程變更？
162設計變更有哪些分類？
163技術交底會上的設計變更有什麼特點？
164工程開工後發生的設計變更一般有哪幾種類型？
165施工企業有施工中發生的與建設單位經濟洽商是怎么一回事？
166對施工企業提出的設計變更如何處理？
167由於建設單位的原因，使施工企業受到經濟損失引起的經濟洽商主要有哪些？
168審核設計變更後增減預算有哪些具體要求？
169什麼是改建工程？
170什麼是小型零星工程？
171小型零星工程有哪些特點？
172什麼是翻修工程？
173什麼是修繕或維修工程？
174翻修工程和修繕維修工程一般套用什麼定額？
175翻修工程預算審核一般應注意哪些問題？
176如何審核拆除工程預算？
177編制、審核甩項工程預算的方法有哪些？
178為什麼要實施工程項目建設監理？
178什麼是建設監理？
180哪些工程項目需實施監理？
181“三資”項目應委託怎樣的監理單位進行監理？
182工程項目建設監理包括哪些內容？
183政府監理的機關和主要職責是什麼？
184社會監理單位必須具備哪些條件？
185監理業務的操作程式是怎樣的？
186監理實施方案應包括哪些內容？
187建設監理業務服務收費有哪些方法？收費的標準是多少？
188在實施監理的建設項目中，市質監站分站的職責是什麼？
189外國監理單位進滬，怎樣辦理有關手續？
190成立中外合資（合作）監理單位，應怎樣辦理有關手續？
191在監理過程中，監理單位有哪些權力和職責？
192怎樣確定監理單位的資質等級和業務範圍？
193怎樣的工程才能評為優質工程？
194為何要計算工程質量合格品率？
195如何計算工程質量優良品率？
196關於工程實行優質優價的範圍有沒有變化？
197施工單位提出合理化建議節約工程造價而獲得的效益是否可向建設單位收取獎勵？獎勵標
準如何計算？
198上海試行住宅建築工程優質獎勵辦法，如何執行？
199建築工程為什麼要執行保修？
200建築工程保修的範圍如何？
201施工單位如何實行保修交接？
202使用單位在保修期碰到質量問題，怎樣辦理報修？
203各類建築工程的保修期是怎樣規定的？
204怎樣處理施工單位不按期保修？
205各類工程質量的保修責任如何劃分？
206如何處理責任方不按期支付工程保修費、違約金？
207返修項目質量驗收的依據是什麼？
208各類建築工程保修發生爭議應如何解決？
209什麼是資產評估？
210哪些情況不需要進行資產評估？
211資產評估需遵循哪些原則？
212資產評估有哪些機構？
213資產評估機構必須具備哪些條件？
214資產評估應按怎樣的工作程式進行？
215申報單位對評估確認通知書有異議時，應如何申請複議？
216什麼叫成新率？
217怎樣計算重估價值？
218怎樣評估房屋、建築物的價值？
219怎樣對機器、設備進行評估？
220已超過折舊年限的財產是否需要評估？
221評估流動產和專項資產前必須確定哪些前提？
222國際上對資產評估的原則和程式是怎樣的？
223什麼是無形資產？
224智慧財產權具有哪些特點？
225哪些財產可以作為抵押物？
226不能作為抵押物的財產有哪些？
227貸款銀行對依法處分抵押物所得價款應按何種順序分配？
228貸款銀行一般採取哪些形式處置抵押物？
229目前我國在會計記錄上所列的無形資產有哪些？
230怎樣對無形資產進行評估？
231為什麼在資產評估中常採取總體評估的方法？
232我國目前如何對土地資產進行評估？
233上海市資產評估現行收費標準是怎樣的？
234上海市設計單位與國外設計單位合作承接建設工程的設計任務，應按什麼標準計取設計費用？
235上海市設計單位和應聘擔任國外設計單位的設計顧問，應按什麼標準計取顧問費用？
236本市設計單位如受國外設計單位委託進行諮詢業務，應按什麼標準計取諮詢費用？
