基本信息
社區實景行政區域： 利民區
項目位置： 呼蘭利民開發區上海大街8號呼蘭區政府附近
交通狀況： 211路（呼蘭區人民政府對面）
建築類型： 板樓,小高層,高層
物業類別： 普通住宅
主力戶型： 36-82平方米
開發商： 黑龍江省宏旭房地產開發有限責任公司
物業費： 1.35元/月/平方米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70年
產權類型： 大產權房
開工時間： 20101000
容積率： 2.40
綠化率： 39%
總戶數： 1300
建築面積： 800000平方米
占地面積： 332100平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 宏旭香榭麗舍項目西面緊鄰擬建的卓展商務區，將對未來業主的購物娛樂帶來便利和更多選擇。東面緊鄰哈市重點中學—呼蘭一中，與引進的哈師大附中、哈師大附小一起構築贏在起跑線的精品教育體系。而“孟母三遷”的典故更是加大了業主選擇本案的決心。在宏旭香榭麗舍小區北部有江北最大的順邁醫院，為業主的健康保駕護航並提供了強有力的醫療保障。同時由眾多省內、國內的大中型院校組成的大學城屹立本案周邊，其中包括：華夏電子學院，德強學院，生態職業學校，黑龍江農墾職業學院，黑龍江公安幹部學校，華德學院，哈工大，生物科技學院，省建築職業學院，黑大同慶學院，黑龍江科技學院，哈爾濱師範大學等高等學府，這為宏旭香榭麗舍的業主孕育了無限商機。
為了滿足區域內消費水平，利民區政府已經將大潤發超市建在緊鄰順邁醫院的利民大道和哈伊公路中間。同時隨著城市外擴，人口增加，產業最佳化，政府、大學、企事業單位等居住需求的增加，都將為“宏旭香榭麗舍”的未來發展注入強勁動力。
內部配套： 宏旭香榭麗舍小區公共配套設施較為全面，並細分服務對象，針對兒童設立品質幼稚園；針對成人提供以雙休日的社區活動為主要內容的服務，全力打造了規劃總建築面積5300餘平方米的高端會所，囊括酒店、俱樂部等多種功能，包括專為頂級商務人士準備的貴賓房，國際宴會廳，咖啡廳，中餐廳及擁有多國特色美食的餐飲服務，戶內豪華泳池，桑拿，檯球，桌球以及設備齊全的健身房等令業主享受家一般的溫馨與尊寵。
宏旭香榭麗舍內部交通體系為人車分流設計，保證了老人和兒童的安全需要。同時考慮到本項目定位較高，故小區停車在現有哈市基礎水平上稍有提高，住宅按0.3輛/戶設計，住宅停車均由地下停車場解決。
在物業管理方面，宏旭香榭麗舍強調高品質服務、高品質享受，重金打造的小區紅外系統、單元樓宇智慧型系統、入戶可視對講系統、停車場安防系統等智慧型化設施，可令業主高枕無憂。
供暖方式： 室內地熱
價格信息
宏旭香榭麗舍價格：均價4800元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 江南：道里區安隆街17號黑龍江商品房展示中心 江北：利民開發區利民東三大街8號
售樓電話： 400-606-6969轉72662
開盤時間： 2011年5月14日推出8號、11號新房源
入住時間： 2013年2月28日
銷售許可證： 黑呼房預售證第0260號
項目介紹
戶型圖宏旭香榭麗舍的開發公司是黑龍江宏旭房地產開發有限責任公司，公司成立於2009年，註冊資金 3千萬，其前身是黑龍江(哈爾濱)宏旭(建築)集團，曾經參與過多個大型項目的施工建設，在哈爾濱地產界具有很高的知名度，公司成立後以本土開發作為基礎，先後打造了金泰藍郡、宏信廣場小區等項目，即將上市的“宏旭香榭麗舍”項目將是宏旭公司在哈爾濱的又一個品質力作。
二：區位優勢
