簡介
唐山市城市建設投資有限公司作為唐山市市屬國有資本運營機構之一，肩負唐山市整體規劃建設、發展的使命。為了規範唐山本土房地產市場秩序、引領行業品質住宅打造、扛起地產行業的社會責任的大旗，承擔本土房地產行業領頭羊的重任，出資成立了唐山市城建投房地產開發有限公司、唐山市城北房地產開發有限公司、唐山城南房地產開發有限公司、唐山城東房地產開發有限公司四大國有全資子公司，並涉及到唐山各個區域危舊房改造和各大市政府重點商業項目的開發建設。
接受採訪公司經營範圍：城市建設融資、招商引資、承攬政府基礎設施項目建設以及政府代建項目工程建設，經營城市資產。
在2010唐山春季房展會上，唐山市城市建設投資有限公司銷售經理顧軍介紹了他們所承接、建設的南湖休閒美食廣場、鳳凰新城友誼路RBD休閒商務區和市區主幹道商業網點三大商業地產建設項目。他說這三大商業項目將以高檔次、高標準為準則，力求提升城市品位，拓展城市發展空間，提高第三產業的檔次，促進唐山市城市整體形象的進一步提升，及商業、文化、娛樂產業的進一步發展。其中，南湖休閒美食廣場項目是市委市政府確定的2009年全市重點項目工程之一，地處唐山大南湖風景區內，位於建設路以東、增盛路以西的交叉口處。項目用地總面積約133.8畝，建設面積為9.35萬平方米，總投資約5億元。
組織機構
地產工程管理中心
組織機構1、項目開發工作
（1）土地徵用和收儲工作，辦理土地招拍掛的相關手續；
（2）根據規劃要求進行立項申請，辦理立項審批手續；
（3）辦理規劃、消防、環保和人防等部門的審批；
（4）辦理項目用地規劃許可證和建築工程規劃許可證等手續；
（5）配合建設局組織的施工圖聯合審查工作，辦理項目工程施工許可證。
主要許可權：執行權、監督權
2、項目招標和預算管理
（1）負責組織建設開發用地、設計、施工、監理及材料採購的招標工作；
（2）對本公司對外所涉及到的經濟、技術契約、協定進行審核監督，就契約內容及付款方式嚴格把關；
（3）負責審核項目支付款項的契約履行情況；
（4）負責項目工程進度款的審核；
（5）負責項目設計變更和洽商簽證的審核工作；
（6）負責項目的清單預算、決算審核工作；
（7）在工程的實施過程中對造價進行分析。
主要許可權：執行權、建議權、監督權
3、項目材料管理
（1）對於甲供材料和設備的考察、選擇、確認，配合契約預算處簽定材料和設備供貨契約；
（2）對招標清單中認質認價材料和設備的考察和確定，並向項目公司發出認質認價單；
（3）對材料供貨商進行考察和回訪，建立公司合格供應商目錄。
主要許可權：執行權、檢查權
投融資部
管理職責及主要許可權
1、作為政府融資平台涉及融資部的相關職責
⑴、按照政府批准的投融資計畫，負責統籌管理公共基礎設施項目的投融資業務；
⑵、根據政府批准的融資方案選擇金融機構進行融資，負責與金融機構簽訂融資協定；
⑶、配合財務部及時做好融資款項的劃轉手續，確保資金及時入帳並按時撥付項目建設單位；
⑷、負責監測貸款使用情況；
⑸、負責收回貸款項目的管理費，配合財務部及時入帳；
⑹、負責做好各項到期貸款本息的催收工作，配合財務部按時支付銀行貸款本息。
主要許可權：執行權建議權
2、公司自營性項目的投融資管理
⑴、堅持做到依法融資，保護投資者利益，維護公司社會信譽；
⑵、加強市場研究，積極尋求風險低、收益高的投資項目，努力實現公司利益價值最大化；
⑶、根據公司業務發展要求和資金供求狀況負責編制年（月）度投融資計畫；
⑷、負責制訂投融資方案，上報公司董事會進行決策；
⑸、按照公司董事會批准的投融資計畫及方案，提出項目建議書；
⑹、負責編制投資項目可行性研究，配合財務部進行融資成本及投資效益分析；
⑺、配合工程部進行項目立項及建設工程的前期準備工作；
⑻、負責與銀行簽訂融資借款協定；
企業文化
設計理念 ： TCCI是唐山市城市建設投資有限公司名稱英文的縮寫，金色寓意金融、金銀。字型厚重大氣份量十足代表 企業根基紮實，不斷壯大。做人做事準則：厚道做人，精明做事
價值觀：誠信勤勉創新高效勇擔責任
公司使命：經營城市資源，致力於城市建設
共同願景：做最受政府和人民信賴的城市建設者和運營者
核心能力：多渠道融資能力，多元化投資運營能力，卓越的房地產開發運營能力
用人理念：人才成就城建投，城建投造就人才
投融資成果
為2009年唐山市城市基礎設施建設項目成功融資5億元
[2009年10月19日]
融資部人員陪同鑫橋公司考察項目現場,北京銀行最終發放項目貸款7.5億元
[2009年10月15日]
公司與北京銀行銀行合作融資人民幣6.3億元
[2009年9月14日]
北京銀行7.5億元貸款審批工作完成
