基本信息
社區實景行政區域： 武清
項目位置： 武清區梅廠鎮武寧路與津圍公路交口北側
交通狀況： 東至津圍公路，南至武寧路，西至拾梅渠，北至瀾灣道武寧路、津圍公路、京津唐高速、京津高速7路、671路
建築類型： 獨棟別墅,雙拼,聯排
物業類別： 普通住宅,別墅,商鋪,建築綜合體
主力戶型： 洋房89-106平米兩室 124-171平米三室，別墅330-1000平米
開發商： 天津科亨置業投資有限公司科亨集團
物業費： 洋房：1.76元/月/平米；別墅：2.88元/月/平米
詳細信息
戶型圖產權年限： 70
產權類型： 大產權房
開工時間： 20110000
容積率： 0.8
綠化率： 68%
總戶數： 10145
建築面積： 1380000平方米
占地面積： 1710000平方米
周邊配套
周邊配套周邊配套： 【餐飲配套】大島酒樓、東方之珠海鮮酒樓等
【學校教育】楊村一中 楊村五中 雍陽中學 英華國際學校 楊村七小 楊村八小 梅廠國小 梅廠中學
【周邊醫院】武清區人民醫院 武清中醫院 仁和醫院 第二人民醫院 武清梅廠醫院
【鄰近銀行】農業銀行 農商銀行等
【商業環境】京津時尚廣場 友誼商廈 君利商廈 中信廣場 華潤萬家 海達佳樂一二三店
【標誌建築】武清文化公園、凱旋王國主題遊樂嘗天鵝湖度假村 佛羅倫斯小鎮
【其他設施】加油站、藥店、中國人壽、家居、郵政局等
內部配套： 高端會所、籃球嘗網球嘗羽毛球館、游泳池、健身房和兒童專屬遊樂場等娛樂休閒設施，幼稚園、國小、養老院以及生活必需的專屬社區醫療系統。
供暖方式： 市政供暖、地熱
價格信息
天津藍湖郡價格：起價5700元/平米
售賣信息
售樓處售樓地址： 武清區梅廠鎮武寧路與津圍公路交口
售樓電話： 400-606-6969轉35598
開盤時間： 2012年10月
入住時間： 2013年12月
銷售許可證： 有
項目介紹
樣板間藍湖郡的建築風格則在保持濃鬱南加州風格的基礎上進行了本土化改良，從而實現了獨創型景觀與創新型建築的完美融合。建築形態包含了灣岸獨棟別墅、濱水聯排別墅、全湖景電梯洋房、湖灣墅境洋房等。同時，依託超前的造城理念，社區還規劃有200000㎡的專屬商業綜合體，經營業態包括高端會所、籃球嘗網球嘗羽毛球館、游泳池、健身房和兒童專屬遊樂場等娛樂休閒設施，可滿足新城及周邊居民的購物、休閒、娛樂需求。新城還將建設高檔次的幼稚園、國小和養老院以及生活必需的專屬社區醫療系統，充分提升新城的生活水平。
2013年，隨著天津市中心城區重心北擴戰略的實施，新環線將向北延伸8.5公里，直接與津圍公路相交，未來項目距天津外環只有13公里，接駁捷運3、8號線小淀站僅12公里，隨著捷運3號線的建成通車，藍湖郡將成為新環線生活圈的首批受益樓盤之一，藍湖郡所在的區域價值也將得到極大提升。依託便捷的區域路網藍湖郡可實現與京津城鐵的快速接駁，可滿足京津雙城的快速出行。項目南側緊鄰的武寧路，為城區主要幹道，10分鐘可達城區核心位置，武寧路2013年將實施拓寬改造工程。項目東側的省級道路津圍公路2014年也將完成擴寬改造,將成為雙向十車道、連線市區的交通要道，津圍路擴建後可實現20分鐘即可抵達天津市區，該工程是武清區城市東進戰略中的重要一環，同時也是武清東部新城“七橫五縱”路網建設的啟動項目。項目南側500米處為京津高速梅廠出口，30分鐘可達北京城區，周邊還有京津塘，津薊，濱保等多條高速公路，使項目擁有得天獨厚的區位優勢。同時已經擴寬改造的楊北公路，提升了項目周邊的通行能力，相關的市政配套項目也將隨之啟動，城市戰略的導向性影響不僅使藍湖郡業主獲得最佳的出行便捷性，同時也使藍湖郡成為城市發展戰略的最大受益者。
