內容簡介
土地開發整理項目可行性研究與評估《土地開發整理項目可行性研究與評估》本著實用的原則，結合土地開發整理項目特點，以“國土資廳發[2001]64號”及其他相關檔案為主要依據，參考《土地開發整理項目申報管理工作講義》和國家發展計畫委員會審定發行的《投資項目可行性研究指南（試用版）》（中國電力出版社，2002年），全面總結了幾年來土地開發整理項目可行性研究理論與實踐經驗，系統地闡述了土地開發整理項目可行性研究的基本理論與方法，以及可行性研究報告編制有關要求，旨在幫助、指導可行性研究工作人員及項目申報組織管理人員對相關政策和知識的理解和掌握，以進一步規範土地開發整理項目可行性研究工作，提高項目申報管理工作的科學化水平。《土地開發整理項目可行性研究與評估》針對政府投資（包括中央投資和地方政府投資）土地開發整理項目編寫，可以作為土地開發整理項目可行性研究培訓教材，並可作為其他投資來源的土地開發整理項目可行性研究參考教材。《土地開發整理項目可行性研究與評估》共分四篇：第一篇為總論，共三章，分別介紹了可行性研究的基本概念，可行性研究的地位與作用，可行性研究在中國的引入與發展，當前可行性研究中存在的問題及對策等。設定本篇的目的是為了加強讀者對可行性研究的認識與理解。第二篇為土地開發整理項目可行性研究內容與方法，共十二章，是《土地開發整理項目可行性研究與評估》的重點內容，主要介紹土地開發整理項目可行性研究的基本理論與方法，力求回答三個層次的問題：研究什麼？如何研究？為什麼？第三篇為土地開發整理項目可行性研究報告編制指南，共七章，是《土地開發整理項目可行性研究與評估》的核心內容，主要介紹土地開發整理項目可行性研究報告編制步驟與組織方式、報告深度要求、報告及摘要書的基本內容和格式、圖件編制基本要求、報告附表格式等。本篇目的是要起到土地開發整理項目可行性研究報告編制規程的作用。第四篇為項目評估論證，內容針對國家投資土地開發整理項目而設.可以作為省級國土資源管理部門開展項目評估論證的導則。 {zzjj}
目錄
第一篇 總論
第一章 可行性研究概述
第一節 可行性、可行性研究與投資項目可行性研究
一、什麼是可行性
二、什麼是可行性研究
三、投資項目可行性研究
四、可行性研究的階段劃分
第二節 可行性研究在中國的引入與發展
一、可行性研究的引進階段
二、可行性研究的套用和發展階段
第三節 可行性研究的作用和任務
第四節 可行性研究應遵循的原則
第五節 可行性研究報告概述
一、可行性研究報告的作用
二、可行性研究報告編制的基本要求
第二章 當前可行性研究工作中存在的問題及對策
第一節 當前可行性研究工作中存在的問題
第二節 原因及對策
第三章 國家投資土地開發整理項目管理程式
第二篇 可行性研究內容與方法
第一章 項目興建理由與目標
第一節 項目興建理由
一、項目背景情況
二、項目興建理由
三、項目興建理由分析論證
第二節 項目預期目標
第三節 項目建設基本條件
第二章 項目區選擇及項目確定
第一節 項目區選擇的原則
一、項目完整性原則
二、先易後難原則
三、效益最大化原則
第二節 項目區選擇的具體要求
一、位於國家重點支持區域
二、項目合法
三、以整理和復墾為主
四、基礎設施條件具備
五、資源和環境條件具備
六、無權屬問題
七、投資方向合理
八、申報單位符合規定
九、基本控制指標符合規定
第三節 項目區現場踏勘
一、踏勘的作用
二、踏勘導則
三、踏勘報告編寫提綱
第四節 項目確定
一、項目區邊界確定
二、地貌類型確定
三、項目類型確定
四、項目性質確定
第三章 項目區概況
第一節 自然條件
一、地形地貌
二、土壤
三、水文地質與工程地質
第二節 資源條件
一、農業氣候資源
二、水資源
三、生物資源
第三節 社會經濟狀況
一、人口
二、經濟發展水平
三、科技發展水平
第四節 土地利用現狀
一、土地利用現狀調查
二、土地分類
三、土地利用現狀統計方法及要求
四、土地開發利用程度分析
……
第四章 項目分析
第五章 項目規劃方案及建設內容
第六章 土地權屬調整方案
第七章 項目建設組織管理
第八章 投資估算
第九章耕地質量等級評估
第十章 效益評價
第十一章 風險分析
第三篇 可行性研究報告編制指南
第四篇 項目評估認證
附錄
