編輯推薦
為小型工業企業的會計核算、稅務辦理和內部審計提供全套解決方案。
《小型物業管理企業會計稅務審計一本通》根據財政部分布的《小企業會計制度》和小型物業管理企業的會計核算特點編寫而成，為小型物業管理企業的會計核算、稅務辦理和內部審計提供全套解決方案。作為企業的會計人員，只要參照《小型物業管理企業會計稅務審計一本通》，即可輕鬆完成相應的實務操作。
目錄
第1章小型物業管理企業會計基礎知識
第一節小型物業管理企業會計的概念、職能、任務
第二節《小企業會計制度》簡介
第三節小型物業管理企業會計核算的基本前提和一般原則
第2章小型物業管理企業貨幣資金的核算
第一節現金
第二節銀行存款
第三節其他貨幣資金
小型物業管理企業審計之一：教你查出小金庫
第3章小型物業管理企業應收款項的核算
第一節應收票據
第二節應收賬款
第三節預付賬款與其他應收款
第四節壞賬及其核算
第五節待攤費用
第4章小型物業管理企業經營物資的核算
第一節存貨的確認與計價
第二節經營物資核算概述
第三節材料的核算
第四節低值易耗品的核算
第五節庫存商品的核算
第六節存貨跌價準備的預提
小型物業管理企業審計之二：賬外存貨的審計
第5章小型物業管理企業對外投資的會計核算
第一節投資概述
第二節短期投資
第三節長期股權投資
第四節長期債權投資
第6章小型物業管理企業固定資產的會計核算
第一節固定資產的取得
第二節固定資產的後續支出
第三節固定資產的折舊
第四節固定資產的處置
小型物業管理企業審計之三：賬外固定資產的審計
第7章小型物業管理企業無形資產和
長期待攤費用的會計核算
第一節無形資產的會計核算
第二節長期待攤費用
第8章小型物業管理企業流動負債的會計核算
第一節應付賬款和應付票據
第二節其他流動負債
第9章小型物業管理企業稅金的計算與會計處理
第一節營業稅的計算與賬務處理
第二節增值稅的計算與會計處理
第三節企業所得稅的計算與賬務處理
第四節其他稅種的計算與會計處理
第10章小型物業管理企業長期負債的會計核算
第一節長期借款
第二節借款費用
第三節長期應付款
第11章小型物業管理企業所有者權益的會計核算
第一節實收資本
第二節資本公積
第三節留存收益
第12章小型物業管理企業業務收入的會計核算
第一節收入的概念及分類
第二節提供勞務收入
第三節銷售商品收入
第四節讓渡資產使用權收入
小型物業管理企業審計之四：虛增收入舞弊的審計
第13章小型物業管理企業成本、費用的會計核算
第一節小型物業管理企業成本、費用的概念與內容
第二節經營成本的核算
第三節期間費用的核算
第14章小型物業管理企業利潤及利潤分配的會計核算
第一節利潤
第二節利潤分配
第15章小型物業管理企業特殊業務的會計核算
第一節非貨幣性交易
第二節債務重組
第16章小型物業管理企業的財務會計報告
第一節財務會計報告概述
第二節資產負債表
第三節利潤表
第四節現金流量表
第五節會計報表附註及財務情況說明書
……
文摘
第1章 小型物業管理企業會計基礎知識
第一節 小型物業管理企業會計的概念、職能、任務
一、物業、物業管理、物業管理企業
我們在學習物業管理企業會計之前，有必要先了解一下物業、物業管理，以及物業管理企業的概念。
（一）物業
“物業”一詞譯自英語property或estate，這個詞由香港傳人沿海、直至內地，其含義是指以土地及土地上的建築物形式存在的不動產。一般而言物業是單元性的房地產，物業既可指單元性的地產，也可指單元性的建築物。物業有大、小之別，它可以根據區域空間作相對分割，整個住宅小區中的某住宅單位可作為一個物業，辦公樓宇、商業大廈、酒店、廠房倉庫也可被稱為物業。關於物業的內涵，簡言之，主要包括以下要素：
1.已建成並具有使用功能的各類供居住和非居住的樓宇；
2.與這些樓宇相配套的設備和市政、公用設施；
3.樓宇的建築（包括內部的多項設施）和相鄰的場地、庭院、停車場、小區內非主幹交通道路。
顯而易見，單體的建築物、一座孤零零的不具備任何設施的樓宇，不能稱之為完整意義上的物業。物業應是房產和地產融為一體，具有實際使用功能的不動產。
（二）物業管理
如何對物業管理的行為進行會計記錄，是我們這本書的主要任務。物業管理，是指業主通過選聘物業管理企業，由業主和物業管理企業按照物業服務契約的約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護相關區域內的環境衛生和秩序的活動。
我國商品房物業管理分為前期物業管理和正常物業管理兩個階段。
前期物業管理是指業主大會未成立前的物業管理活動，在此階段，物業管理由開發商或由開發商委託物業管理公司負責。在業主大會成立後，物業管理公司由業主大會選聘和決定，這才是正常物業管理階段。
2003年6月8日，國務院第379號令頒發了《物業管理條例》，這是我國第一部物業管理行政法規。