宏旭香榭麗舍項目座落於哈爾濱市江北生態區的利民開發區內，項目地塊由蕭紅大街、上海大街、北海路和通海路圍合而成，與呼蘭區人民政府僅一街之隔。
由於哈爾濱市政府北遷和呼蘭區委、區政府等政府機關的入區，利民開發區正處於哈爾濱政治、文化和經濟發展的中心區域，開發區的各項事業都將得到前所未有的全面發展，其前景無可限量。同時哈爾濱市政府依託哈爾濱北躍“水城建設”、“科技城建設”，“哈大齊大發展戰略”和“大學城產業園區”，將利民開發區建設成為集經濟、政治、教育、科技、高新產業為主的綜合配套性區域和生態城區，成為未來哈爾濱發展的北部中心，所以注定“香榭麗舍”項目具備前景無限的升值潛力。
三：配套優勢
宏旭香榭麗舍項目西面緊鄰擬建的卓展商務區，將對未來業主的購物娛樂帶來便利和更多選擇。東面緊鄰哈市重點中學—呼蘭一中，與引進的哈師大附中、哈師大附小一起構築贏在起跑線的精品教育體系。而“孟母三遷”的典故更是加大了業主選擇本案的決心。在宏旭香榭麗舍小區北部有江北最大的順邁醫院，為業主的健康保駕護航並提供了強有力的醫療保障。同時由眾多省內、國內的大中型院校組成的大學城屹立本案周邊，其中包括：華夏電子學院，德強學院，生態職業學校，黑龍江農墾職業學院，黑龍江公安幹部學校，華德學院，哈工大，生物科技學院，省建築職業學院，黑大同慶學院，黑龍江科技學院，哈爾濱師範大學等高等學府，這為宏旭香榭麗舍的業主孕育了無限商機。
為了滿足區域內消費水平，利民區政府已經將大潤發超市建在緊鄰順邁醫院的利民大道和哈伊公路中間。同時隨著城市外擴，人口增加，產業最佳化，政府、大學、企事業單位等居住需求的增加，都將為“宏旭香榭麗舍”的未來發展注入強勁動力。
四：交通優勢
隨著哈爾濱都市圈中心的四環快速路、哈爾濱北站以及規劃在建的14條過江通道，將有力的提升利民的交通優勢，濱北、濱州兩條鐵路，哈黑、哈伊、哈蘿及哈大、哈綏等5條公路縱橫交錯在區內通過。立體交通網路，促使利民的房地產市場快速升溫 。今年10月份即將通車的松浦大橋是哈爾濱城市戰略交通規劃的先期竣工項目，通車後，由本案出發，10分鐘可直達江南。隨著大橋的通車，勢必拉動項目周邊區域的快速升溫，形成新的利好。因此本項目也將成為眾多置業者的購房首眩
五：項目優勢
宏旭香榭麗舍項目規劃總用地面積33.21公頃 總建築面積總計80萬平方米，項目分4期完成，在建一期建築面積總計8.8萬平方米，由12棟11—17層的帶電梯小高層組成，其中10棟為11層板式帶電梯小高層，兩棟為17層帶電梯小高層。園林綠化率為39%。本案的定位於“原著法國，空中別墅級花園洋房”，以法式風情為項目精神內涵，在建築細節上的立面裝飾素材、俊朗線條和淺坡屋頂等均體現了濃濃的高品質法國格調。
六：園林優勢
宏旭香榭麗舍園林設計公司是加拿大賽瑞(SC)。園林的設計理念完全以定位為主線，並以北京最貴樓盤星河灣為參照依據，以建築、自然與人之和諧為主張，創造出哈爾濱罕見的住宅環境藝術。規劃設計以環境內與外結合，建築與環境結合、環境與功能結合、觀賞性與實用性結合、環境與人性化結合為五大原則，力求在設計上提升園林景觀的文化品味。建築與園林，環境與人居，觀賞與實用性相融合，形成園中有園，景外有景的高品質精緻園林景觀。
宏旭香榭麗舍的園林結合原汁原味的法國傳統文化，將法式文化以小品設定其中，通過小品、浮雕景牆、庭院裝飾物件等形式，使其具備觀賞性、參與性和藝術性。為打造高品質的綠色生活理念,還種植了多種灌木、地被植物及水生植物。為保證自然綠色和營造季節效果，植物配植採用平坡結合、喬灌結合及花草結合的手法，既豐富了植物的層次又達到擴大綠化面積的效果，同時採用常綠植物及落葉植物營造了四季景觀，讓業主足不出門坐享四季景觀，與細膩的建築風格有機地融合，強調出人與自然和諧的居住空間關係。
