商用房按揭

商用房按揭貸款是指借款人在購買房地產商開發的商業營業用房或辦公用房（主要為寫字樓、商鋪）時，自己支付一定比例首付款，其餘部分以要購買的商用房作為抵押，向易貸中國合作機構申請的貸款。申請需要一定的條件。

基本信息

• 中文名：商用房按揭

商用房按揭貸款業務特色
1.針對性強，專為商業用房客戶設計。
2.還款方式靈活，多種還款方式組合。
商用房按揭貸款申請條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在18-60歲之間；
2、具有正當職業和穩定的經濟收入，具有按其償還貸款本息的能力；
3、具有貸款人認可人的資產作為抵押或質押，或有足夠貸償能力的個人或單位作為償還貸款本息並承擔連帶責任的保證人；
4、購買商品的目的是為了本人或自己家庭使用；
商用房按揭貸款申請資料
1. 有效身份證件和戶籍證明、婚姻狀況證明、個人收入證明。
2. 確認消費行為的相應資料或檔案（銷售契約、協定或其他有效檔案）。
3. 已支付所購商業用房價款規定比例首付款的發票。
4. 借款申請表（您可從銀行營業網點獲取）。
5. 銀行要求提供的其他材料。
常見問題
1.商業用房有幾年產權？產權期滿後怎么處理？
確切的說是使用權問題，我國的法律規定：城市土地所有權屬於國家，公民只有使用權。商業用地40年，住宅用地50-70年。使用期限到期時如需繼續使用需繳納土地出讓金。
2.商業用房按揭貸款對年齡有什麼要求？
年滿18周歲並具有完全民事行為能力，且貸款到期日不超過60周歲。