237協助國外設計單位繪製設計圖紙，如何計取費用？
238本市勘察單位承擔國外設計單位承建工程的勘察工作，應按什麼標準計取勘察費用？
239國外施工單位承建項目向本市施工單位轉包或分包以及招用施工人員，應如何辦理手續？
240國外施工單位承建項目，向本市施工單位轉包或分包以及招用施工人員，其人工費應按什麼
標準計取？
241國外施工單位承建項目向本市工單位轉包或分包，如何計算工程直接費及施工管理
費？
242國外施工單位承建項目向本市施工單位轉包或分包，怎樣計取機械台班費？
243國外施工單位承建項目，分別向本市和國外及港澳地區幾個施工單位轉包或分包.如何向國
244本市施工單位受國外施工單位委託進行諮詢業務，應按什麼標準收取諮詢費用？
245本市建材供應單位為國外施工單位代理進口和供應建築材料等，其價格應如何計算？
246本市建材供應單位為國外施工單位供應玻璃、瀝青、油氈等，其價格應如何計取？
247本市建材供應單位應按什麼價格向國外施工單位供應磚、瓦、沙、石、灰等地方建材？
248什麼是建築產品價格？
249什麼是建築產品成本？
250什麼是吊裝工程？
251什麼是開口沉箱？
252什麼是建設單位管理費？
253什麼是預備費？
254總預算（或總概算）中，不可預計費一般以多少百分比考慮？是否屬硬性規定？
255什麼叫開辦費？
256開辦費包括哪幾項費用？
257什麼是特殊工程技術培訓費？
258什麼是鐵路、公路工程行車干擾費？
259上海地區雨季天數有多少天，如何計算？
260如何確定全年有效施工天數？
261在國外、營造師的作用如何？
262在國外、測量師制度是怎樣的？
263英、美、日等國的建設工程造價管理的概況如何？
264家具購置費是否可以列入單位工程預算造價？
265建設單位委託施工企業拆除清理工程如何辦法手續？
三 規劃類
266 什麼叫生地？
267什麼叫毛地？
268什麼叫熟地？
269什麼叫三通一平？
270什麼叫七通一平？
271上海市城市建設管理應遵循哪些法規？
272上海市建設用地劃分為哪幾類？
273異產同幢房屋建築面積與土地使用面積如何分攤？
274各類建築用地的內涵是什麼？
275本市開發房地產使用土地出讓，各級審批許可權是如何劃分的？
276建設用地區劃分類的原則是什麼？
277能否改變規劃用地的性質？
278低層、多層、高層建築是怎樣確定的？
279什麼是公寓式辦公建築和一般辦公建築？
280什麼是商業建築、高層綜合樓、商辦綜合樓？
281什麼是裙房？
282建築容量控制指標有哪些？其含意是什麼？
283新建建築工程的建築容量控制指標是怎樣確定的？
284改建、擴建建築工程的建築容量控制指標有哪些規定？
285混合類型、科研機構、衛星城、縣城等的建築容量控制指標有哪些規定？
286對單獨建設的建築基地有何規定？
287什麼是開放空間？它必須符合哪些條件？
288開放空間的有效面積應如何計算？
289架設穿越城市道路的空中人行廊道應符合哪些規定？
290什麼是建築間距？
291確定建築間距必須符合哪些要求？
292新建居住建築的間距如何確定？
293如何確定新建居住建築的間距？
294市區簡棚屋密集地區進行改造時，建築間距如何確定？
295高層居住建築與其他各類居住建築的間距如何確定？
296非居住建築與居住建築的間距如何確定？
297醫院、教育設施等與相鄰建築的間距如何確定？
298非居住建築的間距如何確定？
299確定建築物退讓距離必須符合哪些要求？
300沿建築基地邊界的建築物，其離界距離如何確定？
301沿城市道路兩側新建、改建建築的退讓距離如何確定？
302村鎮、城市範圍之外的公路兩側，怎樣劃定隔離帶？
303沿河道兩側新建築物的退讓距離如何確定？
304沿鐵路兩側興建建築工程的退讓距離如何確定？
