天房美域

項目介紹:“天房美域”項目位於天津市中心城區的西南部，為中心城區常年主導風向的上風口，空氣新鮮，地理位置優越。南側距外環線約1.5公里，東側比鄰衛南窪風景區、梅江生態居住區，北側距體育中心2.5公里，西北距水上公園3公里。規劃四至範圍：北起雅樂道，南至集美道，西靠昌凌路，東臨衛津南路。地塊四周被市政道路分隔，形成明顯的邊界感。天房美域項目分兩期組團式開發，項目總建築面積46萬平米，開發的延續性相對較好。規劃為公建、中學、幼稚園、會所的複合型社區；容積率1.5，規劃以9、11、17層短板為主，全部南北朝向，共有3320套商品房，車位比1：1，主流戶型90-140平方米，在戶型面積比中，一室60-70平方米，二室92-115平方米，三室117-133平方米。一期規劃建築面積55251.6㎡，住宅51960.6㎡，商業3291㎡，21棟樓六個組團。設計理念：整個小區的景觀設計在尊重原有建築設計的基礎上，形成的組團——“島”的概念。不同特色的獨立組團，均質化的空間就是整個景觀設計的重點。公共空間的純淨自然使進入社區的每個人感受到大自然的氣息，漫步其中，身心愉悅，而當各自回到自己組團時，踏階而上，撲面而來的是幾何線條強烈的線性空間，登堂入室時站在觀光電梯內更會被“島”的線性空間優美立面而傾倒。每個“島”的線性空間各有特色，“島”內採用不同特色的植被品種和公共空間形式，使每個“島”各具特色，風格迥異。景觀將整個居住區劃分為四種風格的大組團關係。英倫風情的浪漫、法國風格的精緻、德國的嚴謹、荷蘭的田園風格，滿足不同居住人群的需求。“綠環”以及“海河”串起四大組團，同時形成了主要的觀賞散步道。小區實施人車分流體系，沿小區外部建立車行道，並設地下停車場和地上車位解決了機動車出入及存放問題，腳踏車儘量在小區出入口的位置解決，區內只設步行道路，此舉對景觀設計極為重要。小區出入口處設立導向圖，明確各建築物的具體方位。商業街空間，景觀設定將運用空間的韻律感，加強商業街的區域感，同時強調小區東西兩大片區的聯繫。景觀設計特點：天房美域景觀總體規劃設計的思路務求挖掘天津城市獨有的城市文化底蘊，營造一個具有領域感的高品質社區，努力探索具有前瞻性的大型居住社區模式，引導社區居民的居住參與性，將人和持續的環境和諧統一起來。園林風格:現代園林景觀:景觀將整個居住區劃分為四種風格的大組團關係。英倫風情的浪漫、法國風格的精緻、德國的嚴謹、荷蘭的田園風格。

基本信息

社區實景

行政區域： 西青

項目位置： 西青區衛津南路立交橋向南200米

交通狀況： 公交9、826、953路（經濟貿易學院站），捷運6號線王蘭莊站（規劃中）。

建築類型： 板塔結合,多層,小高層,高層

物業類別： 普通住宅

主力戶型： 高層98平米 洋房90-200平米

開發商： 天津房地產發展集團有限公司

物業費： 1.8元/月/平米

詳細信息

戶型圖

產權年限： 70

產權類型： 大產權房

容積率： 1.5

綠化率： 45%

總戶數： 3400

建築面積： 460000平方米

占地面積： 300000平方米

周邊配套

周邊配套

周邊配套： 公建配套:超市;標誌建築:會所、大型社區商業、幼稚園、中學公園綠化:水上公園、體育中心 查找周邊公園自然景觀:衛南窪風景區就醫條件:環湖醫院 464醫院 查找周邊醫院就學條件:濱湖國小 查找周邊學校商業環境:體院北商業圈

內部配套： 超市;,0,4000

車位數： 3320

供暖方式： 市政

價格信息

天房美域價格：均價16000元/平米

售賣信息

售樓處

售樓地址： 西青區衛津南路立交橋向南200米天房美域一號樓底商

開盤時間： 首開：2007年4月16日 加推：2012年8月

入住時間： 2013年3月31日

銷售許可證： 津國土房售許字[2008]第278號