[2009年8月31日]
為2009年唐山市城市基礎設施建設項目成功融資5.7億元
[2009年8月27日]
為2009年唐山市城市基礎設施建設項目成功融資15.2億元
[2009年8月13日]
為2009年唐山市城市基礎設施建設項目成功融資4.94億元
[2009年8月12日]
為唐山市軍民合用機場連線線工程等項目成功融資20億元
[2009年8月12日]
公司領導
肖肖克勤唐山市清華大學校友會副會長、唐山市城市建設投資公司董事長
肖克勤於2008年十一月份受國資委任命，擔任唐山市城市建設投資有限公司（簡稱城建投）董事長公司願景：做最受政府和人民信賴的城市建設者和運營者
（一）2009年資產組入及公司組建工作
大記事
1、2009年城建投資產組入工作
按照市政府要求，城建投將唐山市燃氣集團有限公司、唐山市自來水公司、唐山城市排水有限公司、唐山市公共運輸總公司、唐山市市政建設總公司、唐山飯店、唐山賓館等7家公司組入城建投。
2、城建投機構建設工作
積極進行投融資平台的建設，並努力探索組建經營平台，探索城建投新的盈利模式。
一是組建物業經營管理公司、廣告公司、停車場公司，積極探索賺取租賃收入、管理費收入、廣告收入和停車費收入等。
二是全力推進南湖美食廣場、友誼路RBD、西郊花卉市場等商業地產項目，通過市場化運作，賺取房地產開發利潤。
三是利用市政府授予城建投土地一級開發資格的契機，探索賺取土地開發增值收益。
四是招商引資，引領其他所有制企業的資金和技術參與到我市城市建設中來。
五是資本運作，通過出售、拍賣、參股、控股等多種形式，使國有資產保值增值。
3、城建投隊伍建設
城建投面向全國招聘高級專業人才，打造一支高素質的管理隊伍。城建投現有員工20人，其中具有博士、碩士、註冊會計師、國家一級註冊造價預算師、國家一級註冊建造師、國家一級註冊監理師、註冊城市規劃師等高學歷、高職稱人員占80%。
4、管理制度的完善
根據城建投發展需要，制定了各項管理制度，理順了公司內部管理關係。
為政府融資工作
2009年度城建投融資計畫總計78億元，完成融資64.14億元，未完成部分其中8.36億元為危舊平房改造項目融資，現已通過光大銀行省行審批，待房管局完善用地等相關手續後即可上報總行審批。
學習情況
（一）深入學習研究投融資平台的管理運作
帶隊去往上海、南京、北京、天津等大城市，對國內較為成熟的投融資平台進行調研學習，積極研究投融資平台的管理和運作模式。
組織金融系統、城建系統專家，專題研究城建投2010年度發展戰略及定位，提前謀劃重點工作。同時城建投學習並借鑑國內先進成熟的投融資平台運作模式，研究償債機制、風險控制機制、資產注入機制，理順各種運作關係，明確職責，避免走彎路，從而正確制定城建投公司的發展戰略。
（二）深層次研究，積極獻言獻策
邊工作邊研究，在國內一級刊物上曾發表過《儒家思想中的人性及其管理哲學》、《唐齒集團發展變革之路》、《創業導向回顧》等多篇學術論文。
其中《創業導向回顧》是2009年1月份，在《商場現代化》期刊中發表的論文。
把在實際工作和研究中總結的經驗及建議，提交市委政策研究室及市人大，僅2009年度，獻計獻策總計十餘條。
全資子公司
唐山市市政建設總公司TangshanMunicipalConstructionCompany
唐山市公交總公司TangshanPublicTransportationCompany
唐山賓館TangshanguesthouseHotel
唐山市城投物業服務有限公司TangshanCityConstructionInvestmentPropertyServiceCo.,Ltd
唐山飯店集團TangshanHotelGroup
唐山天然氣有限公司TangshanNaturalGasCo.,Ltd
唐山市城投房地產開發有限公司TangshanCityConstructionInvestmentRealEstateDevelopmentCo.,Ltd
控股子公司
唐山燃氣集團有限公司（占51%股份）TangshanFuelGasGroupCo.,Ltd(51%Share)
唐山市城環垃圾處置有限公司（占90%股份）TangshanCityEnvironmentRefuseDisposalCo.,Ltd(90%Share)
唐山市城東房地產開發有限公司（占70%股份）TangshanCityEastRealEstateDevelopmentCo.,Ltd(70%Share)
唐山市城南房地產開發有限公司（占90%股份）TangshanCitySouthRealEstateDevelopmentCo.,Ltd(90%Share)