305電力線路保護區範圍如何確定？
306沿城市道路兩側的貨運裝卸泊位退讓距離如何確定？
307確定建築物高度必須符合哪些要求？
308哪些設施周圍應執行淨空高度限制？
309建築高度應怎樣計算？
310文物保護和建築保護單位周圍新建、改建建築物的控制高度如何確定？
311沿城市道路兩側新建、改建建築物的控制高度如何確定？
312什麼是綠地？
313各類建築基地內的綠地面積必須符合哪些要求？
314怎樣計算綠地面積和綠地率？
315屋面地栽綠化面積怎樣折算成地面綠地面積？
316什麼是特別地區？
317上海外灘風貌區土地使用和建築管理有哪些規定？
318上海南京路商業街土地使用和建築管理有哪些規定？
319上海淮海中路商業街土地使用和建築管理有哪些規定？
320上海金陵東路商業街土地使用和建築管理有哪些規定？
321上海內環線以內地區的中心地段有哪些？
322上海內外環線之間的中心地段有哪些？
323上海市區、市區舊區各指什麼範圍？
324什麼是市區簡棚屋密集地區？
325舊區改造實行哪四個統一？
326房地產開發公司建造商品房用地徵收土地使用稅如何計算？
327上海土地使用稅的地段等級劃分範圍有哪些？
328期房抵押登記應遞交哪些資料？
329現房抵押登記應遞交哪些資料？
330房產抵押登記的主要依據是什麼？
331預售內銷商品房完成建築安裝工作量證明由什麼單位核發？
332新的煤氣增容費、自來水增容費從何時開始執行？
333工廠企業一般營業單位煤氣增容費、自來水增容費為多少？
334賓館、高級飯店的煤氣增容費、自來水增容費為多少？
335自新的煤氣、自來水增容費增收標準頒布後，有哪些單位設施可以免收此項費用？
336在不增加設備、不更換表具、不擴大管道口徑的情況下，上海市有哪些單位可免收增容費？
337新成立及擴建的機關、團體、部隊等事業性單位的煤氣增容費、自來水增容費為多少？
338商品房的投資方向調節稅的納稅義務人是誰？
339辦理抵押登記須有哪些費用？它們的收費標準為多少？
340怎樣繳納投資方向的調節稅？
341房地產企業銷售自建商品是否繳納投資方向調節稅？如不繳納，應辦理什麼手續？
342地產諮詢收費的標準是多少？
343什麼是投資回收期？
344什麼是固定資產投資借款償還期（Pd）？
345什麼是投資利潤率？
346什麼是投資淨效益率？
347可行性研究報告一般應包括哪些內容？
四 建築類
348“九三”預算定額費用標準與“八五”預算定額費用標準在計取費率辦法上有什麼變化？
349上海市建築工程綜合預算定額（一九九三）及上海市建築工程預算定額（一九九三）適用哪些
範圍？
350上海市建築工程綜合預算定額（一九九三）的組成與作用？
351《上海市建築工程預算定額（一九九三）》的作用是什麼？
352上海市建委規定一九九六年一月一日起，停止執行“八五”建築工程綜合預算定額和“八五，
建築工程預算定額應如何完整理解？
353預算定額手冊由哪七大部分組成？
354預算定額中哪些內容末編入綜合預算分部項內？
355如在施工中遇到綜合預算定額未包括的項目，應如何處理？
356綜合預算定額所列人工工日數和工資標準材料及製品消耗量、機械台班使田量等 與預算寧
額有何不同？
357綜合預算定額總說明中，所謂不得因具體工程的內容和含量不同而修改定額，這句話如何理解？
358工程結算中如不採用綜合預算定額，是否可直接用預算定額？
359使用綜合預算定額應注意哪幾個方面？
360定額及其說明中注的“×××以內或以下”是否包括×××本身在內？
361定額及其說明中注的“×××以外或以上”是否包括×××在內？
362“九三”預算定額費用標準與“八五”預算定額費用標準在範圍上有什麼變化？
363“九三”預算定額費用標準中其他直接費有何特定的含義和內容？
