奧特萊斯購物廣場

南通奧特萊斯購物廣場位於長江口北翼，是一座大型街區式購物中心，總建築面積28萬平方米，總投資10億元，分三期滾動開發，系南通市重點建設工程。南通奧特萊斯一期工程的建築面積為7萬㎡，由7幢歐洲新古典主義風格的街區型商業建築、2座超百米寫字樓、下沉式廣場及大型停車場組成。該購物中心引入新型的Outlets主力業態，同時進行了本土化地改造與創新，將成為以工廠名品折扣直銷為主，兼具休閒、餐飲、娛樂功能的大型購物中心，被著名零售專家稱為“中國第三代的奧特萊斯商業模式”。一期工程預計於2009年初開業。

基本信息

• 中文名：奧特萊斯購物廣場
• 建築類型：購物商場
• 建築用途：商場
• 地點：外環北路與濠西路交匯處
• 建築面積：280000平方米
• 投資單位：南通市新通海經濟開發有限公司

廣場簡介

奧特萊斯購物廣場

南通奧特萊斯二期工程的規模將為一期工程的兩倍多，建築面積達17萬㎡。二期工程將與義大利中國商會、國際米蘭俱樂部等義大利商業巨頭聯手打造，主要經營來自義大利的名牌服裝、化妝品、工藝品、汽車、機車等，同時將開設五星級酒店、娛樂影城、大型超市等，形成中國第一座具有濃郁義大利風情的“國際米蘭城”。

與中國目前已經建成的Outlets中心相比，南通奧特萊斯倍加注重Outlets商業模式的本土化、本地化改造和創新，使之更加適合中國國情，更加符合零售消費已經進入“體驗經濟時代”的客觀規律。在讓顧客充分享受“名牌+低價”購物方式的同時，這裡的街道縱橫交錯，店鋪鱗次櫛比，建築形態高低錯落、步移景異，綠樹、草坪、雕塑、水景隨處可見，夜間街頭燈火輝煌、流光溢彩，散發著歐洲商業步行街的異國情調。如此“公園版”的購物中心，已經吸引百餘國際國內名牌競相簽約入駐，義大利“國米”產品專賣店也將進場，由此將帶給顧客輕鬆愉悅的購物享受。

產業百分比

南通奧特萊斯的業態組合運用了“第一黃金分割定律”，零售業50%，休閒娛樂業32%，餐飲業18%。商品構成上，中檔品牌占60%，高檔品牌占25%，中低檔品牌占15%，這將使購物中心擁有更為廣泛的消費群體。

各樓層賣點

南通奧特萊斯的一、二層商鋪通常經營百貨，三、四層經營餐飲、休閒、娛樂項目，地下商場則經營名牌皮鞋、箱包等。整個商業動線按照“太極”的原理設計，街區建築之間完全採用空中連廊、電梯、自動扶梯相連，形成了立體“回”字動線，可方便顧客直達地面地下商鋪，因而賦予每間商鋪較高的商業價值。此外，一期擁有充足的停車場，3處停車場面積近2萬㎡，可同時泊機動車600輛、非機動車3200輛，廣泛接納來自蘇中蘇北地區的客流，使購物中心迎來無限的商機。