唐山市城北房地產開發有限公司（占80%股份）TangshanCityNorthRealEstateDevelopmentCo.,Ltd(80%Share)
參股子公司
河北永大食鹽有限公司（占17.4%）HebeiYongdaSaltCo.,Ltd(17.4%Share)
引領“低碳生活”
現場投資開發的項目
南富莊危改項目
公司承擔國企的重任，穩定市場，為百姓提供更多優質房源。此次活動中介紹的項目包括南富莊、城子莊、建華橋三大危改項，唐山西站區域改造項目、友誼路休閒商務區、南湖休閒美食廣場。新華東道與增盛路交匯處東南，北部緊鄰萬達廣場，與唐百、三利一線貫穿，毗鄰紀念碑廣場、鳳凰山公園、南湖城市中央生態公園，唐山真正的市中心項目，地理位置十分優越；規劃占地面積達300多畝，整體社區規模超過60萬平米，功能劃分清晰完備，住宅、學校、商務會所、商業街分區建設，時尚快捷卻互不干擾，整個項目的建築風格為後現代主義，整體外觀時尚又顯得品質感十足。
現狀：正在簽署拆遷協定。項目內配有幼稚園
城子莊危改項目
位於大城山腳下，南鄰北新道，東靠唐山母親河陡河。依山靠水，稀有貴奎之地。古有王者李世民兩度息居在此，賜名“唐山”；今是城市歷史文明發祥地。這樣的一片山水，記錄了城市發展，承載著文化的變遷。項目總占地330畝，總建築60萬平米，我公司攜手國內外知名建築商、設計大師進行整體規劃建設，共同打造唐山地區唯一的山水精品大宅，整體住宅規劃由西向東過渡，呈波浪形。建築體態鱗次櫛比，簡潔的處理手法與純淨的樓體結合，靈活均衡的非對稱構圖，吸取視覺藝術，使整體建築清新時尚。
城子莊項目完全擁有118萬平米的大城山綠地資源，11.2公里唐山環城水系資源（項目對面設有陡河的遊船碼頭，可以隨時盡享河邊美景）
建華橋項目
項目位於唐山市東北部建華東道與濱河路交匯處，總占地面積300多畝。陡河在此蜿蜒流過，整個社區都倒映在水中。基地南、北、東方向2公里距離內分布有鳳凰山、大城山、彎道山、東湖郊野四座大規模公園。項目所處位置宜居潛力巨大，本項目將打造為唐山市東北部首個宜居高端大盤。項目建築立面現代新穎，樓體暫定18層、24層板式小高層和高層，建築體態成波浪形向河面流淌，體態鱗次櫛比。配套設施有幼兒教育、行政區、文化娛樂、商業等。
目前項目正在拆遷階段。
友誼路RBD項目
唐山RBD選址在鳳凰新城中心區，唐山友誼路為唐山未來規劃的CBD大道，規劃的有商務中心、金融中心、總部基地、高科技產業基地等，本項目在鳳凰新城中友誼路東側，長寧道與朝陽道之間。地塊形狀為狹長矩形，占地約78畝，南北長800米，東西寬度70米，總建築面積為10萬平方米，集餐飲、娛樂、酒店、購物、商務辦公等為一體的商業綜合體，作為唐山鳳凰新城的RBD商業起步區，我們著力打造成“鳳凰新城商業名片”。
目前項目正在方案設計階段中。
大城山周邊區域改造項目
以大城山公園擴建改造和陡河公園為中心，同時重點開發大城山周邊區域，集商業配套區、生態景觀區、低密度別墅區、中高端住宅區等為一體的城市綜合體。
公司人才
席飛清華大學土木工程系工業與民用建築專業博士研究生，高級工程師、CIOB會員（英國皇家
特許建造師學會），曾任北京燕莎中心中德總承包聯合體現場經理，新加坡中國建築（南洋）發展
有限公司項目經理、董事、副總經理，新加坡成工工程有限公司中國公司總經理，美國夏威夷
SSFMinfraGlobal基礎設施投資公司中國市場董事，美國柏誠集團中國北方區總經理、美國柏誠集
團亞洲公司副總裁，現任唐山市城市建設投資有限公司常務副總經理,兼任唐山市城投房地產開發
有限公司總經理 。
劉高軍_s.jpg">
劉高軍同濟大學建築工程專業學士、清華大學建設管理系管理科學與工程專業博士。曾任北京市
基礎設施投資公司資產運營部項目經理、北京機場快軌公司董事、北京十號線捷運公司董事、國家開發
銀行總行貸款審議委員會辦公室幹部、世界創新研究院副秘書長、開發區與城市建設投資促進中心秘書
長、北京中創嘉世投資有限公司總經理等職務。現任唐山市城市建設投資有限公司副總經理。
楊澤民 曾任交通銀行唐山分行信貸客戶經理，平安養老保險股份有限公司唐山分公司總經
理助理等職務。現任唐山市城市建設投資有限公司總經理助理、華潤停車場（唐山）有限公司總
經理。
趙玉振 曾任滄州市汽車配件廠副廠長，河北天馬力源活塞有限公司活塞設備分公司總經理，
唐山齒輪集團有限公司汽車貿易分公司總經理，唐山北內唐齒機械製造有限公司總經理，唐山齒輪集
團有限公司總經理助理等職務，工程師。現任唐山市城市建設投資有限公司總經理助理、綜合辦公室
主任，兼任唐山市城投物業服務有限公司總經理。
