報建員

報建員

報建員,顧名思義就是報建的人員。其職責主要負責協調房地產開發前期主管部門,完善各種具體手續,保證開發計畫順利實施。負責協調與市政府有關部門關係,確保市政配套設施符合公司開發項目的需要,組織有關部門完成市政配套設計,完善小區的各種市政配套設施。

簡介

名詞解釋

報建員,顧名思義就是報建的人員。

名稱由來

在房地產業和建築業飛速發展的今天, 報建員的重要性就體現出來了。

我國的房地產開發流程基本上都是土地竟拍成功後,先去項目所在地的發改委立項,拿到立項批覆後就開始往各個建設相關的部門跑。國土證和建設工程施工許可證是最重要的證件。而報建員的任務就是幫助公司順利取得相關證件,人脈和能力出眾的報建員能大大縮短這一過程,因為房地產開發所需的資金特別龐大,一天的利息可能就是十幾萬。所以,報建員的重要性就能得到體現。

專業需求

大學沒有報建這方面的專業,但像土木工程、工程造價、建築工程管理、建築工程技術等專業還是占優勢些的。報建過程中涉及了非常多的建築知識,這就需要有非常深厚的相關專業知識,同時非常重要的一點是人際交往能力。

發展前景

報建員當然不能長久的做,在許多房地產公司, 報建員由於對整個項目的操作流程非常熟悉,往往能成長為項目總經理。所以說報建員又是項目經理的搖籃。

報建員考證

報建員崗位沒有特定報建員的證書,但是這個崗位是需要建築相關的工作經驗積累的,有經驗的人才做得好這個崗位,相關方面的考證有經紀人資格,比如房地產評估師,諮詢工程師,土地評估師等。

報建員晉升

報建員當然不能長久的做,在許多房地產公司,報建員由於對整個項目的操作流程非常熟悉,如果你又具備了工程管理的能力,往往能成長為項目總經理。所以說報建員又是項目經理的搖籃。

報建員崗位職責

負責

負責協調房地產開發前期主管部門 ,完善各種具體手續,保證開發計畫順利實施。

負責協調與市政府有關部門關係,確保市政配套設施符合公司開發項目的需要,組織有關部門完成市政配套設計,完善小區的各種市政配套設施。

完善

完善房屋入住所需的各種手續,證件等。

參與

參與各有關單位及部門經濟契約的談判,並及時整理已完成的契約。

處理

處理公司交於的其它事宜。

附則

1、熟悉申請辦理“兩證一書”的程式以及檔案、圖紙等資料的收集準備工作,了解建築物周圍的環境及“三通一平”的情況。按照建設工期的要求,積極辦理好各階段的報建手續。

2、協助科長做好項目的可行性研究、立項和設計評審、審查的對外聯繫、接待工作以及施工過程中的設計變更處理。

3、了解所報項目的總圖設計、工程內容和審批單位的具體要求。催辦工程項目的立項、審批等落實情況。4、做好報建項目費用的減免工作和有關設計施工的報建協調工作。

5、負責聯繫工程項目竣工後,規劃、消防等專業部門的驗收簽證工作。

6、負責有關報表的填寫、上報,及時向檔案、資料員移交工程報建的完成資料。

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