實體性貶值
設備的實體性貶值是因為使用和存放造成的。設備在使用過程中，由於零部件配合表面的相對運動所產生的磨擦，造成機體的磨損；設備運行過程中的衝擊、振動也使得材料的內部缺陷不斷擴展；另外，工作環境中的酸、鹼物質，也對設備的材質產生侵蝕。這樣就使得設備的使用功能逐步下降，故障率不斷上升，精度逐漸降低，維修費用不斷上升，直至設備完全喪失使用價值。
機動車實體性貶值
對於機動車貶值來說有實體性貶值的情況，那么機動車實體性貶值如何估算呢？
對於舊機動車貶值的估算方法來說，一共有三種貶值的方法，具體分為實體性貶值，功能性貶值，經濟性貶值三種，今天，我們給大家重點介紹實體性貶值的估算。實體性貶值的計算方法主要有三個，具體要求如下：
第一種方法就主觀察法，這種方法也叫新率法，這是對評估的車輛，進行實體主要總成的技術鑑定，以及部件進行技術鑑定，對於具有專業知識和豐富經驗的技術人員來說，必須要進行綜合性的分析，這是對車輛的設計、製造、使用、磨損、維修、改裝等問題進行全面的評定，根據經濟壽命的要求來說，評估的對象必須要以全新的狀態進行全面的比較，考察磨損以及自然損耗的情況，對於功能、技術等狀況等問題所帶來的影響，這是一種有形損耗的評估率，也是計算實體貶值的一種最佳的方法，對於車輛的實體性貶值等於重置成本乘以有形損耗率。
第二種方法是使用年限法，具體的公式是車輛實體性貶值=（重置成本-殘值）*已使用年限/規定使用年限，這個公式中的殘值是汽車在報廢時淨回收的金額。
第三種方法是行駛里程法：車輛的實體性貶值=（重置成本-殘值）*已行駛里程/規定行駛里程。
通常的方法
確定設備實體性貶值，通常有以下幾種方法。
（1）年限法
年限法是從使用壽命角度來估算貶值，它假設機器設備有一定的使用壽命，所評估的機器設備的貶值率是與其已使用年限成正比的，並且是線性關係。比如某種類型的機器設備的正常使用壽命是20000小時，如果這台設備已使用了5000小時，那么它的實體性貶值約為25%。
貶值率=已使用年限/耐用年限
但是實際上，機器設備的使用壽命受諸多因素影響，如設備的利用率、設備的維修保養情況、設備的維修情況、操作工人的水平、使用環境、工作負荷等等。所以設備使用壽命的離散性很大。比如，前面我們所說的設備，它可能已經使用20000小時，但仍可以正常運行，對於這種情況，我們可以使用下面公式計算貶值率：
貶值率=已使用年限/（已使用年限+尚可使用年限）
如果上述設備預計的使用壽命為5000小時，則：
貶值率=20000/（20000+5000）=80%
上述兩個公式，本質是一樣的。第二個公式能夠較好的反映設備的個體差異。
對於比較新的設備，由於剛剛使用，磨損比較輕微，各種將可能影響使用年限的個體差異還沒有顯現出來，我們一般用該類設備的平均耐用年限作為設備的預期耐用年限。比如，一台設備已使用0.5年，根據統計資料獲得的該類設備平均使用壽命為10年，設備的實體性貶值率為0.5/10，約5%。
對於使用時間比較長的機器設備，使用第二個公式較好。因為通過長時間的運轉，設備的磨損量一般較大，個體差異已顯現出來，評估人員對未來使用壽命的判斷較容易。
對大型複雜設備或各組成部分使用壽命差異較大的，應分別計算各部分的貶值率，然後按各部分的價值量計算加權貶值率。
評估人員在使用年限法時應該注意：
會計折舊年限與設備的耐用年限是不同，評估人員不可以使用會計折舊年限作為設備的使用壽命。
使用上述兩個公式都要注意設備的耐用年限、尚可使用年限、已使用年限的計算口徑必需一致，如果按兩班工作製作為標準計算口徑則都應換算成該口徑下的年限。
®判斷設備尚可使用年限的依據是設備的實體狀態，技術鑑定是年限法的重要步驟。
對有些設備其使用壽命是以其工作量來衡量的，上述兩個公式可演變成：
貶值率=已使用量/總使用量
貶值率=已使用量/（已使用量+尚可使用量）
年限法是設備評估中最常用的方法之一，評估人員應對這種方法應正確掌握，靈活運用。
（2）修復費用。這種方法的使用前提是設備的實體性損耗是可補償性的，那么用於修復實體性損耗的費用就是設備的實體性貶值。比如，一台工具機的電機損壞，如要修復該工具機，必需更換電機，更換電機的費用即為工具機的實體性貶值。
使用這種方法評估人員要注意區分可補償性損耗和不可補償性損耗。這裡所說的可補償性損耗，是指可以用經濟上可行的方法修復的損耗。有些損耗儘管也是可以修復的，但是從經濟上來講是不划算的。對這種損耗不可用修復費用的方法來測定損耗。
對於大多數情況，設備的可修復性損耗和不可修復性損耗是並存的，評估人員應靈活運用各種方法來計算它們的貶值。
例4.3.5：一台數控折邊機，重置成本為150萬元，已使用2年，其經濟使用壽命約20年，現該機器數控系統損壞，估計修復費用約2萬美元，（折人民幣16.5萬），其他部分工作正常。
該設備存在可修復性損耗和不可修復性損耗，數控系統損壞是可修復性損耗，我們用修復費用法計算其貶值，貶值額等於機器的修復費用，約16.5萬人民幣；另外，該機器運行2年，我們用年限法來確定由此引起的實體性貶值，此項貶值率為2/20。
所有實體性貶值及貶值率計算過程如下：
重置全價： 150
可修復性損耗引起的貶值： 16.5
不可修復性損耗引起的貶值： （150-16.5）×2/20=13.35萬
實體性貶值： 29.85萬
貶值率： 29.85/150=19.9%
（2） 技術鑑定法
這種方法是通過評估人員對設備各組成部分的技術鑑定，判斷設備的各種損耗，並與新資產進行比較，折合成一個百分比，確定設備的實體性貶值率。評估人員對設備所做的技術鑑定，可以使用必要的檢測手段，如：檢測設備的精度、生產能力；也可以參考企業提供的設備檢測、檢修記錄、技術檔案等，或看、聽、摸、問、操作以及向操作工人和設備管理人員了解情況等方法，來對設備的實體狀態作出判斷。
使用這種方法，評估人員應該儘可能地使用一些簡單可靠的檢測手段，避免主觀判斷誤差成。