364“九三”預算定額費用標準中其他直接費如何計取？
365“九三”預算定額費用標準的綜合間接費與“八五”預算定額費用標準的施工管理費有何區別？
366“九三”預算定額費用標準的綜合間接費已包括貸款利息，在執行費用標準時，是否要扣除
已轉歸企業作為“國家資本金”不計息的部分？
367“九三”預算定額費用標準的差別利潤與“八五”預算定額費用標準的計畫利潤有哪些不同？
368“九三”預算定額費用標準增加了開辦費一項，如何理解？
369“九三”預算定額費用標準的開辦費中安全文明施工措施費如何確定？
370“九三”預算定額費用標準的開辦費中的技術措施費如何確定？
371“九三”預算定額費用標準的開辦費中趕工措施費如何確定？
372“九三”預算定額費用標準的開辦費中趕工措施費收取要求必須縮短指令工期15％以
上（含15％），其指令工期如何理解？
373“九三”預算定額費用標準的提前竣工獎如何確定？
374“九三”預算定額費用標準的開辦費中特殊條件下施工增加費關於保健如何確定？
375“九三”預算定額費用標準的開辦費中代辦費如何確定？
376“九三”預算定額費用標準中稅金如何確定？
377“九三”預算定額費用標準中綜合間接費包含現場材料採購保管費，如建設單位供料，此費如
何確定？
378“九三”預算定額費用標準中建築工程類別劃分標準表，執行時有何規定？
379“九三”預算定額費用標準對兩層或兩層以上的商店的單位工程如何套用類別標準？
380“九三”預算定額費用標準中對特殊建築如何確定類別？
381“九三”預算定額費用材料中建築物高度和建築物基礎埋置深度的計算口徑有何規定？
382“九三”預算定額費用標準的類別，其工程標準可根據不同的施工量高套一檔工程類別標準
計取的規定如何？
383“九三”預算定額費用標準關於三類工程對於可高套一檔率標準的建築面積有何計算口徑？
384關於三類工程遇到有毒有害有放射性的特殊要求，如何套用標準？
385“九三”預算定額費用標準規定，吊裝工程、打樁工程必須是獨立核算的施工企業才能計取吊
裝、打樁工程綜合間接費率，如何理解？
386“九三”預算定額費用標準對打樁工程有何新規定？
387“九三”預算定額費用標準對住宅小區、工廠區的道路、下水道、圍牆等工程有何新規定？
388“九三”預算定額費用標準的類別劃分標準表內的指標與附註中的有關規定有矛盾時，如何
解決？
389“九三”預算定額費用標準中其他費用（上級（行業）管理費）如何繳納？
2219施工地點在定額規定的適用範圍外，以何種方式計算超距離運費？
2220定額中所指的大宗材料主要指哪些材料？
2221何謂地被植物？定額中主要指哪些？
2222植物盆景的價格如何確定？
2223為什麼黑色金屬沒有運費率、而有色金屬有運費率？
2224本市定額內的材料運雜費在測試時綜合考慮了哪些因素？
2225由於工程所需，施工單位運輸材料經常跨越黃浦江，過江費如何處理？
2226指導價和信息價同時出現同一品種規格的材料，在雙方商定價格時，是否有先後秩序確
定原則？
2227現場現澆強度等級混凝土有哪些？
2228現場預製混凝土強度等級配合比有哪些？
2229水下混凝土強度等級配合比有哪些？
2230非泵送商品混凝土強度等級配合比有哪些？
2231泵送商品混凝土強度等級配合比有哪些？
2232每增加3cm±1坍落度增減材料量（不分粒徑）應怎樣取定？
2233常用砂漿有哪些配合比？
2234為什麼要規定新的混凝土配合比？
2235執行新規範，水泥消耗量是否增加？
2236新舊混凝土強度計量單位有哪些差別？
2237若因工程設計的要求，需用純矽水泥的是否可進行調整？
2238“材料二次搬運費”怎樣確定？該費在什麼情況下可收取？
2239進口設備材料差價怎樣計算？
2240高強度珍珠岩板牆，牆體保溫層的定額單價如何確定？
