樓盤簡介
”園藝御景
”項目地塊呈東西長約250米、南北長約164米的長方形，總用地面積5.0787萬㎡。
總建築面積近22萬㎡，居住用地容積率3.79，居住用地綠化率50.7%，整體採用現代簡約的建築風格，造型簡潔。項目共由12棟建築組成。其中臨烏蘭察布東街和規劃展東路的是2棟寫字樓和3棟商業，其餘7棟全是住宅樓，項目主入口在臨烏蘭察布東街一側。這樣的布局，使得住宅樓同商業用房相對獨立，遠離主幹線的噪音和商業的熙攘人群，保證了項目的居住環境和品質。項目7棟22—25層的高層住宅全部為南北朝向的板樓，錯落圍合布局形成中央1.3萬多㎡的私家景觀庭院，使得居住用地達到50.7%的超高綠化率，項目各住宅樓之間最大樓間距有75m多，錯落式的布局。“園藝御景”位於烏蘭察布東街南側，屬賽罕區。 處於烏蘭察布東街同展東路交叉口東南角，原園藝所院內。項目南側有300畝的自然生態園林和項目東側有400多米的春度公園。
樓盤圖片
園藝御景樓盤圖冊
園藝御景效果圖樓盤價格趨勢
參考價格：7800 元/㎡
園藝御景價格趨勢圖樓盤周邊配套及交通
配套設施：長樂宮不夜城美食街、肯德基、國美電器，處於集餐飲、娛樂、購物、休閒為一體的商業集中地。
項目類型:普通住宅,寫字樓,商鋪,高層,板樓
行政區域:賽罕
項目位置:賽罕 烏蘭察布東街與展東路交叉口東南角（原園藝所）
交通位置:二環
周圍交通:可乘坐2路、16路、72路、79路、83路、86路到電子信息學院站下車即可
其他信息內容
物業費用:1.60元/平方米·月
綠化率:51%
容積率:3.79
車位地下車庫
暖氣:地暖
供水系統:市政
土地年限:70
占地面積:50787平方米
建築面積:220000平方米
相關知識
什麼是綠
化率
綠化的占地面積/總用地面積=綠化率
但在有關的園林綠化中是沒有“綠化率”這一術語的，準確的用詞應該叫“綠地率”或者“綠化復蓋率”。
“綠化率”指規劃建設用地範圍內的綠地面積與規劃建設用地面積之比。
綠地率它是用來描述居住區用地範圍內各類綠地的總和與居住區用地的比率。包括公共綠地、宅旁綠地等，對公共綠地最小的要求是寬度不小於8米，面積不小於400平方米，該用地範圍內的綠化地面積不少於總面積的70%， 且至少1/3的綠地面積要能常年受到日照，而宅旁綠地在計算時距建築外牆1.5米和道路邊線1米以內的用地，不得講入綠化用地。在房地產開發中，政府有規定這是這個指標，一般是不少於30%。
