項目介紹
寶嘉江楓美岸效果圖1、林趣：23000㎡江上園林，6000㎡美岸公園
2、江韻：3000米闊景江面，6.6公里風情江岸
3、名校：教育先行，免贊助費讀育英國小
寶嘉江楓美岸位於沙濱路石門大橋和高家花園大橋之間，背靠重大，面臨嘉陵江，依山傍水乃是上風上水的風水寶地；項目占地4萬方，總建築面積20餘萬方，是香港恆安集團旗下的寶嘉地產在重慶沙區首個項目，(心相印紙業)寶嘉地產秉承對客戶習性充分尊重和學習的態度，其設計理念突出了人性化、資源利用最大化的原則，在設計上採用沙區少有的圍合式的建築布局，突顯了樓與樓之間景觀資源的優勢性，為了最大限度的為業主提供綠化景觀的空間，寶嘉地產斥巨資在沿江打造了一條6000㎡的豪華景觀公園帶，內設休閒廣場、活水噴泉、健康步道、休閒座椅以及大量的亞熱帶植物，這將成為小區乃至沙濱路上一條亮麗的風景線，演繹出都市奢華的江景生活方式，在整個重慶都是比較稀缺；步入小區撲面而來的是一個23000㎡的綠意叢叢亞熱帶中庭花園呈現於眼前的，是濱江居家生活的理想首選區域。 項目位於沙坪壩區沙濱路，占據石門大橋與磁器口中段，正方直面嘉陵江綿延江天，後倚重大、七中學府名校，左接磁器口千年古鎮，右迎沙區門戶石門大橋，地段優勢極其顯著。項目原生地貌方正規整，具有先天的觀江優勢，規劃設計上獨俱匠心的結合現代風水學的原理，9棟高層以方正圍合排列布局，顯示出平和、端莊、大氣，形成整個社區藏風聚氣的極佳布局態勢。
項目以“沙區首席濱江教育大盤”為開發理念，為業主提供四重高品質居住價值：教育上，自設品牌幼稚園，並攜手沙區名校育英國小，為業主孩子帶來10年優質教育保障，讓您的小孩贏在起跑線上；社區景觀上，由國際景觀巨匠Charles norris重筆打造6000平米景觀平台、23000平米超大情景式中庭園林及280米親江觀景走廊，獨顯社區品質風範；內部配套上，籃球場、游泳池、羽毛球場、桌球場、私家書院、幼兒教育中心、老年健身活動帶，休閒步道等設施周到體貼；戶型設計上，方正緊湊功能實用，雙陽台+陽光大飄窗設計，高達65%戶型看江，具有極佳的通風采光性。
一處集城、江、人文為一體的品質大盤，一處為業主精心雕琢的首席濱江教育社區，2007在沙濱江畔美麗呈現。
項目開發的主要技術經濟指標為：
總用地：60畝（40287平方米）
容積率：5.05
總建築面積：203426平方米
其中：住宅部分總建築面積：181536平方米
商業部分總建築面積：約5217平方米（不含會所和服務於商業的停車位）
總戶數：約1830戶。
項目體量為20萬方，項目分兩期期開發。
一期開發
包括1、2、8、9號樓住宅和裙樓商業配套、道路及綠化
建築面積：99355平方米
占總建築面積比例： 49%
二期開發
包括3、4、5、6、7號樓住宅及其裙樓商業配套部分建築、道路及綠化。
建築面積：103081平方米
占總建築面積比例：51%
基本信息
物業類別：住房
項目特色：水景地產,宜居生態地產,搜房卡
建築類別：高層
裝修狀況：毛坯
所屬區域：沙坪壩
所屬商圈：沙濱路
物業地址：沙坪壩沙濱路58號（石門大橋與高家花園大橋之間）
價 格：8000元/㎡
開盤時間：2010-09
入住時間：2011-12
周邊配套
生活購物：小區3000平米商業街、科苑大酒店、好又多超市、重客龍超市、農貿市場。
銀行醫療：農行、建行、沙區人民醫院2門診。
學校教育：小區幼稚園、私家書院、7中、重大、業主免擇校費讀育英國小。
景觀生態：6000平米觀景平台、3000平米中庭園林、280米親江觀景走廊。
健身休閒：籃球場、游泳池、羽毛球場、桌球場、老年健身活動帶、休閒步道。
交通狀況
寶嘉江楓美岸扼守沙濱路中段，距磁器口千年古鎮2分鐘車程，距沙區商業步行街3分鐘車程，步行至7中大門只需7分鐘，便有802、803、806、261、462、220、805、202、237等多路城市公交；小區自備2輛交通車往返三峽廣場，有效形成3公里半徑便捷生活交通圈；隨著牛滴路的建成，將連通沙濱路與嘉濱路，渝中區和沙坪壩區的濱江路連為一體，屆時將形成石門大橋，牛角沱嘉陵江大橋，嘉華大橋的高速路網，至渝中、觀音橋只需10餘分鐘車程。
建材裝修
裝修情況:毛坯；
安保系統:24小時保全巡更、閉路監控系統、紅外線周界報警系統
智慧型化設施:樓宇對講系統、背景音樂系統
電梯品牌:待定
供水系統:市政供水、部分二次加壓供水
外牆:面磚；
外立面說明:建築融合現代時尚與實用功能的雙重表情，立面線條簡練、色彩柔和，整體風格既明快現代又不失優雅與細膩
大堂:地磚、牆磚、輕鋼龍骨石膏板吊頂
走廊:地磚、內牆乳膠漆
電梯廳:地磚、內牆乳膠漆
進戶門:高級鋼製防盜門
窗材:塑鋼
樓層狀況
28-31層
車位信息
總數：645個 比例：10:43
地上車位：150個
地下車位：495個
停車位:645個
相關信息
物業現狀:結構封頂
內外銷:外銷
占地面積:40287平方米
總建築面積:203426平方米
總戶數:約1830戶
開發商:重慶寶海房地產開發有限公司
投資商:香港寶嘉集團（恆安集團背景）
物業管理公司:天穹物管
建築單位:重慶中科建設(集團)有限公司
代理商:重慶（香港）中原行銷策劃顧問有限公司
景觀設計單位:Charles norris設計公司
整合推廣單位:大方廣告創意機構
建築設計單位:重慶市得森建築規劃設計研究院
圖片介紹
寶嘉江楓美岸樣板間
寶嘉江楓美岸戶型圖舉例
寶嘉江楓美岸小區景觀效果圖