小區的園林規劃結構以“一心、兩軸、六大組團”為中心，東西、南北兩軸交匯處即為整個小區的景觀中心，整個居住區的中心廣場，在設計中以湖面再現自然，也為居民各種活動提供了景觀優美的生態空間。
一縱一橫兩個景觀主軸是規劃中的核心構圖元素，景觀軸線圍繞人工湖及人工河形成景觀脈絡，即東西景觀軸和南北景觀軸。
一縱：南北軸景區在視覺上通過人工河縱向景觀軸線,設計注意形成豐富、視覺效果優良。南北景觀軸以塞納河風光和法國酒文化為主，體現原生態的野趣和小橋流水的意境。
一橫：依託人工湖面形成以皇家園林為主題，東西向延伸的濱水景觀帶。
六大組團分區：小區通過區內主幹道分為六大組團區，各個組團通過法國本土地名、名人來命名，賦予其不同文化內涵和意境來分別體現各個組團區的設計主題。主要分為馬賽園、楓丹白露園、坎城園、凡爾賽園、波爾多園、普羅旺斯園六個主題園區。
一期在建組團為馬賽園，本組團以法國的文化為背景，通過法國文化主要體現了古典，時尚和浪漫，本案定義為“香榭麗舍”就是根據法式的建築風格和園林創意為基礎而來。小區通過獨特的立體式園林景觀，主動創造場地高差，通過多種高差的變化，形成自然的起伏，給人以舒適的景觀效果，使園林景觀產生豐富的層次感。為了進一步突出法式園林特色，小區部分樹種以法國大葉梧桐和極具代表法國象徵的丁香花做為主要園林樹種，給業主以純正的法式園林特點，讓業主親身體會到浪漫的感覺。區內因地制宜的通過造園手法利用地勢營造自然落差，把小區的水域形成了水體大循環，給人以親近自然的舒適感覺(一期具體園林小品展示與創意以園林公司最終定稿為準)。
七：戶型產品優勢
宏旭香榭麗舍戶型多樣，結合法式新古典外立面風格，將高檔社區獨有的空間氣度，發揮到了極至；也為品質階層的個性化生活需求，提供了足夠豐富的空間選擇！
本著“戶戶明廚明衛”的原則，以創新的設計理念打造出幾點哈市獨一無二的前瞻設計。戶型使用面積從36-82平方米不等，頂層為超高挑空設計。一層為“景觀房”，附贈下躍花園。
為了使住宅與景觀達到和諧統一，宏旭香榭麗舍設立了高品位的空中花園，為了將使用率最大化，後期可將空中花園自由分割，增加使用面積，為了給客戶最大的實惠，這部分面積將是贈送的，這也是本項目最大賣點之一。也就是說，在不改變平層住宅結構的基礎上，通過增加附加面積的方法來體現 “贈送”面積，且其中相當一部分可以被購買者變為室內面積而加以利用。使業主買一室得兩室，買兩室得三室。
由於較小的戶型客廳往往還要和餐廳並用，使用功能自然會相對增多，宏旭香榭麗舍在由一變二和二變三的同時解決了小戶型使用空間狹小和重疊的弊端。
宏旭香榭麗舍創新戶型格局方正，實用率高，所有戶型均明廚明衛，並有更多贈送空間。以上幾點是本項目設計理念對哈市的全新衝擊。在保證戶型均好性的同時，開發商的讓利面積也是對本項目業主的誠心回潰
八：服務設施、物業管理優勢
宏旭香榭麗舍小區公共配套設施較為全面，並細分服務對象，針對兒童設立品質幼稚園；針對成人提供以雙休日的社區活動為主要內容的服務，全力打造了規劃總建築面積5300餘平方米的高端會所，囊括酒店、俱樂部等多種功能，包括專為頂級商務人士準備的貴賓房，國際宴會廳，咖啡廳，中餐廳及擁有多國特色美食的餐飲服務，戶內豪華泳池，桑拿，檯球，桌球以及設備齊全的健身房等令業主享受家一般的溫馨與尊寵。
宏旭香榭麗舍內部交通體系為人車分流設計，保證了老人和兒童的安全需要。同時考慮到本項目定位較高，故小區停車在現有哈市基礎水平上稍有提高，住宅按0.3輛/戶設計，住宅停車均由地下停車場解決。
在物業管理方面，宏旭香榭麗舍強調高品質服務、高品質享受，重金打造的小區紅外系統、單元樓宇智慧型系統、入戶可視對講系統、停車場安防系統等智慧型化設施，可令業主高枕無憂。
