土地經濟評估

土地經濟評估是《土地科學及管理》學科上的專業名詞，即運用可比經濟指標對 土地的投入產出效果進行的評定。土地經濟評估的結果，可為確定土地價格、 土地徵用費和 土地稅提供科學依據。

基本信息

• 中文名：土地經濟評估
• 英文名：land economic assessment

基本信息

學科：土地科學及管理
詞目：土地經濟評估
英文：land economic assessment

概念

運用可比經濟指標對土地的投入產出效果進行的評定。土地經濟評估的結果，可為確定土地價格、土地徵用費和土地稅提供科學依據；它也是對土地質量進行評價的方法之一。土地經濟評估與其他評價方法的區別在於，它用的是經濟指標和經濟區位指標。前者如生產某種綠色植物，它的產量、產值、成本、利潤等可比指標；後者，則主要看其具體位置的交通樞紐地位和經濟影響力度。一般來說，高質量的土地，其產量、產值均高，而投入相對卻較少，因而利潤高。反之，低質量的土地，產量、產值都低，投入卻相對較高，因而利潤必然低。